Дата принятия: 01 октября 2014г.
Дело № 2-729/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Городище 1 октября 2014 года
Городищенский районный суд Пензенской области в составе
председательствующего судьи Наливаева А.В.,
при секретаре Лебедевой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осокиной п.а. к администрации Павло-Куракинского сельсовета Городищенского района Пензенской области о включении недвижимости в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Осокина П.А. обратилась в суд с иском о включении недвижимости в наследственную массу, указав, что дата умер её муж ФИО2 после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Она является наследником по закону. Для оформления наследства ей необходимо решить вопрос о включении указанного домовладения, принадлежащего мужу в состав наследственной массы, так как на указанную недвижимость нет правоустанавливающего документа, а домовладение только значится в похозяйственной книге Павло-Куракинского сельсовета. Указывает, что дом был построен мужем в дата году без соблюдения общего порядка строительства, в домовладении муж был постоянно зарегистрирован и проживал в нём до дня своей смерти, владел и распоряжался домом по своему усмотрению, то есть был собственником. В связи с этим просит включить в наследственную массу ФИО2, умершего дата года, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., с <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Осокина П.А. в судебном заседании поддержала свои требования, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик - администрация Павло-Куракинского сельсовета Городищенского района направил в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, с иском согласен.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно справке администрации Павло-Куракинского сельсовета № от дата Осокина П.А., дата года рождения, после смерти мужа ФИО2, дата года рождения, умершего дата года, в течение 6 месяцев со дня смерти фактически приняла наследство и распоряжалась наследственным имуществом, пользовалась земельным участком, платила налоги и другие страховые платежи по адресу: <адрес>.
Согласно справке администрации Павло-Куракинского сельсовета № от дата ФИО2, дата года рождения, умерший дата года, действительно на момент смерти являлся главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.
ФИО2 является собственником земельного участка, на котором расположены жилой дом и хозяйственные постройки, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № № выданным дата решением Павло-Куракинского малого ФИО1 от дата года. Тот же правообладатель указан и в постановлении администрации Павло-Куракинского сельсовета от дата № об уточнении адреса земельного участка и жилого дома.
По техническому паспорту жилой дом дата года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из бревенчатого строения, общая площадь дома составляет - <данные изъяты> кв. м, жилая - <данные изъяты> кв.м.; к основному строению прилегают: <данные изъяты> Правообладателем указанного объекта является ФИО2
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином, установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Общеизвестен факт массовой застройки в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".
Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:
- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.
- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.
Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 г. N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.
К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся ФИО2 законно, жилой дом эксплуатируется по назначению, и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.
Таким образом, ФИО2 владел и пользовался указанными объектами недвижимости с дата года, учет строений произведен по похозяйственной книге. Он является собственником земельного участка, на котором располагаются указанные строения, они не нарушают градостроительные, санитарные и пожарные нормы и правила.
С учетом изложенного ФИО2владел и пользовался жилым домом и хозяйственными постройками на законных основаниях, как собственник указанного имущества.
Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> № ФИО2 умер дата.
Согласно свидетельству о заключении брака серии <данные изъяты> №№ выданному дата года, мужем Осокиной П.А. (добрачная фамилия - ФИО7) является ФИО2
Согласно справке нотариуса от дата заведено наследственное дело после смерти ФИО2, умершего дата, проживавшего по адресу: <адрес>. Наследник по закону - супруга Осокина П.А.
Постановлением нотариуса от дата Осокиной П.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего дата супруга ФИО2, отказано, по основанию отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом по адресу: <адрес>.
Анализ приведённых выше доказательств указывает на то, что истец Осокина П.А. является наследником к имуществу наследодателя ФИО2 и, в силу требований ст.12 ГК РФ, ей необходима защита прав путем признания права.
Ст. 213 ГК РФ закрепляет, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В ст. 218 ГК РФ указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Совокупность доказательств устанавливает, что при жизни ФИО2 владел и пользовался жилым домом и хозяйственными постройками на принадлежащем ему земельном участке на праве собственности, поэтому указанное имущество подлежит включению в состав его наследственного имущества.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Осокиной п.а. удовлетворить.
Включить в наследственную массу наследодателя ФИО2, умершего дата года, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его вынесения.
Судья А.В. Наливаев
