Дата принятия: 01 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 октября 2014 г. г. Нариманов
Наримановский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой Е.А.,
при секретаре: Искалиевой В.Х.,
с участием истца Дусалиева К.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дусалиева К.Б. к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> и администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на занимаемое жильё в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать за ним право общей долевой собственности в порядке приватизации на комнату № № общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в коммунальной квартире № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилого дома № № по <адрес>, что составляет 16/104 долей от общей площади квартиры.
В обосновании своих требований истец указал, что его супруга Дусалиева Б.Н. является нанимателем вышеуказанной комнаты на основании договора № № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании распоряжения администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № №. Кроме того, Дусалиева Б.Н. является собственником 13/104 долей квартиры № № жилого дома № № по <адрес>. Они производят оплату всех видов коммунальных услуг, а также других платежей по ее содержанию. Дом № № по <адрес> находится на балансе администрации МО «<адрес>» <адрес> и является муниципальной собственностью. Но ответчик до настоящего времени не зарегистрировал свое первичное право собственности на указанный дом. Отсутствие правоустанавливающих документов не позволяет произвести приватизацию комнаты в общем порядке, и ему рекомендовано обратиться в суд.
ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, и просил их удовлетворить.
Представитель администрации МО «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Представитель администрации МО «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.
Суд в судебном заседании, выслушав Дусалиева К.Б., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ за № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, комн<адрес> что подтверждается справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО «<адрес>» <адрес> и поквартирной карточкой.
ФИО1 проживает в спорном жилом помещении на основании договора № № социального найма жилого помещения, заключенного между Дусалиевой Б.Н. и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ
Из распоряжения Главы МО «<адрес>» № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Дусалиевой Б.Н. предоставлена комн. № 1 в коммунальной квартире № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилого дома № № по <адрес> на состав семьи из 2 человек.
Жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, находится на балансе администрации МО «<адрес>» <адрес>, что подтверждается распоряжением Главы администрации <адрес> за № № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче объектов жилищно-коммунального хозяйства ЖКО АООТ «Судостроительный завод «Лотос» на баланс администрации <адрес>».
Как следует из постановления Главы МО «<адрес>» за № № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> присвоен статус жилого дома с коммунальными квартирами.
Из постановления Главы МО «<адрес>» за № № от ДД.ММ.ГГГГ, также следует, что жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> присвоен статус жилого дома с коммунальными квартирами.
Согласно Постановлению Главы МО «<адрес>» за № № от ДД.ММ.ГГГГ комнатам в квартирах дома № № по <адрес> присвоены номера, в том числе в квартире № № комнатам присвоены номера <данные изъяты>
В передаче в собственность занимаемой комнаты в порядке приватизации, отказано в связи с отсутствием у собственника правоустанавливающих документов на нее, что следует из сообщения администрации МО «<адрес>» за № № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно техническому паспорту № № выданному Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Наримановское отделение, помещение расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> объект недвижимости – комната № 1 имеет общую и жилую площадь <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., комната № 1 вошла в состав коммунальной квартиры № № и представляет соответственно 16/104 долей от общей площади.
ФИО1 ранее участия в приватизации занимаемого жилья не принимал, что подтверждается справкой № 8/420 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
Суд, оценивая изложенные выше доказательства, пришел к выводу о том, что исковые требования Дусалиева К.Б. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Дусалиевым К.Б. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилую комнату № 1, общей и жилой площадью 15,9 кв.м., что составляет 16/104 долей жилой коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 153,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в апелляционном порядке, через районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Е.А. Иванова
Мотивированное решение изготовлено 3 октября 2014 г.
Судья
