Дата принятия: 01 октября 2014г.
2-408\2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
1 октября 2014 года с. Чалтырь
Мясниковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Килафян Ж.В., с участием представителей истца по доверенности -Хошафяна Е.Е., Асланяна Д.А., представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ - адвоката Копыловой О.П.,
при секретаре Гонджиян В.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Святецкого Владимира Владимировича к Чухлебову Игорю Ивановичу и Чухлебовой Раисе Александровне, третье лицо - УФМС России по Ростовской области, об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Святецкий В.В. в лице своего представителя по доверенности Хошафяна Е.Е. обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с вышеназванным исковым заявлением к Чухлебовой Р.А., Чухлебову И.И., указав, что является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, х. <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома №№ от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащем истцу доме зарегистрированы и проживают истец, его брат ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., гражданка Чухлебова Раиса Александровна ДД.ММ.ГГГГ г.р., гражданин Чухлебов Игорь Иванович ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой выданной Администрацией Петровского сельского поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ года.ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, согласно пункту 10 указанного выше договора ответчики сохраняли право пользования жилым помещением в течение одного года до ДД.ММ.ГГГГ года. Однако по настоящее время Чухлебова Раиса Александровна и Чухлебов Игорь Иванович с регистрационного учета не снимались и не выселились из принадлежащего истцу жилого дома. Истец как собственник несет расходы на содержание имущества, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в том числе и за зарегистрированных граждан. Кроме того, ответчики устраивают в доме истца пьянки, шумят, мешают соседям, пускают посторонних людей. Как собственник дома истец не заключал с ответчиками договора найма, не давал разрешения оставаться в доме, но ответчики дом не освобождают, с регистрационного учёта не снимаются.На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 288, 292, 301, 304, Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации ГКРФ, ст.ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просит суд: признать гражданку Чухлебову Раису Александровну и гражданина Чухлебова Игоря Ивановича утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Россия, Ростовская область, Мясниковский район, х. Савченко, Северная, 11, снять Чухлебову Раису Александровну и Чухлебова Игоря Ивановича с регистрационного учёта с адреса: <адрес>, выселить Чухлебову Раису Александровну и Чухлебова Игоря Ивановича из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В последующем истец в лице своего представителя по доверенности Хошафяна Е.Е. уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил суд: признать гражданку Чухлебову Раису Александровну и гражданина Чухлебова Игоря Ивановича утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, снять Чухлебову Раису Александровну и Чухлебова Игоря Ивановича с регистрационного учёта с адреса: <адрес>
В судебное заседание истец Святецкий В.В. не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом. В суд представлено заявление истца с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие, с участием представителей по доверенности Асланяна Д.А., Хошафяна Е.Е.
Представители истца по доверенности Хошафян Е.Е., Асланян Д.А. исковые требования в уточненном виде поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
Ответчики Чухлебова Р.А., Чухлебов И.И., будучи извещенными по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились. Судебные повестки, направленные ответчикам по адресу: <адрес> <адрес>, вернулись с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».
В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
Представитель ответчиков, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвокат Копылова О.П. в судебном заседании полагала разрешение исковых требований на усмотрение суда.
Представитель заявленного в качестве 3-его лица УФМС РФ по Ростовской области, будучи надлежаще извещенным, о времени и месте слушания, в судебное заседание не явился.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца, ответчиков и представителя третьего лица УФМС России по Ростовской области.
Выслушав представителей истца, представителя ответчика, изучив представленные материалы, суд пришел к следующему.
Согласно договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между истцом и ответчиком Чухлебовым Игорем Ивановичем, Святецкий В.В. приобрел земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенные на нем: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., сарай, погреб, бассейн, расположенные по адресу: <адрес> По п. 10 указанного выше договора ответчики сохраняли право пользования жилым помещением в течение одного года до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).
Судом установлено, что Святецкому В.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10).
Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной Администрацией Петровского сельского поселения, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Святецкий В.В., ФИО2, Чухлебов И.И., Чухлебова Р.А. (л.д.11).
Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. за №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. снятие граждан с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Рассматривая требования Святецкого В.В. о признании Чухлебовой Р.А., Чухлебова И.И. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, суд считает, что в данном случае нашел подтверждение как факт отсутствия ответчиков, так и отсутствие какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования жилой площадью.
С учетом этих обстоятельств и приведенных положений закона суд приходит к выводу о наличии оснований для признания Чухлебовой Р.А., Чухлебова И.И. утратившими право пользования жилым помещением.
Признанные утратившими право пользования жилым помещением ответчики Чухлебова Р.А., Чухлебов И.И. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ПК РФ, суд
решил:
Иск Святецкого Владимира Владимировича удовлетворить.
Признать Чухлебову Раису Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чухлебова Игоря Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца: <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>.
Снять Чухлебову Раису Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чухлебова Игоря Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца: <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 1 октября 2014 г.
Судья Ж.В. Килафян
