Решение от 01 октября 2014 года

Дело № 2-1430/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Орск                                                                       01 октября 2014 года
 
    Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Козлова В.В., при секретаре Филипповой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белицкой Е.С. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратилась в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии помещения *** по пер.** г. Орске. В обоснование иска указала, что они являются собственником помещения *** по пер.** в г.Орске. Самовольно, без получения соответствующего разрешения произвела перепланировку квартиры, которая заключалась в проведении строительных работ, повлекшие изменение технической характеристики квартиры.
 
    По заключению ООО «ГеоСтар» сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.
 
    Истец Белицкая Е.С., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, не явилась, просили дело рассмотреть без ее участия, исковые требования поддержала.
 
    Представитель ответчика Администрации г.Орска в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление, в котором администрация г. Орска не возражает против удовлетворения иска.
 
    Третье лицо Белицкой О.А., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования просил удовлетворить.
 
    Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Белицкая Е.С., является собственником помещения ** в *** по пер. ** в. Орске, на основании договора купли-продажи от **.**
 
    Истцом самовольно произведена перепланировка квартиры. Перепланировка состоит в следующем: возведены легкие не несущие перегородки из влагостойкого гипсокартона по металлическому каркасу с установкой двух входных дверных блоков во вновь созданном совмещенном санузле и кухонной зоной совмещенной с прихожей, при этом во вновь созданном санузле, поз.27 выполнена: усиленная гидроизоляция пола и облицовка пола и стен керамической плиткой; смонтированы металлопластиковые трубопроводы горячего и холодного водоснабжения и канализации с установкой сантехприборов и приборов учета и установлена легкая не несущая перегородка из гипсокартона, по металлическому каркасу, толщиной 7-мм. Организована кухонная зона с установкой газовой плиты и мойки и совмещенная прихожая, поз.26. В квартире проведены отделочные работы из современных отделочных материалов.
 
    Выполненные работы по перепланировке и переустройству жилого помещения ** в *** не противоречат нормативам, не повлияли на надежность и устойчивость несущих конструкций здания и не затронули общедомовые инженерные системы.
 
    Данные факт подтверждается техническим паспортом.
 
    Согласно заключению ООО « ГеоСтар» выполненные работы по перепланировке помещения ** *** по пер. ** в г. Орске не противоречат нормам, не повлияли на надежность и устойчивость несущих конструкций здания и не затронули общедомовые инженерные системы, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно п.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Принимая во внимание положительное заключение специалистов в области строительства о возможности сохранения квартиры в перепланированном виде, тот факт, что в ходе перепланировки несущие конструкции затронуты не были, что общая площадь квартиры не изменилась, для собственников улучшились её потребительские свойства, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанной выше квартиры в перепланированном виде.
 
    На основании ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ :
 
    Иск Белицкой Е.С. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
 
    Сохранить в перепланированном состояние помещение *** по пер** в г. Орске Оренбургской области,: общей площадью помещения 20,6 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Советского района г. Орска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
 
    Судья:
 
    Мотивированное решение составлено 06 октября 2014 года
 
    Подлинник решения находится в деле № 2-1430/2014 Советского районного суда г. Орска