Решение от 01 октября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГг. г. Миллерово
 
    Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Бугаевой Е.А.
 
    при секретаре Ж.А.Б.
 
    с участием представителя истца адвоката В.С.А., предоставившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. и удостоверение № №
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л.Г.Н. к Администрации Миллеровского городского поселения о признании права собственности на самовольную постройку,
 
у с т а н о в и л:
 
    В Миллеровский районный суд обратился Л.Г.Н. с исковым заявлением к Администрации Миллеровского городского поселения о признании права собственности на самовольную постройку, а именно, на объект недвижимого имущества – СПА центр с мансардой и погребом, общей площадью 210, 2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование искового заявления истец указал, что у него в собственности находится земельный участок по адресу: <адрес>. Кадастровый или условный номер: №, категория земель: земли населённых пунктов – магазины; офисы, в том числе встроенные и пристроенные к зданиям иного назначения; выставочные и торгово-выставочные залы и комплексы; гостиницы, мотели; предприятия общественного питания; бани, сауны общего пользования, фитнес-клубы, в том числе встроенные и пристроенные здания иного значения, общей площадью 927 кв.м. Данный земельный участок приобретён истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и последним получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 61- №, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись о регистрации 61-№.
 
    В 2013г. Л.Г.Н. построил на принадлежащем ему земельном участке объект недвижимого имущества – СПА центр, состоящий из двух этажей с мансардой и погреба. При строительстве необходимые разрешения истец не получал. После завершения строительства истцом был получен технический паспорт на недвижимый объект и здание поставлено на кадастровый учёт. Возведённый истцом объект недвижимого имущества обладает признаком самовольной постройки в соответствии со ст. 222 ГК РФ, так как создан без получения на это необходимых разрешений.
 
    Возведённая истцом самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим заключением о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    При обращении в Администрацию Миллеровского района с заявлением о вводе в эксплуатацию спорного здания, истцу было отказано в выдаче акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, поскольку и ситца отсутствуют документы, предусмотренные ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ. Иным путём, кроме обращения в суд, истец лишён возможности признать право собственности на самовольную постройку.
 
    В судебное заседание истец не явился, его интересы представлял представитель по доверенности адвокат В.С.А., который поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить. Пояснения были даны в рамках заявленных требований.
 
    До судебного заседания от ответчика Администрации Миллеровского городского поселения получено заявление, в котором было указано, что ответчик просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие его представителя, и не возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит возможным удовлетворить исковые требования.
 
    Ответчиком иск признан. В соответствии со ст.198 ч.4 п.2 ГПК РФ признание иска подлежит принятию судом. Признание иска судом принято. Обоснование иска подтверждено документально и соответствует имеющимся в деле доказательствам, не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов.
 
    Изложенные выше обстоятельства подтверждают законность и обоснованность требований истца.
 
    Руководствуясь ст. 173,194-198 ГПК РФ,
 
решил:
 
    Признать за Л.Г.Н. право собственности на объект недвижимого имущества – СПА центр с мансардой и погребом, общей площадью 210, 2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
        На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд с даты вынесения решения.
 
    Судья Е.А. Бугаева