Дата принятия: 01 октября 2014г.
Дело № 2-3256/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(дата) Советский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Рубинской О.С.
при секретаре Коротаевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
М.В.И. и М.В.А. к М.Н.И. о признании регистрационной записи и свидетельства о государственной регистрации недействительными,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику с заявленными требованиями, в обоснование указав, что (дата) Советским районным судом Нижегородской области по делу 2-2869/14 были удовлетворены исковые требования сособственников земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ..., при этом установлены( уточнены) границы данного участка, с общей площадью в 662 кв. метра.
В соответствии с этим обстоятельством, на 1/ 2долю, в праве общедолевой собственности, принадлежащей М.В.И. и на 1/ 4 долю принадлежащей М.В.А., указанного участка, в сумме приходиться 496,5 кв. метров общей площади участка. При этом, на 1/4долю М.Н.И., третьего сособственника приходиться 165, 5 кв. метров площади участка. Право сособственников в домовладении по ... существует в тех же долях.
В дальнейшем, в ходе рассмотрения взаимных претензий сторон, истцам стаю известно о том факте, что ответчиком было зарегистрировано право долевой собственности в 1/ 4 доле, на объект права - баню, нежилое, 1 этажное, общей площадью 173 кв.м, адрес ( местонахождение) объекта : ..., с условным номером №..., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана запись регистрации №... и выдано Свидетельство о государственной регистрации права №... от (дата)г.
По указанному адресу: ...., кроме дома, гаража и самовольного пристроя - литер Б, существует еще только один объект недвижимости: - баня, нежилое, 1 этажное, площадью 14,6 метров, с условным номером №...
Общедолевая собственность на эту баню зарегистрирована за М.В.И. в 1/2 доле и М.В.А. в 1/4 доле.
В связи с тем, что объект баня: - площадью 173 кв. метра, с условным номером №... не существует на спорном земельном участке, по указанному адресу, истцы просят:
- признать запись №... и выданное Свидетельство о государственной регистрации права №... от (дата)г недействительными.
- прекратить право долевой собственности М.Н.И. в 1/ 4 доле, на объект права - баню, нежилое, 1 этажное, общей площадью 173 кв.метра, адрес ( местонахождение) объекта : ... условным номером №....
В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направили представителя своих интересов для участия в деле.
Представитель истцов поддержал заявленные требования, просил удовлетворить требования в связи с признанием иска ответчиком.
Ответчик в судебном заседании исковые требования признал, просил иск удовлетворить.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, с учетом мнения участников процесса, полагал возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Решением Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата) были удовлетворены исковые требования сособственников земельного участка с кад. номером №... расположенного по адресу: ..., при этом установлены (уточнены) границы данного участка, с общей площадью в 662 кв. метра.
В соответствии с этим обстоятельством, на 1/ 2долю, в праве общедолевой собственности, принадлежащей М.В.И. и на 1/ 4 долю принадлежащей М.В.А., указанного участка, в сумме приходиться 496,5 кв. метров общей площади участка. При этом, на 1/4долю М.Н.И., третьего сособственника приходиться 165, 5 кв. метров площади участка. Право сособственников в домовладении по ... существует в тех же долях.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от (дата) за М.Н.И. зарегистрировано право долевой собственности на 1/4 долю в праве бани, площадью 173 кв.м, по адресу: ..., условный номер №..., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана запись регистрации №...
По указанному адресу: ...., кроме дома, гаража и самовольного пристроя - литер Б, существует еще только один объект недвижимости: - баня, нежилое, 1 этажное, площадью 14,6 метров, с условным номером №...
Общедолевая собственность на эту баню зарегистрирована за М.В.И. в 1/2 доле и М.В.А. в 1/4 доле.
В судебном заседании ответчик признал исковые требования, поскольку объект баня: - площадью 173 кв. метра, с условным номером №... не существует на спорном земельном участке, по указанному адресу.
Признание иска принято судом, в порядке ст. 173 ГПК РФ.
Поскольку указанного объекта - бани, площадью 173 кв.м. не существует, что признано ответчиком, доказательства обратного суду не представлены, а право собственности на существующий объект - баню, площадью 14,6 кв.м. зарегистрировано за М.Н.И. (дата) г., то требование истцов о прекращении права долевой собственности М.Н.И. в 1/ 4 доле, на объект права - баню, нежилое, 1 этажное, общей площадью 173 кв.м, адрес ( местонахождение) объекта : ... условным номером №... полежит удовлетворению.
Также подлежит удовлетворению требования истцов о признании недействительными записи регистрации №... и выданное Свидетельство о государственной регистрации права №... от (дата)
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования М.В.И. и М.В.А. к М.Н.И. о признании регистрационной записи и свидетельства о государственной регистрации недействительными - удовлетворить.
Прекратить право долевой собственности М.Н.И. в 1/ 4 доле, на объект права - баню, нежилое, 1 этажное, общей площадью 173 кв.метра, адрес ( местонахождение) объекта : ... условным номером №...
Признать запись регистрации №... и выданное Свидетельство о государственной регистрации права №... от (дата) на имя М.Н.М. на 1/4 долю бани, общей площадью 173 кв.м., расположенную по адресу: ..., недействительными.
Решение может быть обжаловано через Советский районный суд г.Н.Новгорода в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья О.С. Рубинская
Мотивированное решение изготовлено (дата) г.
