Решение от 01 октября 2014 года

Дело № 2-3084/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    01 октября 2014 года г. Златоуст
 
    Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего Максимова А.Е.,
 
    при секретаре Свиридовой Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверева Олега Юрьевича к Малясовой Евдокии Андреевне о разделе счетов на содержание общей долевой собственности,
 
у с т а н о в и л :
 
 
    Зверев О.Ю. обратился в суд с иском к Малясовой Е.А. о разделе счетов на оплату коммунальных услуг по содержанию совместной собственности – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
 
    В обоснование своих требований указал, что является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Собственником другой 1/2 доли указанного имущества является Малясова Е.А. Ответчик отказывается оплачивать свою долю платежей по содержанию квартиры. Он самостоятельно оплачивает коммунальные платежи, в том числе и за ответчика.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «НОВАТЭК» (л.д.45).
 
    Истец Зверев О.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л,д.49), в судебное заседание направил представителя.
 
    Представитель истца Гарифуллин Р.Р., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал.
 
    Ответчик Малясова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Самойловой С.Н. (л.д.53).
 
    Представители ответчика Самойлова С.Н., Горланов А.Л., допущенные к участию в деле определением суда, в судебном заседании иск полагали не подлежащим удовлетворению.
 
    Горланов А.Л. пояснил, что Малясова Е.А. является ненадлежащим ответчиком по данному иску, поскольку раздел счетов должен производиться ресурсоснабжающей организацией с согласия собственника.
 
    Представитель третьего лица ООО «НОВАТЭК-Челябинск» Сафарова Е.Н. в судебном заседании пояснила, что с каждым из собственников жилого помещения возможно заключить отдельный договор на поставку газа в случае, если оба они будут согласны с размером оплаты, приходящимся на каждого из них. Для этого стороны должны совместно явиться в офис компании и заключить отдельные договоры, предоставив необходимый пакет документов. Заключение договора со вторым собственником и возложение на него обязанности по оплате услуг по показаниям прибора учета в размере 1/2 доли без его согласия полагала невозможным.
 
    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон с участием их представителей.
 
    Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Зверева О.Ю. не подлежащими удовлетворению.
 
    Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Зверев О.Ю. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> чем ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о государственной регистрации права (копия свидетельства – л.д.8, копия договора купли-продажи – л.д.18—21).
 
    Собственником другой 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Малясова Е.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о государственной регистрации права (копия свидетельства – л.д.31, копия договора дарения – л.д.32).
 
    Согласно справке Златоустовского участка абонентской службы ООО «НОВАТЭК – Челябинск», с ДД.ММ.ГГГГ Зверев О.Ю. заключил договор на поставку природного газа по адресу: <адрес>.
 
    За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисления за поставленный газ составили <данные изъяты>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности за газ нет (л.д.41).
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ООО «НОВАТЭК – Челябинск» и Зверевым О.Ю. заключен договор № на поставку природного газа в помещение по адресу: <адрес> (л.д.56-59), при этом объем потребления газа определяется по установленному истцом прибору учета, что сторонами не оспаривается.
 
    Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, что закреплено в ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    На основании с ч.1 ст.157 ЖК размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК), из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
 
    Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
 
    Представители ответчика пояснили, что Малясова Е.А., являясь собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласия на установку газового оборудования не давала, намерена была оплачивать централизованную поставку тепла в квартиру, которая имела место при приобретении Малясовой указанного жилого помещения. Также ответчик не проживет в принадлежащем ей жилом помещении, поскольку истец чинит ей в этом препятствия, вступившее в законную силу решение суда от ДД.ММ.ГГГГ о вселении ответчика в указанное жилье до настоящего времени не исполнено. В дальнейшем Малясова Е.А. не намерена пользоваться всеми комнатами, находящимися в квартире, в связи с чем необходимость в несении расходов по их отоплению у ответчика отсуствует.
 
    Решением Златоустовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Малясова Е.А. вселена в квартиру по адресу: <адрес>, определен порядок пользования указанным жильем между Зверевым О.Ю. и Малясовой Е.А. (л.д.23-25).
 
    Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение оставлено без изменения (л.д.26-27).
 
    ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ЗГОСП возбуждено исполнительное производство в отношении Зверева О.Ю. о вселении Малясовой Е.А. в спорное жилое помещение (л.д.28).
 
    Согласно акту судебного пристава-исполнителя ЗГОСП от ДД.ММ.ГГГГ, решение суда от ДД.ММ.ГГГГ о вселении Малясовой Е.А. в квартиру по адресу: <адрес>, не исполнено, Зверева О.Ю. дома не оказалось, требование СПИ о предоставлении беспрепятственного доступа в спорное помещение Зверевым не исполнено (л.д. 30).
 
    Таким образом, после заключения договора дарения и до момента вынесения судом решения Малясова Е.А., являясь собственником 1/2 доли квартиры, в принадлежащем ей жилом помещении не проживает.
 
