Дата принятия: 01 октября 2014г.
№2-3902/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 октября 2014г. г.Уфа
Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р.
С участием старшего помощника прокурора <адрес> района <адрес> Ш.З.К
представителя истца Ш.Д.М, А.Т.В, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №
при секретаре Резяповой Э.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.Д.М к К.М.В о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Ш.Д.М обратилась с иском к К.М.В о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, указывая в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчицы комнату общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на № этаже № жилого кирпичного дома по адресу: <адрес> (кадастровый номер №), расчет в полной сумме – <данные изъяты> руб. был произведен в день подписания договора и сдачи документов. Переход права собственности был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
При заключении договора купли-продажи стороны пришли к соглашению о снятии К.М.В с регистрационного учета, освобождении комнаты от личных вещей и передаче ключей Ш.Д.М в течение <данные изъяты> дней после подписания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что К.Д.М сразу после сделки не смогла приобрести себе жилое помещение, Ш.Д.М устно разрешила ей пожить в комнате небольшой срок, однако, даже по истечении года, ответчица К.М.В не выехала из квартиры и не снялась с регистрационного учета. Регистрация и проживание ответчицы в принадлежащей на праве собственности Ш.Д.М квартире ограничивает права истицы на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, истица несет бремя содержания указанной комнаты, поскольку финансово-лицевой счет открыт на Ш.Д.М Просит признать прекращенным право К.М.В пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета и выселить К.М.В из указанного жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца А.Т.В исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик К.М.В в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается отчетом о вручении судебной повестки службой доставки судебной корреспонденции.
С учетом мнения представителя истца, прокурора, суд считает возможным, на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Третье лицо УФМС РФ по РБ не направило в судебное заседание своего представителя, извещено надлежащим образом, что подтверждается уведомлением.
С учетом мнения представителя истца, и прокурора, на основании ч.3 ст. 167 ГПКРФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным удовлетворить заявленные требования, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные прав могут быть ограничены в целях защиты прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращении у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренным ЖК РФ, на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.подтверждается право собственности Ш.Д.М на объект права: жилую комнату общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на № этаже по адресу: <адрес>
Указанное жилое помещение приобретено истицей на основании договора купли-продажи №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между К.М.В и Ш.Д.М
ДД.ММ.ГГГГ К.М.В и Ш.Д.М подписали акт приема-передачи спорного жилого помещения.
Из справки о регистрации №, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделением «<данные изъяты>» МУП ЕРКЦ г. следует, что в комнате № по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована К.М.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Копией лицевого счета № подтверждается, что владелец к. № по адресу: <адрес> один, проживающих – <данные изъяты>.
Актом от ДД.ММ.ГГГГ г., составленным комиссией в составе представителей управляющей компании, подтверждается проживание К.М.В по спорному адресу.
Ничем не обоснованный отказ ответчицы освободить добровольно жилое помещение и сняться с регистрационного учета нарушает права собственника.
Оценив в совокупности все доказательства по делу, суд приходит к выводу, что требования собственника о выселении, признании ответчицы прекратившей право пользования, снятии с регистрационного учета обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ш.Д.М к К.М.В о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить в полном объеме.
Признать К.М.В прекратившей право пользования жилым помещением – комнатой по адресу: <адрес>
Выселить К.М.В из жилого помещения – комнаты по адресу: <адрес>
Снять с регистрационного учета К.М.В из жилого помещения – комнаты по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
.
СудьяК.Р. Климина
