Решение от 01 октября 2014 года

        РЕШЕНИЕ
 
        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
        01 октября 2014 года                                                 п. Теплое Тепло-Огаревского района
 
                                                                                                                              Тульской области
 
        Щекинский районный суд Тульской области в составе:
 
        председательствующего Кузнецовой Е.В.,
 
        при секретаре Дубровиной Т.С.,
 
        рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2069/2014 по исковому заявлению Сурина Е.Н., Сурина А.Е., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С. к администрации МО Тепло-Огаревский район о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
            установил:
 
                Сурин Е.Н., Сурин А.Е., действующий в своих интересах себя и в интересах несовершеннолетнего С. обратились в суд с иском к администрации МО Тепло-Огаревский район о признании права общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве за каждым) в порядке приватизации на квартиру №, общей площадью 65,3 кв.м., в том числе жилой площадью 39,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> указывая на то, что они зарегистрированы и проживают по указанному адресу. Считают, что приобрели право пользования указанным жилым помещением и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требовать передачи им указанного жилого помещения в общую долевую собственность в порядке приватизации, поскольку ранее они не использовали своё право на приватизацию жилого помещения. Однако они не могут реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения, поскольку право муниципальной собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано надлежащим образом.
 
            Истцы Сурин Е.Н., Сурин А.Е. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
        Представитель ответчика администрации МО Тепло-Огаревский район в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Возражений против иска не заявил.
 
        Третье лицо Сурин С.Е. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений против иска не заявил.
 
        В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
                 Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов законны и обоснованны, а, следовательно, подлежат удовлетворению.
 
                 В соответствии со ст. 217 Гражданского кодека Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
                        В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
 
                 В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закона о приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
                 Согласно ст. 6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
                 Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
 
        В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают с ДД.ММ.ГГГГ Сурин Е.Н., с ДД.ММ.ГГГГ. Сурин А.Е., с ДД.ММ.ГГГГ. Сурин С.Е., с ДД.ММ.ГГГГ С..
 
        Их родственные отношения документально подтверждены.
 
            ДД.ММ.ГГГГ с Суриным Е.Н. был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № на спорную квартиру.
 
                Судом установлено, что истцы Сурин Е.Н., Сурин А.Е., С. вселены в жилое помещение – квартиру <адрес>, на законных основаниях, проживают в спорной квартире по настоящее время, вносят плату за жилье и коммунальные услуги, исполняют иные обязанности нанимателя, в связи с чем, приобрели право пользования жилым помещением.
 
             Со стороны ответчика администрации МО Тепло-Огаревский район доказательств того, что истцы вселились и продолжают проживать в спорном жилом помещение незаконно, не представлено.
 
            Указанное помещение отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям.
 
             Из справки – паспорта на квартиру (комнату) для приватизации видно, что квартира <адрес>, имеет общую площадь 65,3 кв.м., жилую площадь 39,8 кв.м.
 
            Третье лицо Сурин С.Е. от участия в приватизации отказался добровольно, что следует из его заявления.
 
                Суд не располагает доказательствами того, что Сурин Е.Н., Сурин А.Е., С. ранее участвовали в приватизации жилья, не имеется каких - либо доказательств, подтверждающих наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения.
 
                Исходя из этого, суд считает, что истцы вправе требовать передачи им спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.
 
                В силу ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации на указанное имущество возникает общая долевая собственность.
 
            В соответствии с подп. 3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
            При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
 
                Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется.
 
                Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
        решил:
 
                исковое требование Сурина Е.Н., Сурина А.Е., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С. к администрации МО Тепло-Огаревский район о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
 
            Признать за Суриным Е.Н., <данные изъяты>, Суриным А.Е., <данные изъяты>, С., <данные изъяты>, право общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве за каждым) на квартиру №, общей площадью 65,3 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м., с холодной пристройкой (лит. а1) площадью 6,5 кв.м., расположенную в жилом доме <адрес>, в порядке приватизации.
 
            В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной регистрационной службы по Тульской области.
 
        Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
 
        Председательствующий: