Дата принятия: 01 октября 2014г.
Дело № 2-3055/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 октября 2014 года город Волгоград
Краснооктябрьский районный суд города Волгограда
в составе председательствующего судьи Ненад И.А.,
при секретаре судебного заседания Баглай О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Полуниной О.Н. к Сальникову В.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Истец Полуниной О.Н. обратилась в суд с иском к Сальникову В.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что она является собственником <адрес>, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным с Сальникову В.В. Бывший собственник жилого помещения в квартире зарегистрирован, но не проживает. Его регистрация препятствует собственнику распоряжаться своим имуществом.
Просит суд: признать Сальникову В.В. утратившим право пользования квартирой <адрес> с Сальникову В.В. в пользу Полуниной О.Н. денежные средства в размере <данные изъяты> в качестве расходов по уплате государственной пошлины; расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере <данные изъяты>; расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>
Истец Полуниной О.Н., в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности Колтырину В.И.
Представитель истца Полуниной О.Н. - Колтырин В.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает.
Ответчик Сальникову В.В., в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Представитель третьего лица МБУ «МФЦ», в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении в отсутствии представителя, при решении вопроса по существу полагаются на усмотрение суда.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как следует из содержания части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Сальникову В.В. и Полуниной О.Н. был заключен договор купли-продажи, согласно которому Сальникову В.В. передал Полуниной О.Н. 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес>, а последняя уплатила за нее денежную сумму в размере <данные изъяты>, что подтверждается распиской Сальникову В.В. в получении денежных средств в сумме <данные изъяты>
Согласно пункту 6 указанного договора Сальникову В.В. обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному по адресу не позднее 30 дней с момента подписания договора купли-продажи <данные изъяты>
Полуниной О.Н. является собственником <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Однако, согласно справке МБУ «МФЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Сальникову В.В. - ответчик, Полуниной О.Н. - истец, П.1, П. <данные изъяты>
Представитель истца Полуниной О.Н. - Колтырин В.И., в судебном заседании пояснил, что до настоящего времени Сальникову В.В. не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета по месту нахождения, приобретенной истцом на основании договору купли-продажи квартиры. Сальникову В.В. членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его место жительства Полуниной О.Н. не известно. Также пояснил, что в настоящее время имеет место нарушение законных прав Полуниной О.Н. со стороны ответчика, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, что подтверждается представленными суду квитанциями об оплате коммунальных услуг.
Совокупность указанных выше обстоятельств дает суду основания полагать, что ответчик Сальникову В.В. утратил право пользования спорным жилым помещением, его регистрация в квартире препятствует собственнику распоряжаться принадлежащим ей имуществом, в связи с чем, суд считает необходимым исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить, признать Сальникову В.В. утратившим право пользования жилым помещением - <адрес>
Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно договору № об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Миал групп» и Полуниной О.Н. заключили указанный договор, предметом которого является оказание со стороны ООО «Миал групп» юридических услуг <данные изъяты> Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Полуниной О.Н. оплатила <данные изъяты> по оказанию услуг ООО «Миал групп» <данные изъяты>
С учётом принципа разумности и равенства сторон, сложности дела, суд считает необходимым взыскать с Сальникову В.В. в пользу Полуниной О.Н. расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, отказав в удовлетворении остальной части взыскания судебных расходов по оплате услуг представителя.
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Полуниной О.Н. на имя Колтырина В.И. оформила доверенность, за оформление которой взыскано по тарифу <данные изъяты>
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с Сальникову В.В. в пользу Полуниной О.Н. расходы на оформление доверенности в размере <данные изъяты>
Кроме того, истицей при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Полуниной О.Н. к Сальникову В.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить частично.
Признать Сальникову В.В. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>
Разъяснить, что данное решение является основанием для снятия Сальникову В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Сальникову В.В. в пользу Полуниной О.Н. расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> а всего <данные изъяты> отказав в остальной части исковых требований.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.
Судья: И.А. Ненад
Справка: решение в окончательной форме изготовлено 06 октября 2014 года.
Судья: И.А. Ненад
