Дата принятия: 01 октября 2014г.
Дело № 2-733/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт Климово 1 октября 2014 года
Климовский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Зотова В.М.,
при секретаре Комковой Г.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатьевой Е.Л. к Зенченко В.В. о признании договора состоявшимся и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Игнатьева Е.Л. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать договор купли-продажи дома и земельного участка, заключенный между ней и П.В.М. от ____/____/_____ состоявшимся и признать за ней право собственности на жилой дом с пристройками общей площадью 65,5 кв.м. с надворными постройками, земельный участок общей площадью 1572 кв.м., расположенные по адресу: .......................
В обоснование своих требований Игнатьева Е.Л. указала, что ____/____/_____ она приобрела дом с надворными постройками и земельный участок общей площадью 1572 кв.м., расположенные по ...................... по в .......................
Данный дом и земельный участок, на котором он расположен, принадлежал П.В.М. и она приобрела их у него. При том им была дана расписка в получении денежных средств. Денежные средства от своего имени давала дочь истца В.Н.Т.. Однако дом и земельный участок приобретался для Игнатьевой Е.Л.
Вместе с домом и земельным участком ей были переданы надворные постройки.
С момента приобретения дома она стала владеть настоящим домом и земельным участком. В доме она стала проживать сразу после приобретения. Однако сначала проживала без регистрации, а затем зарегистрировалась. Более 15 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, надворными постройками, и земельным участком, расположенными по ......................, как своими собственными. Добросовестно исполняет обязанность по содержанию дома, благоустраивает, периодически производит ремонт дома и надворных построек, содержит их в пригодном для жилья и использования состоянии, обрабатывает земельный участок.
Зарегистрировать свое право в установленном законом порядке она не может в связи с тем, что не зарегистрирован переход права собственности на дом и земельный участок.
В судебном заседании Игнатьева Е.Л. уточнила заявленные требования, просит признать договор купли-продажи дома, заключенный между ней и П.В.М. от ____/____/_____ состоявшимся и признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 65,5 кв.м. с надворными постройками, расположенный по адресу: ....................... Иск в части признания права собственности на земельный участок просит не рассматривать. Показала, что в качестве ответчика указана Зенченко В.В. на том основании, что П.В.М. умер ____/____/_____ года, а Зенченко В.В. является его дочерью, то есть наследником первой очереди.
Ответчик Зенченко В.В. в судебное заседание представила заявление, а так же направила телефонограмму, согласно которых исковые требования Игнатьевой Е.Л. она признает, претензий по дому, расположенному по адресу: ......................, не имеет. Просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Третье лицо - Чуровичская сельская администрация ...................... в судебное заседание представила ходатайство, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по ...................... в судебное заседание своего представителя не направило, уведомлено надлежащим образом.
Третье лицо - Г.(В).Н.Т. показала, что она является дочерью Игнатьевой Е.Л. и она передавала деньги П.В.М. за домовладение по ......................, которое приобреталось истцом - Игнатьевой Е.Л. Исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц.
Свидетели Б. и Г. показали, что им известно о том, что Игнатьева Е.Л. приобрела у П.В.М. жилой дом с постройками по ....................... В настоящее время, никто кроме Игнатьевой Е.Л. на данное домовладение не претендует.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, полагает необходимым исковые требования Игнатьевой Е.Л. удовлетворить.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, и это следует из расписки от ____/____/_____ года, П.В.М. продал дом и мебель и получил от В.Н.Т. деньги в сумме 5500 руб. за дом и 600 руб. за мебель. Расписка удостоверена в Чуровичской сельской администрации .......................
Согласно справки Чуровичской сельской администрации ...................... № _______ от ____/____/_____ жилой дом по ...................... принадлежал на праве собственности П.В.М. 1931 года рождения.
Согласно свидетельства о смерти I-МР № _______ от ____/____/_____ П.В.М. умер ____/____/_____ года.
Согласно свидетельсва о праве на наследство по закону наследником имущества П.В.М., умершего ____/____/_____ является его дочь Зенченко В.В.
Из показаний Г.(В).Н.Т. следует, что она отдавала П.В.М. деньги за дом и мебель от имени своей матери - Игнатьевой Е.Л.
По результатам технической инвентаризации по состоянию на ____/____/_____ года, общая площадь дома по ...................... составляет 65,5 кв.м.
При таких обстоятельствах дела суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи дома между П.В.М. и Игнатьевой Е.Л. была заключена добровольно, сделку никто не оспаривает, имеется расписка в получении денег за недвижимость, в связи с чем сделка является состоявшейся и является основанием для приобретения права собственности на объекты недвижимости, а поэтому, совершение ответчиком процессуального действия: признания иска, соответствует требованиям, указанным в ст. 39 ГПК РФ и соблюден порядок, установленный ст. 173 ГПК РФ, для его принятия.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Игнатьевой Е.Л. - удовлетворить.
Признать договор купли-продажи жилого дома, расположенного по ......................, заключенный между Игнатьевой Е.Л. и П.В.М., ____/____/_____, состоявшимся.
Признать право собственности за Игнатьевой Е.Л. на жилой дом общей площадью 65,5 кв.м. с надворными постройками, расположенный по .......................
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца со дня принятия через Климовский районный суд.
Председательствующий: В.М. Зотов
