Дата принятия: 01 октября 2014г.
Дело № 2-4132/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Поповой Л.В.
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО4 После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. в установленный законом срок для принятия наследства к нотариусу они не обращались. Сейчас им необходимо получить свидетельство о праве собственности. Фактически наследство они приняли. После смерти матери они сделали ремонт в комнатах, обрабатывают земельный участок, оплачивают налоги. При проведении текущей инвентаризации домовладения было обнаружено несоответствие фактического состава домовладения, а именно: возведение холодной пристройки лит.а площадью 7,40 кв.м., возведение перегородки в коридоре № с выделением санузла № и переносом сантехнических приборов, установка газовой плиты в коридоре №6. Дальнейшая эксплуатация после перепланировки в соответствии с техническим заключением возможна. Жилой дом представляет собой строение 1952 года постройки, площадь всех частей здания 63,60 кв.м., общая площадь жилого помещения 56,20 кв.м., жилая 33,50 кв.м. и состоит из помещений: 1 – жилая площадью 14,20 кв.м., 2- жилая площадью 5,90 кв.м., 3 – жилая площадью 6,90 кв.м., 4 – жилая площадью 6,50 кв.м., 5 – кухня площадью 15,50 кв.м., 6 – коридор площадью 3,50 кв.м., 7 – санузел площадью 3,70 кв.м., кроме того холодная пристройка I площадью 7,40 кв.м. Их мать при жизни составила завещание на жилой дом в равных долях своим детям ФИО1 и ФИО2 Просили сохранить в перепланированном состоянии вышеуказанный жилой дом и признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли.
Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, их представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным основаниям.
Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО6в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что собственником жилого <адрес> являлась ФИО7, которая умерла 29.11.2004. Согласно завещанию, составленному 10.01.1989, ФИО7 завещала принадлежащий ей на праве собственности вышеуказанный жилой дом, в равных долях ФИО1 и ФИО2
В силу п.п. 1, 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Установлено, что для улучшения жилищных условий в жилом доме произведена перепланировка с возведением холодной пристройки лит.а площадью 7,40 кв.м., возведением перегородки в коридоре № с выделением санузла № и переносом сантехнических приборов, установкой газовой плиты в коридоре №6.
Из технического паспорта, выполненного МУП «Тамбов-недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой <адрес> представляет собой строение 1952 года постройки, площадь всех частей здания 63,60 кв.м., общая площадь жилого помещения 56,20 кв.м., жилая 33,50 кв.м. и состоит из помещений: жилых комнат № площадью 14,20 кв.м., № площадью 5,90 кв.м., № площадью 6,90 кв.м., № площадью 6,50 кв.м., кухни № площадью 15,50 кв.м., коридора № площадью 3,50 кв.м., санузла № площадью 3,70 кв.м., кроме того холодная пристройка I площадью 7,40 кв.м.
Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект», состояние основных несущих конструкций здания жилого дома в результате перепланировки, заключающейся в дополнительном возведении пристройки литер а не ухудшилось. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не затронуты. Объемно-планировочное решения и строительные конструкции соответствуют строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям. Следовательно, дальнейшая эксплуатация после перепланировки с возведением части дома литер а и гаража литер 6 к жилому дому № по <адрес> в <адрес> по своему назначению возможна.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» жилой дом, расположенный на земельном участке № по <адрес>Н 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Исходя из изложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой <адрес>.
Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доли на жилой дом, общей площадью 56,20 кв.м., в том числе жилой 33,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца.
Судья Л.В. Попова
Решение в окончательной форме изготовлено: 03.10.2014.
Судья Л.В. Попова
