Дата принятия: 01 октября 2014г.
дело № ***
Р Е Ш Е Н И Е
ИФИО1
<адрес> *** года.
Окуловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Трофимова С.Н., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации *** городского поселения к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в *** области о признании права собственности на невостребованную земельную долю участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ТОО «К»,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация *** городского поселения обратилась в суд с иском о признании права собственности на невостребованную земельную долю участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ТОО «К» по тем основаниям, что решением общего собрания трудового коллектива реорганизуемого хозяйства был утвержден список лиц, наделяемых земельными долями, с определением размера доли каждого собственника и в указанном списке среди прочих была указана ответчик И.Т.И., которая умерла. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности, земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. Земельный участок с кадастровым номером ***, находящийся в общей долевой собственности, расположен на территории *** городского поселения и с момента публикации списка невостребованных земельных долей принимались письменные возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Такие возражения также заявлялись на общем собрании участников долевой собственности, которое состоялось *** года, а Постановлением Администрации *** городского поселения был утвержден указанный список собственников, доли которых могут быть признаны невостребованными, поскольку не было принято решение общего собрания по данному вопросу. Таким образом, земельная доля собственника, ранее принадлежавшая ему, как участника долевой собственности, является невостребованной, что является основанием для признания права собственности на указанную долю за истцом.
Определение суда от *** года по ходатайству представителя истца к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>.
В судебное заседание представитель истца - Администрации *** городского поселения не явился, уведомлен о явке надлежащим образом.
Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в *** области в суд не явился, уведомлены о явке надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон, уведомленных о месте и времени судебного заседания.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу:
Положениями ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ (ред. от 29.06.2012) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
Согласно п. 5 ст. 13 указанного Закона в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.
Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой, не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер, и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее - список невостребованных земельных долей).
Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.
Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.
Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.
Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.
В силу п. 5 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" собственники земельных долей (паев) имели право без согласия других сособственников на выдел земельного участка в натуре для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, сдачи в залог и аренду, расширения до установленной нормы участка, используемого под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство, а также обменивать земельную долю (пай) на имущественный пай, передавать ее по наследству, получать стоимостное выражение (стоимость) земельной доли в случае выкупа принадлежащего коллективу на праве общей совместной или общей долевой собственности земельного участка и на возмещение причиненных убытков, включая упущенную выгоду.
Собственники земельных долей (паев) имели право продавать земельные доли (паи) другим членам коллектива, а также иным гражданам и юридическим лицам для производства сельскохозяйственной продукции.
Действовавшими до ДД.ММ.ГГГГ Рекомендациями о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, одобренными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 96, невостребованные земельные доли определялись как земельные доли, собственники которых в установленный срок не получили свидетельства о праве собственности на земельные доли либо, получив их, не воспользовались своими правами по распоряжению земельными долями.
Собственник земельной доли И.Т.И. умерла *** года и после ее смерти в права наследования никто не вступал, т.е. собственник не распорядилась земельной долей в установленный законом срок, в том числе не зарегистрировала право собственности в соответствии с положениями ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ.
В газете "О" № ** от *** г. и газетах «Н» № ** от *** г., которые являются официальными печатными изданиями для опубликования информационных сообщений? в том числе в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения, на официальном сайте Администрации *** городского поселения в сети «интернет» *** года, на информационных щитах муниципального образования опубликованы списки собственников невостребованных земельных долей на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ТОО «К» по *** городскому поселению, а также извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности. Возражения по включению в список собственники невостребованных земельных долей имели право заявить в течение ** дней с даты публикации.
*** года был составлен протокол общего собрания участников долевой собственности, однако собрание не имело кворума, и решение об утверждении списка невостребованных долей не было принято.
В связи с этим Постановлением Администрации *** городского поселения № *** от *** года был утвержден список невостребованных земельных долей ТОО «К», в котором значится указанный выше умерший собственник земельной доли, постановление было опубликовано в газете «О». Возражений по поводу включения в список невостребованных земельных долей в соответствии действующим законодательством со стороны ответчика в Администрацию *** городского поселения и в суд не поступило. Согласно представленной кадастровой выписки о земельном участке, право собственности на земельный участок, в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Таким образом, порядок признания земельных долей невостребованными, определенный положениями действующего закона, соблюден истцом в полном объеме, участник долевой собственности не выполнил свою обязанность в определенный срок и определенным образом распорядиться земельной долей, а потому наступили последствия в виде признания доли невостребованной, что и является основанием для удовлетворения требований истца в полном объеме.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации *** городского поселения удовлетворить.
Признать за *** городским поселением *** области право муниципальной собственности на земельную долю площадью *** га (*** баллогектаров) в праве общей долевой собственности, признанную невостребованной из земель сельскохозяйственного назначения ТОО «К», в *** районе *** области, входящую в земельный участок общей площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***, принадлежащую И.Т.И.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Окуловский районный суд.
Председательствующий: Трофимов С.Н.