    Вместе с тем, Зверев О.Ю. ДД.ММ.ГГГГ заключил с ООО «НОВАТЭК» договор на поставку природного газа, не уведомив об этом другого собственника жилого помещения – Малясову Е.А., которая своего согласия на изменение способа отопления принадлежащего ей объекта недвижимости не давала, а также не была уведомлена истцом о заключении договора на поставку газа.
 
    В соответствии с Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549, Поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется на основании договора (пункт 5).
 
    Для заключения договора заинтересованное физическое или юридическое лицо (далее - заявитель) направляет оферту в письменной форме газоснабжающей организации, осуществляющей деятельность по поставке газа на территории муниципального образования, где расположено помещение, газоснабжение которого необходимо обеспечить. Газоснабжающая организация не вправе отказать заявителю в приеме и рассмотрении оферты (пункт 7).
 
    На основании пункта 37 Правил объем газа, потребленного за расчетный период абонентом, проживающим в комнате квартиры (жилого дома) и определяющим плату за потребленный газ по показаниям внутриквартирного (общедомового) прибора учета газа, рассчитывается как произведение объема потребленного газа согласно показаниям этого прибора и коэффициента, определяемого как:
 
    доля жилой площади комнаты в отапливаемой общей площади квартиры (жилого дома) - при наличии индивидуального отопления с помощью газовых приборов;
 
    доля количества граждан, проживающих в комнате, в общем количестве граждан, проживающих в квартире (жилом доме), - при наличии централизованного отопления.
 
    Договор на поставку газа заключен истцом без соблюдения данных требований и не учитывает нахождения жилого помещения в долевой собственности сторон, порядка пользования и площади занимаемых собственниками жилых помещений.
 
    В силу Правил поставки газа для обеспечения коммунально- бытовых нужд граждан (утв. постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 года №549) открытие отдельных лицевых счетов по газоснабжению возможно в случае заключения письменного договора газоснабжения с каждым из собственников и предоставления указанного комплекта документов: а) копия основного документа, удостоверяющего личность,- для заявителя- гражданина; б) документы, подтверждающие право собственности заявителя в отношении помещений, газоснабжение которых необходимо обеспечить, или иные основания пользования этими помещениями; в) документы, подтверждающие размеры общей площади жилых помещений в многоквартирном доме, площади нежилых отапливаемых помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома,- для многоквартирных домов; г) документы, подтверждающие количество лиц, проживающих в жилых помещениях многоквартирных домов и жилых домов; д) документы, подтверждающие состав и тип газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутридомового газового оборудования, и соответствие этого оборудования установленным для него техническим требованиям; е) копия договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении со специализированной газораспределительной организацией.
 
    Исходя из вышеизложенного, определение порядка и размера участия в расходах по внесению платы за природный газ и выдаче отдельных платежных документов по спорному адресу возможно в случае заключения ООО «Новатэк Челябинск» письменного договора газоснабжения с каждым из собственников и предоставления указанного комплекта документов.
 
    С требованиями об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за природный газ и выдаче отдельных платежных документов Зверев О.Ю. должен был обратиться к поставщику газа – ООО «НОВАТЭК».
 
    Вместе с тем, собственники жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, в ООО «Новатэк Челябинск» для заключения отдельных договоров газоснабжения не обращались и соответствующие документы не предоставляли, соответственно, обязанность сформировать отдельные платежные документы для участников долевой собственности у ООО «Новатэк» не возникла.
 
    В судебном заседании представителю истца было предложено уточнить заявленные требования, предъявив их также к ООО «Новатэк Челябинск», привлеченному судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
 
    Представитель истца Гарифуллин Р.Р., действующий на основании доверенности, возражал против изменения статуса третьего лица на ответчика, уточнять и изменять исковые требования, а также предъявить их к ООО «Новатэк Челябинск» не посчитал необходимым, полагая единственным и надлежащим ответчиком по данному иску Малясову Е.А. (л.д.62 оборот).
 
    Возложение решением суда обязанности по формированию и выдаче сторонам отдельных платежных документов по оплате за услуги газоснабжения на ООО «Новатэк Челябинск», не являющееся ответчиком по делу, невозможно. Суд также считает необходимым отметить, что законодательство не содержит такого понятия, как разделение лицевого счета.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования Зверева О.Ю. к Малясовой Е.А. о разделе счетов на содержание общей долевой собственности удовлетворению не подлежат.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л :
 
    В удовлетворении исковых требований к Малясовой Евдокии Андреевне о разделе счетов на содержание общей долевой собственности Звереву Олегу Юрьевичу отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Челябинский областной суд через суд, вынесший решение.
 
    Председательствующий А.Е. Максимов
 
    Решение в законную силу не вступило