Дата принятия: 01 октября 2014г.
Дело № 2-2593/14 «01» октября 2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд
Кемеровской области
в составе
председательствующего Попова А.А.
при секретаре Крайцер Ю.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Междуреченске дело по иску Сандакова ФИО5 к Сандакову ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением
установил:
Истец Сандаков ФИО7 обратился в суд с иском к ответчику Сандакову ФИО8 о признании его утратившим права пользования жилым помещением по адресу <адрес>, просит обязать ОУФМС по КО в г Междуреченске снять ответчика в регистрационного учета, мотивируя требования тем, что истец приобрел указанную квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Права собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года. С момента совершении сделки по данному адресу был зарегистрирован его сын Сандаков ФИО9. При этом с момента регистрации он в квартире не проживал, на данный момент находится в <адрес>, о чем имеется справка.
Истец считает, что ответчик может быть признан утратившим права пользования жилым помещением, так как он в квартире не проживает, длительное время не осуществляет право пользования спорной квартирой и не исполняет вытекающие из этого права обязанности - не оплачивает жилищно – коммунальные услуги, которые начисляются исходя их количества зарегистрированных в квартире граждан, не намерен вселяться в жилое помещение, препятствий к проживанию ему никто не чинил, а его отсутствие в спорном помещении носит постоянный характер, принадлежащих ответчику вещей в спорной квартире не имеется.
В судебном заседании истец Сандаков ФИО10 настаивал на удовлетворении исковых требований, подтвердил доводы, изложенные в иске.
Ответчик Сандаков ФИО11 в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований, о чем им было написано заявление.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, так как доказательств для рассмотрения дела по существу достаточно.
Суд, заслушав истца, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
На основании ч. 2 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Факт регистрации ответчика подтверждается адресной справкой Отдела УФМС России по КО в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, выпиской из лицевого счета № (л.д. 6). Из ответа МБУЗ ЦГБ Сандаков В.В. обращался за медицинской помощью указывал адрес проживания <адрес>
Право собственности Сандакова В.В. на квартиру, расположенный по адресу: <адрес> возникло на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д.7-8 ). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 5).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения. Также в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что между сторонами заключено соглашение, или иные оснований возникновения у него сохранения права пользования спорным жилым помещением. Представленные истцом в суд доказательства свидетельствуют о том, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> в <адрес> прекращено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать Сандакова ФИО12 утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Сандакова ФИО13
Мотивированное решение изготовлено 03.10.2014 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.
Судья А.А.Попов
Копия верна:
