Дата принятия: 01 октября 2014г.
Дело №2-1188/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Моршанск 01 октября 2014 года
Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Ситниковой Е.Н.
с участием адвоката П.Ю.В., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре С.А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к Ю.В.С. о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Ю.В.С. о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение.
В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Ю.В.С..
Сведений о местоположении Ю.В.С. согласно адресной справке, выданной Управлением Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес>, не имеется. Розыскные мероприятия, проведенные межмуниципальным отделом МВД России «Моршанский», результата не дали. Со слов сотрудников полиции, установить место проживания Ю.В.С. в настоящее время не представляется возможным.
На протяжении многих лет ответчик не проживает по вышеуказанному адресу, не осуществляет капитальный и текущий ремонт квартиры, что согласно действующему жилищному законодательству, является прямой обязанностью собственника жилья.
В соответствии с п.4 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Однако указанное требование закона ответчиком не выполняется. Принадлежащее ему жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, меры по улучшению условий содержания не принимаются. Это приводит к разрушению дома, непосредственно затрагивает права и интересы соседей, создает угрозу безопасности здоровью и жизни жителей города.
Согласно ст.293 ГК РФ если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению, либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Поскольку установить местоположение Ю.В.С., чтобы направить ему предупреждение в установленном порядке, в настоящее время невозможно, администрацией города в номере местной газеты «Согласие» от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано извещение для собственников и наследников ряда домовладений, в том числе и жилого <адрес>. В администрацию города ответчик не явился, на предупреждение не прореагировал и никаких мер по приведению жилья в удовлетворительное состояние не принял.
Администрация <адрес> просит прекратить право собственности Ю.В.С. на бесхозяйственно содержимое жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>; принять решение о продаже жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, с публичных торгов, с выплатой Ю.В.С. вырученных от продажи средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
В судебном заседании представитель истца - администрации <адрес> Г.Ю.С., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила прекратить право собственности Ю.В.С. на бесхозяйственно содержимое жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, и принять решение о продаже жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, с публичных торгов, с выплатой Ю.В.С. вырученных от продажи средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Ответчик Ю.В.С., извещенный по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.
Назначенный в соответствии со ст.50 ГПК РФ представитель ответчика - адвокат П.Ю.В. просил вынести законное и обоснованное решение.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - Ф.Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена.
Представитель филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования администрации <адрес> подлежат удовлетворению.
В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Судом установлено, что Ю.В.С. является правообладателем <адрес>.
В соответствии с п.4 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Однако указанное требование закона ответчиком не выполняется. На протяжении многих лет Ю.В.С. не проживает по вышеуказанному адресу, не осуществляет капитальный и текущий ремонт квартиры. Принадлежащее ему жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, меры по улучшению условий содержания не принимаются. Это приводит к разрушению жилого помещения.
Согласно ст.293 ГК РФ если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению, либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в газете «Согласие» № (№) было опубликовано объявление, в котором администрацией <адрес> предлагалось собственникам (наследникам) жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, срочно явиться в администрацию города, для решения жилищных вопросов.
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> Ю.В.С. направлено предупреждение о прекращении бесхозяйственного обращения с жильем и срочного устранения существующих нарушений.
Из акта обследования межведомственной комиссии на предмет технического состояния и пригодности к проживанию одноэтажного деревянного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что капитальный ремонт не производился. Кровля имеет повреждения и провалы, деревянные конструкции дома имеют следы гнилости и находятся в неудовлетворительном состоянии, оконные и дверные проемы в неудовлетворительном состоянии (частично разрушены). Отопление, электроснабжение, водопровод, канализация отсутствуют.
На основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам обследования, было принято заключение о том, что согласно Положению «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года №47, жилое помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и непригодно для проживания.
Из представленных суду фотографий видно, что окна в доме заколочены досками.
Таким образом, суд учитывает, что ответчик без уважительных причин должных мер по проведению необходимого ремонта и содержанию квартиры не принимает, квартиру для проживания не использует, имеет другой адрес жительства.
Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд считает необходимым исковые требования администрации <адрес> к Ю.В.С. о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации <адрес> к Ю.В.С. о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение - удовлетворить.
Прекратить право собственности Ю.В.С. на бесхозяйственно содержимое жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.
Администрации <адрес>продать с публичных торгов жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, с выплатой Ю.В.С. вырученных от продажи средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья: Е.Н. Ситникова
