Дата принятия: 01 октября 2014г.
Дело № -597\2014
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>
Федеральный суд общей юрисдикции <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Никулиной О.В.
При секретаре Дисеновой Б.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Когтева И. А., Когтевой Ю. А., Когтевой Д. И. к администрации Новотырышкинского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Когтев И.А., Когтева Ю.А., Когтева Д.И. с 2004 года владеют и постоянно проживают в <адрес> по адресу: д. <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Когтевым И.А. и администрацией муниципального образования Новотырышкинского сельсовета был заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым истцу и членам его семьи было предоставлено во владение и пользование для проживания изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат, в отдельной квартире, общей площадью 60.0 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Воробьево, <адрес>.
Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности Новотырышкинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ вышеназванная квартира, состоит на балансе и является собственностью муниципального образования Новотырышкинского сельсовета <адрес> на основании Акта приема передачи объектов жилищно-коммунального назначения от ОАО «Воробьево» в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ года.
В целях реализации прав предоставленных законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в мае 2014 истцы обратились в Администрацию МО Новотырышкинского сельсовета с заявлением о приобретении в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения.
В связи с наличием права на приватизацию, ДД.ММ.ГГГГ Администрация Новотырышкинского сельсовета <адрес>, с одной стороны, и Когтев И. А., Когтева Ю. А.. Когтева Д. И., с другой стороны, заключили Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № №. в соответствии с которым, администрация передала в долевую собственность, а Наниматели приобрели, бесплатно квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 43,2 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
После предварительного обращения в июне 2014 года в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с целью регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру было установлено, что наше право общей долевой собственности не может быть зарегистрировано в связи с тем, что администрация Новотырышкинского сельсовета <адрес> не вправе была распоряжаться указанной квартирой, поскольку не являются надлежащим собственником названного имущества.
Когтев И.А., Когтева Ю.А., Когтева Д.И. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Новотырышкинского сельского совета <адрес> о признании права собственности на двухкомнатную <адрес> на 1 этаже одноэтажного двухквартирного дома, общей площадью 43,2 кв.м., жилой площадью 32,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Новотырышкинского сельского совета <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истцов считают обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Изучив предъявленные доводы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований.
Обоснованность требований подтверждаются также письменными материалами дела: выпиской из домовой книги Новотырышкинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11); договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13); дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14); выпиской из Реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15); копией акта приема-передачи объектов жилищно-коммунального назначения в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16); договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17); справкой Новотырышкинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 18); исторической справкой отдела архивной службы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19); информацией ОГУП «Техцентр НСО» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 20); планом объекта инвентарный номер 3561/000:001 (л.д. 21-23);
уведомлением УФСГРКиК по НСО об отсутствии зарегистрированных прав от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-25).
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
Квартира № 1, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с Актом приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ была передана в муниципальную собственность Новотырышкинского сельсовета от ОАО «Воробьево».
В соответствии с пунктом 2 статьи 6 Федерального закона № 122-ФЗ государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации, возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.
В установленном законом порядке, право собственности ОАО «Воробьево», переход права от ОАО «Воробьево» к администрации Новотырышкинского сельсовета, а также право собственности последнего не регистрировались.
Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Воробьево» признано банкротом, в связи с чем не представляется возможным представить правоустанавливающие документы на указанную квартиру и произвести соответствующие регистрационные действия по регистрации переходу права на квартиру.
С 2004 года семья истцов владеет и пользуется данной квартирой открыто и непрерывно, добросовестно исполняет обязанности нанимателя: проводит ремонты, занимается благоустройством придомовой территории, и никто и никогда на протяжении этих лет не предъявлял к ним никаких претензий о праве собственности на данный объект недвижимости.
В настоящей время истцы не могут зарегистрировать право собственности на названную квартиру в порядке приватизации по независящим от них обстоятельствам.
Удовлетворение требований истцов не нарушает права и законные интересы 3-х лиц, позволит им зарегистрировать право на переданную им в собственность квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Когтевым И. А., Когтевой Ю. А., Когтевой Д. И. право общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому, на двухкомнатную <адрес> на 1 этаже одноэтажного двухквартирного дома, общей площадью 43,2 кв.м., жилой площадью 32,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, деревня Воробьево, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: О.В. Никулина
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года
