Дата принятия: 01 октября 2014г.
Дело № 2-1494/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации 01 октября 2014 года г. Лениногорск РТ
Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Д.З. Фахриева,
при секретаре Е.В. Кузнецовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фархутдинова И.И. к исполнительному комитету муниципального образования «Тимяшевское сельское поселение» Лениногорского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Фархутдинов И.И. обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «Тимяшевское сельское поселение» Лениногорского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, где просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование иска Фархутдинов И.И. указал, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок был выделен ему для ведения личного подсобного хозяйства в ДД.ММ.ГГГГ году. Истец до настоящего времени облагораживает земельный участок, несет расходы по его содержанию.
Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан по вопросу регистрации земельного участка, но регистрация была приостановлена в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок. Истец обратился в Исполнительный комитет муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» в Архивный отдел с запросом о предоставлении архивной выписки о выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно ответу на запрос, сведений о выделении земельного участка Лениногорскому райобъединению <данные изъяты> под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, не обнаружено.
Полагает, что он является собственником спорного земельного участка, так как данному земельному участку присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, №. ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке был построен дом общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, где истец по настоящее время проживает со своей семьей. Жилой дом с кадастровым номером №, который находится на спорном земельном участке, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании Фархутдинов И.И., его представитель А. заявленные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.
Представитель ответчика ИК МО «Тимяшевское сельское поселение» ЛМР РТ С. в судебном заседании иск не признал.
Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца по следующим основаниям.
Из пояснений истца, материалов дела, суд установил, что согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> истцу был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> (л.д.42).
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по вопросу регистрации земельного участка. Согласно сообщению Лениногорского отдела Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ № Фархутдинову И.И. отказано в государственной регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. Согласно Уведомлению Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ № государственная регистрация земельного участка, расположенного по адресу: РТ, <адрес> приостановлена до предоставления документов, подтверждающих право истца на спорный земельный участок (46-47). Впоследствии истцу было отказано в регистрации право собственности на земельный участок (л.д. 48).
Истец обратился в Исполнительный комитет муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» в Архивный отдел с запросом о предоставлении архивной выписки о выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно ответу на запрос, сведений о выделении земельного участка Лениногорскому райобъединению «<данные изъяты>») под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, не обнаружено (л.д.45).
По утверждению истца, в 1994 году на данном земельном участке был построен дом общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, где истец по настоящее время проживает со своей семьей. Жилой дом с кадастровым номером №, который находится на спорном земельном участке, зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
В настоящее время истцу необходимо оформить свои права на спорный земельный участок, однако в регистрации права на спорный земельный участок ему было отказано.
В силу ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с п. 1.1 ст. 36 ЗК РФ, продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.
В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (в ред. от 23.07.2013) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с настоящим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности: гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.
В соответствии с ч. 5 ст. 36 ЗК РФ, для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, жилой дом, в котором проживает семья истца был построен <данные изъяты> и являлся собственником данного жилого помещения. На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ был передан семье истца (л.д.12). На основании данного договора было зарегистрировано право собственность данного жилого помещения (л.д.14).
Суду не предоставлен документ о выделении ОАО Агрохимсервис» земельного участка для строительства жилого дома. Кроме того, в судебном заседании было установлено, что на земельном участке площадью 1729 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ <адрес>.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований для удовлетворения заявленных требований Фархутдинова И.И. о признании право собственности на данный земельный участок.
Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 264, 265 ГПК РФ, ст. 36 ЗК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Фархутдинова И.И. к исполнительному комитету муниципального образования «Тимяшевское сельское поселение» Лениногорского муниципального района о признании права собственности на земельный участок - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Лениногорский городской суд Республики Татарстан в течение месяца.
Судья
