Дата принятия: 01 октября 2014г.
№ 2-899/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д
В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И
в составе председательствующего судьи Карагодиной Т.А.
при секретаре Кременской С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово,
01 октября 2014 г.
дело по иску Вискалиной Маи Е. к администрации Коростинского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Вискалина М.Е. обратилась в суд с иском к администрации Коростинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приватизации.
Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ, администрацией Коростинского сельского поселения, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> А был передан ей во владение и пользование.
Указанный жилой дом является зданием и расположен на отдельном земельном участке, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ и справкой администрации Коростинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №.
В настоящий момент её право на приватизацию жилого дома и земельного участка ущемлено тем, что права администрации Коростинского сельского поселения на эти объекты недвижимости не зарегистрированы в ЕГРП
Характеристика жилого дома: инвентарный номер №, общая площадь 26,3 кв.м. Характеристика земельного участка: кадастровый номер №, площадью 575 кв.м.
Просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 26,3 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 575 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> А.
Истец Вискалина М.Е. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просит их удовлетворить.
Ответчик администрация Коростинского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области просят рассматривать дело в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 218 ч.1 и 2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Требования истца подтверждаются:
- кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым №;
- кадастровым паспортом жилого дома с кадастровым №, общей площадью 26,3 кв.м.;
- справкой администрации Коростинского сельского поселения № от 15.07.2014, в которой указано, что администрация Коростинского сельского поселения Вискалиной М.Е. отказывает в приватизации жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> А, так как право муниципальной собственности на указанные объекты недвижимости не зарегистрированы в ЕГРП. В связи с чем устанавливать права на эти объекты недвижимости возможно только в судебном порядке;
- справкой администрации Коростинского сельского поселения, в которой указано, что земельному участку с кадастровым № и расположенному на нём жилому дому, ранее расположенным в <адрес> А, в результате упорядочивания адресного хозяйства присвоен адрес: <адрес> А;
- справкой администрации Коростинского сельского поселения, где указано, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> А, зарегистрированы: Вискалина М. Е.;
- договором найма жилого помещения №7, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Коростинского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области с одной стороны и Вискалиной М.Е., с другой стороны. Жилое помещение расположено по адресу <адрес>.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В силу ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с ч. 7 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», со дня введения в действие Земельного кодекса РФ приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.
П.6 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 24.03.2005 №11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», согласно которого «Законом о введение в действие ЗК РФ (пункт 7 статьи 3 установлено, что приватизация недвижимости производится с одновременной приватизацией земельных участков, на которых они расположены. В силу ст. 28 Закона о приватизации недвижимости осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых этим имуществом и необходимым для его использования. Поэтому при решении спорных вопросов, связанных с применением указанных норм, следует исходить из того, что приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе предприятий и иных имущественных комплексов, производится с одновременной приватизацией земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимым для его использования (за исключением случаев, когда соответствующие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте).
Суд соглашается с доводами истца и считает возможным удовлетворить его требования в полном объеме, признав за истцом право собственности как на жилой дом, так и на земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 218 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
СУД
Р Е Ш И Л:
Признать в порядке приватизации за Вискалиной М. Е. право собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью 26,3 кв.м. и земельный участок с кадастровым №, площадью 575 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.
Судья : подпись Т.А.Карагодина
Решение в окончательной форме изготовлено 06 октября 2014 г.
