Решение от 01 октября 2014 года

                        Дело № 2-1363/2014 года
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Россошь                                    01 октября 2014 года
 
    Россошанский районный суд Воронежской области в составе :
 
    председательствующего судьи                     Крюкова С.А.,
 
    при секретаре                             Мамонтовой Ю.С.,
 
    с участием представителя истца                     /Саурин Н.М./,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску /Левченко О.Г./ к /Часовых А.Н./ о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    /Левченко О.Г./ обратился в суд с иском к ответчику /Часовых А.Н./ о признании права собственности на незавершенный строительством объект, указывая на следующее.
 
    10.05.2012 года умерла /УУУ/, которая при жизни завещала все свое имущество, в частности земельный участок площадью 1065 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> и находящийся на нем жилой дом литер А общей площадью 29,9 кв.м. В установленный законом срок истец оформил принятие наследства и ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанное недвижимое имущество.
 
    Кроме того, на указанном земельном участке расположен объект незавершенного строительства литер Б, со степенью готовности 57 %, назначением жилое здание. Оформить право собственности на указанный объект незавершенного строительства в установленном законом порядке не представляется возможным, т.к. указанное строительство было начато самовольно, без получения соответствующих разрешений и данный объект является самовольной постройкой. При этом, данное строительство было начато еще при жизни /УУУ/, когда по указанному адресу еще проживал ответчик.
 
    В связи с изложенным, истец являясь в настоящее время собственником земельного участка, на котором расположен спорный объект самовольной постройки, обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на указанную самовольную постройку в виде объекта незавершенного строительства.
 
    В судебном заседании представитель истца адвокат /Саурин Н.М./ поддержал исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.
 
    Ответчик /Часовых А.Н./, уведомленный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, не представил возражений по существу иска, в суд не явился и не заявил ходатайств об отложении судебного заседания. В связи с изложенным судом было вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
 
    Представитель третьего лица – администрации Россошанского муниципального района представил в суд отзыв об отсутствии возражений по существу удовлетворения иска и рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица.
 
    Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.01.2013 года истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Кроме того, на указанном земельном участке расположен объект незавершенного строительства литер Б, строительство которого было начато без получения соответствующих разрешительных документов. К настоящему времени строительство не закончено. Согласно техпаспорту БТИ степень готовности составляет 57 %.
 
    В соответствии п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В ходе досудебной подготовки не установлено обстоятельств нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц в результате самовольной постройки, равно как и не установлено наличие угрозы жизни и здоровью людей.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ, государственной регистрации подлежит право собственности как на здания и сооружения, так и на другое вновь создаваемое имущество. Нельзя отрицать, что объект незавершенного строительства находится в стадии создания, то есть в этом смысле является создаваемым недвижимым имуществом, которое входит в сферу действия ст. 219 ГК РФ, в связи с чем объект незавершенного строительства вполне обоснованно может рассматриваться как недвижимое имущество.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При возведении нового объекта необходима регистрация права собственности гражданина на вновь возведенную постройку, которое подлежит регистрации в соответствии с Федеральным законом.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Признать за /Левченко О.Г./, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на объект незавершенного строительства со степенью готовности 57 %, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.
 
    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда.
 
    Председательствующий
 
    судья С.А. Крюков