Дата принятия: 01 октября 2014г.
№ 2-1315/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сибай 01 октября 2014 года
Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.,
при секретаре судебного заседания Ибрагимовой Ю.Р.,
с участием истца Лазаревой В.В третьего лица Лазаревой В.В
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лазаревой В.В к Администрации городского округа г. Сибай Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Лазарева В.В. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Сибай РБ о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Сибай, <данные изъяты>, мотивируя тем, что на основании постановления главы Администрации г. Сибай № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении совместных решений администрации и профкомов трудовых коллективов по предоставлению квартир во вновь строящемся кооперативном доме по <адрес>, ей была предоставлена спорная квартира. Указывает, что квартира была приобретена через Жилищный строительный кооператив «<данные изъяты>». Какой-либо договор с кооперативом «<данные изъяты>» не заключался, справку о полной выплате пая ей не выдавали. Однако факт внесения полной стоимости за приобретенную кооперативную квартиру подтверждается справкой Администрации ГО г. Сибай от ДД.ММ.ГГГГ о выплате ею паевых взносов за квартиру. Кроме того, ей был выдан ордер на данное жилое помещение. Указывает, что в течение 19 лет как собственник жилого помещения несет бремя расходов по его содержанию, в связи с чем считает, что вправе претендовать на признание за ней права собственности на спорное жилое помещение.
В судебном заседании истец Лазарева В.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме по указанным в иске основаниям.
Представитель ответчика – Администрации городского округа <адрес> Аминев Р.М., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании не участвовал, надлежаще уведомлен о его времени и месте, направил заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.
При таких обстоятельствах, в силу положений ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, своевременно и надлежащим образом извещенного о времени и дате судебного разбирательства.
Третье лицо Лазаревой В.В в судебном заседании удовлетворению искового заявления Лазаревой В.В. не возражала.
Выслушав истца, третьего лица, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Согласно выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении совместных решений администрации и профкомов трудовых коллективов по предоставлению жилой площади во вновь строящемся кооперативном доме по <адрес>» Лазаревой В.В, предоставлена квартира по <адрес> в г.Сибай.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Сибай на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Лазаревой В.В. выдан ордер на право занятия двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> РБ.
Как следует из справки, выданной Администрацией г. Сибай от ДД.ММ.ГГГГ года, Лазарева В.В. действительно полностью выплатила кооперативу «Восточный» паевые взносы за двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.
Из уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № <данные изъяты>, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ следует, что на объект недвижимого имущества - <данные изъяты>, г.Сибай, правопритязания отсутствуют.
Согласно ответа Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира в жилом доме по адресу: РБ, <адрес>, в реестре муниципального имущества городского округа <адрес> Республики Башкортостан не числится.
Из ответа Территориального управления Росимущества в Республике Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, в реестре федерального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не заявлена.
Из ответа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан № АХ-22/1751-Г от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация о <адрес>, по адресу: РБ, г.Сибай, <данные изъяты> в реестре государственного имущества Республики Башкортостан отсутствует.
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Таким образом, судом установлено, что спорным помещением, начиная с <данные изъяты> года, Лазарева В.В.. пользовалась добросовестно, открыто и непрерывно, более 19 лет, не зная об отсутствии основания возникновения у нее права собственности.
Факт владения спорным помещением Лазарева В.В. ни от кого не скрывала, что свидетельствует об открытости владения, а то обстоятельство, что она проживает в спорном помещении, пользуясь при этом на протяжении всего этого времени как своим, указывает на непрерывность владения.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Лазаревой В.В удовлетворить.
Признать за Лазаревой В.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, город Сибай, <данные изъяты>
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца через Сибайский городской суд Республики Башкортостан со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: Л.Х.Суфьянова
