Дата принятия: 01 октября 2014г.
(номер обезличен)
РЕШЕНИЕ ЗАОЧНОЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дата обезличена) (адрес обезличен)
Кстовский городской суд (адрес обезличен), в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., при секретаре Шерстневой О.В., с участием представителя истца, действующего на основании доверенности, Рева С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Невретдинова М. Р. к Войновой Л. В. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратилась в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что (дата обезличена). между ответчицей и им (т.е. его доверенным лицом, н) был заключен договор найма жилого помещения - коттеджа, расположенного по адресу (адрес обезличен). Согласно условиям договора стоимость ежемесячного платежа за пользование жилым помещением составила (данные обезличены) в месяц (п.2.1.).
Данный договор был заключен на срок до (дата обезличена) включительно. Согласно п. 5.1. договора, продление срока действия договора оформляется дополнительным соглашением сторон, в письменной форме.
Несмотря на то, что договор пролонгирован надлежащим образом не был, ответчица по истечении срока, указанного в договоре, жилое помещение не освободила, от заключения договора найма на новый срок уклонялась, таким образом, незаконно без правовых оснований проживала в данном помещении со своей семьей до (дата обезличена). постоянно давая обещания оплатить за пользование помещением.
В соответствии со ст. 1102. ГК РФ, «Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.»
Поскольку ответчица до (дата обезличена) проживала в данном коттедже, т.е. пользовалась данным имуществом, то она фактически сберегла денежные средства в виде оплаты суммы найма за счет собственника помещения, поэтому они подлежат возврату в пользу истца в соответствии со ст. 1102 ГК РФ.
Ответчица неосновательно обогатилась, сэкономив арендную плату за пользование недвижимым имуществом в размере 100 000 рублей за один месяц проживания.
В настоящий момент сумма неосновательного обогащения составляет (данные обезличены).
Период незаконного пользования имуществом составляет 32 месяца, т.е. (дата обезличена). Расчет задолженности (данные обезличены)
Кроме того, ответчица пользовалась коммунальными услугами в размере (данные обезличены), которые также должны быть взысканы в пользу истца.
Его претензия в адрес ответчицы с требованием погасить данную задолженность осталась без ответа.
В связи с изложенным истец проси взыскать с ответчицы сумму задолженности за пользование жилым помещением - коттеджем, расположенным по адресу (адрес обезличен), в размере (данные обезличены), а также задолженность за пользование коммунальными услугами в размере (данные обезличены).
В судебном заседании представитель истца поддержал вышеуказанные требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
С согласия представителя истца в соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд считает необходимым рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения - коттеджа, расположенного по адресу (адрес обезличен) (л.д.12)
(дата обезличена). с ответчицей Войновой Л.В. был заключен договор найма вышеуказанного жилого помещения - коттеджа.
Согласно условиям договора стоимость ежемесячного платежа за пользование жилым помещением составила (данные обезличены) в месяц (п.2.1.).
Данный договор был заключен на срок до (дата обезличена) включительно.
Согласно п. 5.1. договора, продление срока действия договора оформляется дополнительным соглашением сторон, в письменной форме.
По истечении срока, договор найма пролонгирован надлежащим образом не был.
Ответчица продолжала пользоваться коттеджем вплоть до (дата обезличена).
В соответствии со ст. 1102. ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Учитывая, что ответчица продолжала пользоваться коттеджем истца без законных оснований, фактически сберегла денежные средства в виде оплаты суммы найма за счет собственника помещения, на основании вышеуказанных норм закона требования истца о взыскании неосновательного обогащения за период (дата обезличена)., из расчета (данные обезличены). в месяц, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Период незаконного пользования имуществом составляет 32 месяца, задолженность будет составлять: (данные обезличены).
Доказательств опровергающих вышеуказанные обстоятельства судом не добыто и ответчицей не представлено.
Согласно п.2.5. договора наниматель обязался вносить плату за коммунальные услуги.
В соответствии с представленными документами на оплату коммунальных услуг, истцом было уплачено (данные обезличены)., которые также подлежат взысканию с ответчицы, задолженность за которые образовались в период пользования коттеджем истицей.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчицы подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина в сумму (данные обезличены).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Невретдинова М. Р. к Войновой Л. В. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, удовлетворить.
Взыскать с Войновой Л. В. в пользу Невретдинова М. Р. неосновательное обогащение в виде платы за пользование жилым помещением по адресу: (адрес обезличен), в сумме 3 (данные обезличены)
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Данное заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: Кондратьев И.Ю.
