Дата принятия: 01 октября 2014г.
дело № 2-1003/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 октября 2014 года город Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А.,
при секретаре Нехорошевой А.В.,
с участием представителя истца Галкиной Н.П., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фаткулиной Е.А. к администрации <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Фаткулина Е.А. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что истица проживает и имеет постоянную регистрацию на территории <данные изъяты> сельсовета, с ДД.ММ.ГГГГ года фактически является владельцем <адрес>. Жилой дом, в котором расположена квартира, построен и введен в эксплуатацию государственным предприятием совхозом «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ году. Спорная квартира предоставлена семье Фаткулиных, как работникам совхоза «<данные изъяты>», в ДД.ММ.ГГГГ году по решению местного комитета. ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа № Министерства сельского хозяйства и продовольствия РСФСР совхоз «<данные изъяты>» преобразован в КСП «<данные изъяты>», а ДД.ММ.ГГГГ приказом № от ДД.ММ.ГГГГ КСП «<данные изъяты>» перерегистрировано в акционерное сельскохозяйственное общество «<данные изъяты>», АСО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ перерегистрировано в ЗАО <данные изъяты>», а ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в СПК «<данные изъяты>». Совместно с Фаткулиной Е.А. в спорной квартире зарегистрированы муж Ф.Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Ф.И.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые не возражают против приватизации квартиры без своего участия. Ранее Фаткулина Е.Ан. в приватизации жилищного фонда не участвовала. Ссылаясь на статьи 2, 8, 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истица просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 47,5 кв.м., расположенную по адресу:<адрес>, в порядке приватизации.
Истица Фаткулина Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца Галкина Н.П. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам изложенным в заявлении.
Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном заявлении глава администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района Р.А.Н. указал о согласии с иском, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельской администрации.
Представитель третьего лица администрации <данные изъяты> района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении представитель администрации К.А.В. просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений против заявленных исковых требований не имеет, указала, что спорная квартира в муниципальной собственности района не значится.
Представитель третьего лица СПК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок. От представителя Д.С.А. поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому против удовлетворения исковых требований Фаткулиной Е.А. не возражает.
Третьи лица Ф.И.Р., Ф.Р.А. в судебное заседание не явились, о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, заявили о своем согласии на получение в собственность спорной квартиры истцом, от участия в приватизации жилого помещения отказались.
С учетом надлежащего извещения ответчиков и третьих лиц, наличия письменных заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, против чего представитель истца возражений не заявила.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что Фаткулина Е.А. постоянно проживает и несет бремя по содержанию и оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района Красноярского края. Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета № на регистрационном учете состоят Фаткулина Е.А., Ф.Р.А., Ф.И.Р. с ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии с частью 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Таким образом, истица, занимая квартиру, находящуюся в государственном (ведомственном) жилищном фонде, имеет право на её приватизацию. Однако приватизация квартиры путем заключения договора передачи её в собственность в настоящее время невозможна, поскольку правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, на балансе у СПК «<данные изъяты>» квартира не находится, в муниципальную собственность не передана, право собственности на квартиру не зарегистрировано.
Согласно сообщению администрации <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира в реестре муниципальной собственности сельсовета не значится.
Из сообщения <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, отсутствует.
Согласно сообщению <данные изъяты> отделения ФГУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру не зарегистрировано. Согласно справке администрации <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> района Красноярского края с ДД.ММ.ГГГГ года на территории <данные изъяты> сельсовета Фаткулина Е.А. в приватизации жилых помещений участие не принимала.
Принимая во внимание, что истица не может реализовать право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по не зависящим от неё причинам, суд считает, что защита прав Фаткулиной Е.А. будет осуществлена путем признания за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной кадастровым инженером К.С.Б., площадь помещения составляет 47,5 кв.м. Собственником земельного участка, расположенного в <адрес>, является Ф.Р.А., что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Фаткулиной Е.А. удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>), общей площадью 47,5 кв.м., за Фаткулиной Е.А., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия
Председательствующий Л.А. Макарова
