Дата принятия: 01 октября 2014г.
Дело № 2-732/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Городище 1 октября 2014 года
Городищенский районный суд Пензенской области в составе
председательствующего судьи Наливаева А.В.,
при секретаре Лебедевой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слитковой А.М. к администрации Архангельского сельсовета Городищенского района Пензенской области о включении недвижимости в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Слиткова А.М. обратилась в суд с иском о включении недвижимости в наследственную массу, указав, что дата умер её муж ФИО1 после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Она является наследником по закону. Для оформления наследства ей необходимо решить вопрос о включении указанного домовладения, принадлежащего мужу в состав наследственной массы, так как на указанную недвижимость нет правоустанавливающего документа, а домовладение только значится в похозяйственной книге Архангельского сельсовета. Указывает, что дом был построен мужем в дата году без соблюдения общего порядка строительства. В данном домовладении муж был постоянно зарегистрирован и проживал в нём до дня своей смерти, владел и распоряжался домом по своему усмотрению, то есть был собственником. В связи с этим просит включить в наследственную массу ФИО1, умершего дата года, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., с <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Слиткова А.М. в судебном заседании поддержала свои требования, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик - администрация Архангельского сельсовета Городищенского района направила в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно справке администрации Архангельского сельсовета № от дата умерший ФИО1, дата года рождения, до дня своей смерти-дата был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. Совместно с ним проживала и проживает по настоящее время его супруга Слиткова А.М., дата года рождения.
Согласно справке администрации Архангельского сельсовета № от дата ФИО1, дата года рождения, умерший дата на момент смерти являлся главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.
ФИО1 является собственником земельного участка, на котором расположены жилой дом и хозяйственные постройки, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № № выданным дата решением малого Совета Архангельской администрации от дата года. Тот же правообладатель указан и в постановлении администрации Архангельского сельсовета от дата № об уточнении адреса земельного участка и жилого дома.
По техническому паспорту жилой дом дата года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из бревенчатого строения, обшитого тесом, перегородки дощатые, общая площадь дома составляет - <данные изъяты> кв. м, жилая - <данные изъяты> кв.м.; к основному строению прилегают: <данные изъяты> Правообладателем указанного объекта является ФИО1
В п.3 ст.222 ГК РФ указывается, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. А в предусмотренных законом случаях, в ином, установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Общеизвестен факт массовой застройки в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".
Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:
- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.
- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.
Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 г. N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.
К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся ФИО6 законно, жилой дом эксплуатируется по назначению, и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.
Таким образом, ФИО1 владел и пользовался указанными объектами недвижимости с дата года, учет строений произведен по похозяйственной книге. Он является собственником земельного участка, на котором располагаются указанные строения, они не нарушают градостроительные, санитарные и пожарные нормы и правила.
С учетом изложенного ФИО1владел и пользовался жилым домом и хозяйственными постройками на законных основаниях, как собственник указанного имущества.
Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> № ФИО1 умер дата года.
Согласно свидетельству о заключении брака серии <данные изъяты> №№ выданному дата, мужем Слитковой А.М. (добрачная фамилия - ФИО10) является ФИО1
Согласно справке нотариуса от дата заведено наследственное дело после смерти ФИО1, умершего дата, проживавшего по адресу: <адрес>. Наследник по закону - супруга ФИО2
Постановлением нотариуса от дата Слитковой А.М. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего дата супруга ФИО1, отказано, по основанию отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом по адресу: <адрес>.
Анализ приведённых выше доказательств указывает на то, что истец Слиткова А.М. является наследником к имуществу наследодателя ФИО1 и, в силу требований ст.12 ГК РФ, ей необходима защита прав путем признания права.
Ст. 213 ГК РФ закрепляет, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В ст. 218 ГК РФ указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Совокупность доказательств устанавливает, что при жизни ФИО1 владел и пользовался жилым домом и хозяйственными постройками на принадлежащем ему земельном участке на праве собственности, поэтому указанное имущество подлежит включению в состав его наследственного имущества.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Слитковой А.М. удовлетворить.
Включить в наследственную массу наследодателя ФИО1, умершего дата года, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., с <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его вынесения.
Судья А.В. Наливаев
