Решение от 01 октября 2014 года

Дело № год
 

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
             01 октября 2014 годагород Грязи
 
 
    Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Дудникова С.А.,
 
    при секретаре Михиревой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Месьяниновой Е.А. к Полукарикову И.В., Ковальчуку В.В., Малюку А.В., Малкж С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Малюка Ярослава Александровича и Малкж Василисы Александровны об исправлении кадастровой ошибки путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,
 
    установил:
 
    Истец Месьянинова Е.А. обратилась в суд к указанным иском об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, содержащихся в ГКН. В обосновании заявленных требований указала, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. При выполнении кадастровых работ с исправления ранее допущенного кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ уточняемого земельного участка, было выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № (<адрес>); № (<адрес>); № (<адрес>) сведениям о местоположении их границ, содержащихся в ГКН. Данное несоответствие в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: №; № №, квалифицировано как кадастровая ошибка, что отражено в заключении кадастрового инженера, включенного в межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Истец просит исправить кадастровую ошибку путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: №; №; №.
 
    Истец Месьянинова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснила суду, что спор в части определения местоположения границ уточняемого участка между правообладателями смежных с ним земельных участков отсутствует. Просит иск удовлетворить.
 
    В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, исковые требования признали, о чем представили соответствующие заявления.
 
    Выслушав объяснения истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
              В силу статьи 11.1 Земельного кодекса РФ Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Статьей 16 Федерального Закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.
 
 
    В частности, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 -21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1 статьи 16 Закона).
 
    Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (далее также - учет изменений объекта недвижимости), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (часть 2 статьи 16 Закона).
 
    Как следует из представленных документов, Месьяниновой Е.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровые работы выполнены ООО «ГИСиТ» ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Ковальчуку В.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № №. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № площадь и местоположение границ земельного участка соответствует материалам межевания. Кадастровые работы выполнены ООО «ГИСиТ» ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Полукарикову И.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № площадь и местоположение границ земельного участка соответствует материалам межевания. Кадастровые работы выполнены ООО «ГИСиТ» ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Малюку Я.А., Малюк В.А., Малюк СВ., Малюку А.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № площадь и местоположение границ земельного участка соответствует материалам межевания. Кадастровые работы выполнены ООО «ГИСиТ» ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В силу статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
 
    Согласно пункту 70 Приложения № 2 к Приказу Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 г. N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" (в редакции действовавшей на момент изготовления межевого плана) раздел «Заключение кадастрового инженера» оформляется оформляется кадастровым инженером в виде связного текста.
 
    В случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков (ранее допущенные кадастровые ошибки), границ муниципальных образований или населенных пунктов, в разделе приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений.
 
    Анализируя приведенную правовую норму, суд приходит к выводу, что наличие ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, может быть выявлено кадастровым инженером в ходе проведения соответствующих кадастровых работ. Выявленная ошибка при соответствующих условиях квалифицируется как кадастровая, факт ее выявления отражается в заключении кадастрового инженера, включаемого в состав межевого плана уточняемого земельного участка.
 
    В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой признается воспроизведеная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
 
    Из заключения кадастрового инженера, включенного в состав межевого плана земельного участка с кадастровым номером № №, принадлежащего истцу, Месьяниновой Е.А., следует, что в результате кадастровых работ, проводимых в связи с уточнением местоположения границ участка № по <адрес> в <адрес>, было выявлено: уточняемый участок по координатам пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>), а также по координатам отсутствует общая граница со смежными земельными участками с кадастровыми номерами: № (<адрес>); № (<адрес>). Сведения о местоположении границ указанных участков содержатся в ГКН. Следовательно, кадастровым инженером выявлено несоответствие сведений о местоположении границ участков № №; №, имеющихся в ГКН, их фактическому расположению на местности. Указанное несоответствие квалифицировано кадастровым инженером как кадастровая ошибка. На момент формирования межевого плана несоответствия не устранены.
 
    В соответствии с представленным истцом межевым планом уточняемого земельного участка, в качестве его смежных участков указаны участки с кадастровыми номерами: №; №; №. Правообладателями указанных смежных земельных участков акт согласования местоположения границ уточняемого участка подписан без оговорок, что подтверждает отсутствие территориального спора.
 
    У суда нет оснований сомневаться в достоверности заключения кадастрового инженера, в части квалификации ошибки, выявленной им в содержащихся в ГКН сведениях о местоположении границ участков №, № по <адрес> и № по <адрес>, как кадастровой ошибки.
 
    В частности, ошибка в местоположении границ участка № выявлена уполномоченным лицом - кадастровым инженером, проводившим кадастровые работы. Выявленная ошибка квалифицирована кадастровым инженером как кадастровая ошибка, при этом, данный вывод мотивирован. Факт выявления ошибки отражен в документе установленной формы - заключении кадастрового инженера, включенного в межевой план земельного участка, в отношении которого проводились работы.
 
    Кроме того, ответчики исковые требования признали, о чем представили письменные заявления.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в содержащихся в государственном кадастре недвижимости сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: № (<адрес>); № (<адрес>); № (<адрес>), имеется кадастровая ошибка, подлежащая устранению.
 
    В силу части 4 статьи 28 вышеназванного Закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях ГКН подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Поскольку документами, которые содержат кадастровую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 Закона «О государственном кадастре недвижимости» в орган кадастрового учета правообладателем земельного участка, то выявленная кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то есть путем подачи соответствующего заявления правообладателем такого земельного участка, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной кадастровой ошибки, препятствующей истцу в осуществлении кадастрового учета изменений принадлежащего ему объекта недвижимости (земельного участка), в порядке информационного взаимодействия не возможно.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом исковые требования об исправлении кадастровой ошибки путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений в части описания местоположения границ земельных участков: КН № (<адрес>); КН № (<адрес>); КН № (<адрес>), являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить нарушенное право истца невозможно.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.
 
Судья                         С.А. Дудников
 
    Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2014 года.