Решение от 01 октября 2014 года

    Дело № 2-1337/2014 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Центральный районный суд города Прокопьевска, Кемеровской области в составе председательствующего судьи Заевой Т.М.,
 
    секретаря Латыповой Ю.Г.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
 
    01 октября 2014 года
 
    гражданское дело по иску Зайцевой Арины Вячеславовны к Гармоновой Ольге Ильиничне, действующей также в интересах несовершеннолетних Гармонова Святослава Сергеевичу, Гармонова Адама Сергеевича, о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истец Зайцева А.В. обратилась в суд с иском к Гармоновой О.И., действующей также в интересах несовершеннолетних Гармонова С.С., Гармонова А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из квартиры по ул. Баргузинская, 115-2 в г. Прокопьевске. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от 21.07.2014 (государственная регистрация сделки в ЕГРПИН – 28.07.2014). На момент совершения данной сделки ответчики были зарегистрированы в указанной квартире. В соответствии с п. 1.6 договора купли-продажи ответчики были обязаны сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с даты государственной регистрации договора. Указанный срок истек, однако ответчики уклоняются добровольно сняться в регистрационного учета и до настоящего времени остаются зарегистрированными по указанному адресу. Регистрация ответчиков, не являющихся членами его семьи, в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой по ул. Баргузинская, 115-2 в г. Прокопьевске, снять их с регистрационного учета с данного адреса.
 
    Истец Зайцева А.В. и ее представитель ФИО7 в судебном заседании требования поддержали по основаниям, указанным в иске, просили удовлетворить.
 
    Ответчик Гармонова О.И., действующая также в интересах несовершеннолетних Гармонова С.С., Гармонова А.С., в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена.
 
    Третье лицо - ОУФМС России по Кемеровской области в Центральном районе г. Прокопьевска - о времени и месте судебного разбирательства извещено, своего представителя в судебное заседание не направило, просило рассмотреть дело без участия своего представителя.
 
    Выслушав истца и его представителя, проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные Жилищным кодексом РФ.
 
    Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно п/п «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее – Правила), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Зайцева А.В. является собственником квартиры по ул. Баргузинская, 115-2 в г. Прокопьевске на основании договора купли-продажи квартиры от 21.07.2014, государственная регистрация сделки в ЕГРПИН – 28.07.2014 (л.д. 4, 5-10).
 
    Согласно справки МУП «Служба единого заказчика» от 02.09.2014 Зайцева А.В. зарегистрирована по адресу: г. Прокопьевск, ул. Баргузинская, 115-2, совместно с ней зарегистрированы с 17.08.2010 Гармонова О.И., Гармонов С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гармонов А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).
 
    Свидетели ФИО8, ФИО9, каждая из них, показали, что Зайцева А.В. является собственником квартиры по адресу: г. Прокопьевск, ул. Баргузинская, 115-2. Ответчики зарегистрированы в данной квартире, членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, выехали со всеми вещами к другому месту жительства, добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Регистрация ответчиков в квартире истца нарушает его права, как собственника, она вынужден за ответчиков оплачивать квартплату.
 
    Проанализировав представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника квартиры по адресу: г. Прокопьевск, ул. Баргузинская, 115-2, не имеют какого-либо иного права на квартиру и проживание в ней при отсутствии согласия собственника дома.
 
    Суд удовлетворяет иск и устраняет нарушение права собственности истца на жилое помещение путем признания ответчиков прекратившими право пользования квартирой и снятием их с регистрационного учета по данному адресу.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Удовлетворить исковые требования Зайцевой Арины Вячеславовны к Гармоновой Ольге Ильиничне, действующей также в интересах несовершеннолетних Гармонова Святослава Сергеевича, Гармонова Адама Сергеевича, о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета.
 
    Признать Гармонову Ольгу Ильиничну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Гармонова Святослава Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Гармонова Адама Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившими право пользования квартирой по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. Баргузинская, 115-2.
 
    Обязать отделение № 2 в Центральном районе ОУФМС России по Кемеровской области в г. Прокопьевске снять Гармонову Ольгу Ильиничну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Гармонова Святослава Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Гармонова Адама Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>2.
 
    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий: подпись.
 
    Верно. Судья: Т.М.Заева