Дата принятия: 01 октября 2014г.
Дело № 2-842/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(Заочное)
1 октября 2014 года город Железноводск
Железноводский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Гараничевой И.П.,
при секретаре судебного заседания Малинич В.А.
с участием:
представителя истца Казакова Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Хановой Е.С.
к
Потетькину И.И.
о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Домовладение № расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Хановой Е.С.
Являясь собственником домовладения, Ханова Е.С. обратилась в суд с иском к Потетькину И.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением.
Свои требования мотивирует тем, что стала собственником домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти своего отца - Шушунина С.И., с ДД.ММ.ГГГГ в домовладении бывшим собственником был зарегистрирован Потетькин И.И., который более десяти лет в домовладении не проживает, никаких расходов по коммунальным платежам не нес и не несет, не участвовал и не участвует в иных расходах, связанных с содержанием домовладения, его личные вещи в домовладении отсутствуют, что свидетельствует о том, что ответчик обеспечен иным жильем. На ее просьбы о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик отвечает категорическим отказом.
На основании изложенного, просит признать Потетькина И.И., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истица, будучи надлежащим образом уведомленной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что никаких расходов, связанных с содержанием дома ответчик не несет, фактически проживает в городе Пятигорске, договор найма жилого помещения с Хановой Е.С. не заключал.
Ответчик, своевременно и должным образом извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомлял, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. Ответчик также не воспользовался правами, предусмотренными ст. 56, 57 ГПК РФ и не представил обоснованных возражений и соответствующих доказательств в опровержение существа заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Третье лицо - Управление федеральной миграционной службы Ставропольского края, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание представителя не направило, просили рассмотреть дело без участия представителя.
Суд, с учетом мнения представителя истицы, в соответствии с требованиями п. 3,5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и третьего лица.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и представленные письменные доказательства, суд, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> принадлежит на праве собственности Хановой Е.С., что подтверждается надлежащими письменными доказательствами. Право собственности истицы зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Потетькин И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сведениями, указанными в домовой книге, а также адресной справкой отдела УФМС по СК в городе Железноводске.
Как установлено в судебном заседании, ответчик был зарегистрирован в доме истицы с согласия бывшего собственника. В настоящее время ответчик в доме не проживает, его вещей в доме не имеется, с требованиями о вселении или устранении препятствий в пользовании жилым помещением в установленном порядке за истекшее время не обращался, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не нес и не несёт, компенсацию понесенных расходов собственнику не производит, членом семьи собственника не является, согласие на сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением истица не давала. Доказательств того, что между истицей и ответчиком достигнуто соглашение о порядке пользования спорной жилой площадью, ответчиком в условиях состязательности процесса не представлено.
Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что истица, будучи собственником дома, ограничена в своих правах регистрацией места жительства ответчика, который членом ее семьи не является. Регистрация ответчика в доме и фактическое его отсутствие в течение длительного периода времени без уважительных причин, поскольку доказательств иного суду не представлено, делает невозможным осуществление правомочий собственника, так как лишает ее возможности распорядиться принадлежащей ей собственностью по своему усмотрению, на ней лежит бремя коммунальных платежей и иных расходов по содержанию дома, исходя из количества зарегистрированных в нем лиц, в том числе и с учетом ответчика. Данные расходы ответчиком не компенсируются и она лишена возможности возместить свои затраты в связи с отсутствием ответчика, уклонением от исполнения равных с собственником не только прав, но и обязанностей по пользованию и содержанию дома. При таких обстоятельствах суд считает, что истица лишена возможности в полной мере осуществлять правомочия собственника и в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всякого нарушения своего права.
Отсутствие ответчика по данному адресу в течение длительного времени, поскольку иными данными суд не располагает, отсутствие его личного имущества в домовладении и попыток вселения и пользования жильем опровергает возможные предположения о временном характере его отсутствия и свидетельствует о добровольном отказе от проживания по указанному адресу. Отсутствие у ответчика соответствующих намерений по поводу спорного жилого дома подтверждается его выездом фактически на другое постоянное место жительства.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
По мнению суда, истица доказала те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований, а ответчиком, в условиях состязательности процесса, представленные ею доказательства не опровергнуты.
С учетом изложенных обстоятельств, суд находит исковые требования Хановой Е.С. о признании Потетькина И.И. утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как следует из материалов дела, истицей оплачена государственная пошлина в размере 200 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.
В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ года, имеющейся в деле, истицей уплачено за оказание юридической помощи 33000 рублей. Указанную сумму она просит взыскать с ответчика в счет возмещения понесенных судебных расходов.
Учитывая обстоятельства дела, его объем и сложность, участие представителя истца в одном судебном заседании, требования разумности и справедливости, суд считает целесообразным требования Хановой Е.С. в части взыскания судебных расходов по оплате услуг представителя удовлетворить частично в сумме 10000 рублей, в остальной части заявленных требований - отказать.
Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.288, 209, 304 ГК РФ, ст. 98, 194-199, 233 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать Потетькина И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу:<адрес>.
Взыскать с Потетькина И.И. в пользу Хановой Е.С. понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей и по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей.
В удовлетворении заявленных требований о взыскании расходов по оплате услуг представителя, превышающих взысканный размер, отказать.
Данное решение является основанием для Железноводского отдела УФМС РФ по Ставропольскому краю к снятию Потетькина И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в Железноводский городской суд заявление об отмене вынесенного заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Железноводский городской суд в Ставропольский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
судья И.П.Гараничева
