Дата принятия: 01 октября 2014г.
2-1340/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г.
Чайковский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Казакова Р.А.,
при секретаре Дзюбинской О.П.,
с участием представителя истца Чагиной М.В.,
представителя ответчика Тюкалова М.Г.,
третьего лица Котовой О.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чайковский гражданское дело по иску Котовой И.Е. к обществу с ограниченной ответственностью «Куйбышева» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Котова И.Е. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Куйбышева» о признании права собственности на жилое помещение, указывая, что в 1984 году ее супругу, как работнику колхоза «Память Куйбышева», была предоставлена в пользование <адрес> (далее – спорное жилое помещение). Колхоз «Память Кубышева» неоднократно был реорганизован, в настоящее время его правопреемником является ООО «Куйбышева» По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела спорное жилое помещение в собственность у ответчика, условия договора сторонами исполнены, однако зарегистрировать возникшее право собственности на объект она не может, поскольку ответчиком в регистрирующий орган не представлены необходимые документы.
В судебное заседание Котова И.Е. не явилась, извещена, просила дело рассмотреть без ее участия.
Представитель истца по доверенности Чагина М.В. требования доверителя поддержала, приводила доводы, изложенные в заявлении.
Представитель ответчика Тюкалов М.Г. выразил согласие с иском, пояснил, что жилой дом был построен колхозом «Память Куйбышева» за счет собственных средств для своих работников, ООО «Куйбышева» является правопреемником колхоза, зарегистрировать возникшее право собственности на дом они не могут, поскольку документы по строительству сохранились не в полном объеме. По договору купли-продажи дом продан Котовой И.Е., обязательства по договору сторонами исполнены.
Администрация Ваньковского сельского поселения Чайковского муниципального района Пермского края о рассмотрении дела извещена, представитель для участия в процессе не направлен, сообщено об отсутствии возражений по заявленным требованиям.
Участвующая в деле в качестве третьего лица Котова О.Ф. заявила о согласии с исковыми требованиями Котовой И.Е.
Иск подлежит удовлетворению.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) одним из способов защиты права является признание права.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Исходя из п. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п. 2 этой же статьи в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно п. 1 ст. 2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии с п.1 ст. 17 упомянутого Закона одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Заявленные обстоятельства принадлежности спорного жилого помещения колхозу «Память Куйбышева» и его предоставления последним в пользование семье истицы подтверждены в судебном заседании представителем ответчиком, а также совокупностью исследованных письменных доказательств (л.д. №).
Согласно представленных суду правоустанавливающих документов колхоз «Память Куйбышева» переименован в КТОО «Память Куйбышева» на основании постановления Администрации Чайковского района от ДД.ММ.ГГГГ №162; КТОО «Память Куйбышева» реорганизовано в сельскохозяйственную артель (колхоз) «Память Куйбышева» на основании постановления администрации г. Чайковского № от ДД.ММ.ГГГГ г.; ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственная артель (колхоз) «Память Куйбышева» реорганизована в ООО «Куйбышева», о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись, спорное жилое помещение по передаточному акту передано ООО «Куйбышева».
ДД.ММ.ГГГГ между Котовой И.Е. и ООО «Куйбышева» заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения (л.д. №), обязательство продавца по передаче объекта покупателю исполнены до подписания договора. Исполнение истцом обязательств покупателя по оплате стоимости приобретаемого имущества подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года, кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Договор в установленном порядке не оспорен, не признан недействительным.
Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах, учитывая, что невозможность надлежащего оформления перехода и возникновения права собственности обусловлена не зависящими от истицы причинами, суд, руководствуясь п. 2 ст. 218 ГК РФ, признает за ней право собственности на спорное жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Признать за Котовой И.Е. право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры №2, общей площадью 68,2 кв.м., расположенную по адресу:<адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>.
Настоящее решение является основанием для регистрации за Котовой И.Е. права собственности на жилое помещение по указанному адресу в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья:
