Решение от 01 октября 2014 года

Дело № 2-2304/24
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
        01 октября 2014 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Подноскова С.Ю., при секретаре Сабировой Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Газизовой А.А., Газизова А.Г. к Земельно-имущественной палате Елабужского муниципального района Республики Татарстан о признании жилого дома муниципальной собственностью,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Газизова А.А., Газизов А.Г. обратились в суд с исковым заявлением к Земельно-имущественной палате Елабужского муниципального района РТ о признании жилого дома муниципальной собственностью, указав, что истцы зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: ......, в отношении которого между ними и МУ «Департамент ЖКХ и энергетики Елабужского района РТ и г. Елабуга» 29.12.2005г. был заключен договор найма, в последующем – 04.09.2009г. между ними и исполнительным комитетом Елабужского муниципального района РТ был заключен договор социального найма, однако ответчиком на их обращение ответчиком было отказано в передаче данного жилого помещения в их собственность с порядке приватизации с указанием на отсутствие данного жилого помещения в реестре муниципальной собственности. Истцы с 29.11.2005г. по 27.09.1996г. после прибытия из ...... Республики Казахстан были зарегистрированы и проживали в ...... РТ, с 2004 г. проживали и были зарегистрированы с 23.09.2008г. по адресу: ......, которое было выделено матери Газизовой А.А. – Пузыревой Н.Г., при этом ранее истцы участия в приватизации не принимали. Просили суд признать жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ......, находящимся муниципальной собственностью Елабужского муниципального района.
 
    В судебном заседании истцы Газизова А.А., Газизов А.Г. заявление поддержали, дополнительно указав, что спорное жилое помещение было предоставлено им взамен снесенного ветхого жилья в этом же населенном пункте.
 
    В судебном заседании представитель Земельно-имущественной палаты Елабужского муниципального района РТ Чершинцева К.В. исковые требования истцов не признала.
 
    В судебном заседании представитель Исполнительного комитета Елабужского муниципального района Чершинцева К.В. возражала против удовлетворения иска.
 
        Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.
 
    Статья 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
 
    Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В соответствии с. п.5 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.
 
    На основании ст. 49 ч. 1 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
 
    В ходе судебного заседания судом было установлено, что письмом № 3279 от 20 августа 2014 года Земельно-имущественная палата ЕМР РТ сообщила Газизовой А.А. о невозможности передачи в собственность в порядке приватизации жилого помещения по адресу: ......, поскольку оно в реестре муниципальной собственности не значится.
 
    Вместе с тем, с истцом Газизовой А.А. МУ «Департамент ЖКХ и энергетики Елабужского района и г. Елабуга» на вышеуказанное жилое помещение 29 декабря 2005 года был заключен договор найма, а также с Газизовой А.А. на состав семьи 3 человека, в том числе супруг Газизов Г.Ф. (умер в ноябре 2013 года), сын Газизов А.Г. (истец по делу) исполнительный комитетом Елабужского муниципального района РТ 04 сентября 2009 года в отношении этого же жилого помещения был заключен договор социального найма № 0176, в котором указано на нахождение занимаемой истцами квартиры в муниципальной собственности. Согласно справке Старокуклюкского совета местного самоуправления Номер обезличена от 13 мая 2004 г. е жилое помещение по адресу: ......, было предоставлено Пузыревой Н.Г. по программе «ветхого жилья»; в соответствии со свидетельством о смерти Пузырева Н.Г. умерла 06.06.2004 года; согласно паспортам и выпискам их похозяйственной книги № Номер обезличена от 08 сентября 2014 года истцы зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении с 23 сентября 2008 года, ранее были зарегистрированы в этом же населенном пункте с 23 октября 1996 года, прибыв в него из ...... РТ.
 
    С учетом изложенного, суд считает исковые требования Газизовой А.А., Газизова А.Г. к Земельно-имущественной палате Елабужского муниципального района РТ о признании жилого дома муниципальной собственностью обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку жилое помещение, находящиеся по адресу: ......, было передано в пользование истцов на основании договора социального найма, что в соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ возможно лишь в отношении находящегося в муниципальной либо государственной собственности жилого помещения, при этом в названном договоре указано на его нахождение в муниципальной собственности, однако ненадлежащее исполнение органами местного самоуправления сбора сведений и включение в реестр муниципальной собственности данного жилого помещения не может являться препятствием для признания указанного жилого помещения муниципальной собственностью Елабужского муниципального района РТ.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Газизовой А.А., Газизова А.Г. к Земельно-имущественной палате Елабужского муниципального района Республики Татарстан о признании жилого дома муниципальной собственностью удовлетворить.
 
    Признать жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: ......, муниципальной собственностью Елабужского муниципального района Республики Татарстан.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд РТ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья: