Дата принятия: 01 октября 2014г.
Дело № 2-1476/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 октября 2014 года г. Липецк
Левобережный районный суд г. Липецка в составе:
судьи Демидкиной Е.А.,
при секретаре Елисеевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курзяковой ФИО4 к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Курзякова Т.И. обратилась с иском к администрации г.Липецка о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии, указывая, что данная квартира принадлежит ей на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ С целью улучшения жилищных условий истцом самовольно была произведена перепланировка спорной квартиры путем демонтажа шкафов в коридоре и разбора части самонесущей перегородки с дверным проемом, в результате чего образовалась гостиная. Вышеуказанные строительные работы не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности и соответствуют действующим строительно-техническим нормам и правилам.
В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала.
Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, о разбирательстве дела в свое отсутствие не просил.
С учетом выраженного согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Курзяковой Т.И. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Как следует из технического паспорта по состоянию 17.07.2014г. <адрес> на момент составления техпаспорта состоит из гостиной, санузла и кухни (лит. А4), общей площадью 30,8 кв.м., жилой 22,1 кв.м., до перепланировки спорная квартира состояла из коридора, санузла, кухни, жилой комнаты, двух шкафов (лит. А4), общей площадью 30,5 кв.м., жилой 18,3 кв.м. (л.д.7-12).
Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 20.08.2014г. по оценке состояния <адрес> санитарным требованиям после перепланировки (переоборудования) следует, что в ходе перепланировки в квартире убраны два шкафа, убрана перегородка между жилой комнатой и коридором, площадь жилой комнаты увеличилась, <адрес> после перепланировки соответствует требованиям п.п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 15).
Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ отдела надзорной деятельности по г. Липецку УНД МЧС России по Липецкой области в ходе проведенной в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено (л.д.14).
В соответствии с экспертным заключением ООО «Проектстальконструкция» № от 12.08.2014г. по оценке технического состояния <адрес> на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и визуального осмотра квартиры выявлено, что в коридоре разобраны встроенные шкафы и разобрана часть самонесущей перегородки с дверным проемом, в результате чего образована гостиная площадь 22,1 кв.м. Все несущие и ограждающие конструкции указанной квартиры отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии с п. 17 ч. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешения на перепланировку квартиры лит. А4 не требуется, так как изменение частей объектов не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности (л.д.13).
Суд считает, что данные доказательства являются достаточным и объективным подтверждением того, что производство перепланировки в квартире не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в переустроенном состоянии, считать общую площадь квартиры 30,8 кв.м., жилую 22,1 кв.м., на основании части 4 статьи 29 ЖК РФ.
При установленных обстоятельствах и представленных доказательствах сохранение занимаемой истцом квартиры в перепланированном состоянии на основании части 4 статьи 29 ЖК РФ возможно, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, считать общую площадь квартиры 30,8 кв.м., жилую 22,1 кв.м.,
Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Левобережный районный суд <адрес> с заявлением о его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Демидкина
