Дата принятия: 01 октября 2014г.
г.Луга 1 октября 2014 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
по делу № 2-1980/2014
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Михайлова В.В.
при секретаре Милашенко Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петракова С.Г. к администрации Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Петраков С.Г. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Лужского муниципального района Ленинградской области о признании за ним права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
В обоснование исковых требований указал, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>. Указанная доля дома перешла к нему по договору дарения от его матери П.Г.Я., а той в свою очередь перешла по наследству после смерти матери (бабушки истца) С.Е.Н.
С.Е.Н. в свое время состояла в браке со С.П.Ф., но в ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут.
На основании решения Лужского народного суда от 1955 года, <данные изъяты> доля дома перешла в собственность С.П.Ф.
Собственником <данные изъяты> доли дома является Р.Л.Д.
После расторжения брака с бабушкой истца С.П.Ф. поменял адрес регистрации и согласно записи в домовой книге стал проживать по адресу: <адрес>, детей от брака со С.Е.Н., у него не было.
<данные изъяты> долей в праве, числящейся за С.П.Ф., на протяжении всего времени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, пользовалась семья истца, сначала его бабушка П.Е.Н., затем мать, а с ДД.ММ.ГГГГ сам истец.
Истец указывает, что владеет указанным имуществом добросовестно, открыто, непрерывно, пользуется домом, оплачивает налоги, в том числе и за долю С.П.Ф., за свой счет производит его ремонт. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю указанного дома.
В судебном заседании истец Петраков С.Г. отсутствует, на предыдущем судебном заседании исковые требования поддерживал по изложенным основаниям. Дополнительно пояснял, что проживает в спорном доме с момента своего рождения, лишь на некоторое время уезжал с родителями в <данные изъяты> При этом в доме оставалась проживать его бабушка. Сам он был зарегистрирован до ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, однако домом пользовался как дачей.
Интересы истца, на основании доверенности от 30.05.2014 года, представляет Марасанов М.В., который заявленные требования поддерживает по основаниям, указанным в исковом заявлении, считает их законными и обоснованными.
Ответчик администрация Лужского муниципального района Ленинградской области в лице своего представителя по доверенности Волковой О.В., с исковыми требованиями не согласна, поскольку в отношении собственника <данные изъяты> доли дома С.П.Ф. отсутствует сведения о смерти, а также сведения о наличии у него наследников.
Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, допросив свидетелей, находит исковые требования Петракова С.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст.234 ГК РФ).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно ст.11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Пленум Верховного Суда РФ N 10, Пленум ВАС РФ в п.16 Постановления N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснили: по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В ходе рассмотрения дела установлено:
Петракову С.Г. принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с П.Г.Я. (л.д.10) и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
Р.Л.Д. принадлежит на <данные изъяты> долю в праве собственности на указанный дом (л.д.9).
Как следует из инвентаризационного дела Лужского БТИ <данные изъяты> доля в праве собственности на указанный дом принадлежит С.П.Ф. на основании решения Лужского нарсуда от 15.09.1955 года по делу №2-721.
Согласно материалам дела, С.П.Ф. ДД.ММ.ГГГГ г.р. состоял в браке с бабушкой истца С.Е.Н. до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
Как следует из домовой книги по адресу: <адрес>, С.П.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрации по данному адресу (л.д.25-26).
Из ответов Лужского отдела ЗАГС от 12.08.2014 г. (л.д.34), Отдела использования архивных документов Управления информационных технологий и ведомственного архива Комитета по делам ЗАГС Санкт-Петербурга от 27.08.2014 года (л.д.38) и Управления записи актов гражданского состоянии Ленинградской области от 17.09.2014 года в архивах отделов ЗАГС Санкт-Петербурга и Ленинградской области запись акта о смерти С.П.Ф. не обнаружена.
Согласно ответа ОУФМС России по С-Петербургу и Ленинградской области в Лужском районе от 26.09.2014 г., сведения о регистрации С.П.Ф. отсутствуют.
Допрошенные в судебном заседании свидетели показали:
П.Г.Я., мать истца, о том, что в спорном доме сначала проживала ее мать С.Е.Н. с мужем С.П.Ф., но в ДД.ММ.ГГГГ они развелись, дом поделили на троих: ее мать, отчима и бабушку. После смерти бабушки ее доля дома перешла к матери, потом к ней. В ДД.ММ.ГГГГ она подарила ее истцу. С.П.Ф. после развода стал проживать в г.<адрес>, в 50-е годы приходил к ним. Затем от своей матери слышала, что он умер. В настоящее время домом она фактически проживает в доме, который постоянно им используется, сделал ремонт.
Р.Л.Д. являющаяся собственником <данные изъяты> доли спорного дома, о том, что истец родился в этом доме, жил постоянно до ДД.ММ.ГГГГ, затем стал жить на <адрес>, но продолжал пользоваться домом, появлялся в нем каждый день, помогал с ремонтом. С ДД.ММ.ГГГГ живет постоянно в доме вместе со своей матерью. С.П.Ф. не помнит.
И.Ю.И. о том, что дружит с истцом с детства, тот постоянно жил на <адрес>. Какой-то период он жил на <адрес>, но продолжал приходить на <данные изъяты>, помогал матери.
Из копий извещений налоговой инспекции на имя истца о необходимости уплаты налога на имущество, в отношении указанного дома следует, что уведомления истцу выставлялись в отношении <данные изъяты> доли дома начиная с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22,48).
Суд полагает, срок приобретательной давности в отношении данного имущества подлежит исчислению с ДД.ММ.ГГГГ года, времени заключения договора дарения истцу доли рассматриваемого дома.
Согласно технического паспорта Лужского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит одноэтажного жилого дома лит.А, веранды лит.а, пристройки лит.а1, веранды лит.а2, а также надворных построек: двух гаражей, 7 сараев, двух туалетов, двух заборов.
Реальный выдел доли С.П.Ф. не произведен, она находится в пользовании истца.
Исходя из изложенного, суд полагает, в ходе рассмотрения дела установлено, что истец более 18 лет открыто, непрерывно, добросовестно пользуется долей жилого ранее принадлежащей С.П.Ф., в связи с чем, его исковые требования о признании права собственности на указанное имущество подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Петракова С.Г. к администрации Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за Петраковым С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданином РФ, уроженцем г.<данные изъяты>, паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения №, зарегистрированного по адресу: <адрес> право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из одноэтажного жилого дома лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., веранды лит.а, пристройки лит.а1, веранды лит.а2, а также надворных построек: двух гаражей, 7 сараев, двух туалетов, двух заборов.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.
Председательствующий:
решение суда в окончательной форме изготовлено 6.10.2014 г.
