Решение от 01 октября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    01 октября 2014 г. г. Дербент
 
 
    Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе:
 
    председательствующей судьи Сурхаева М.Р.
 
    при секретаре Мурадовой Э.З..
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Дербенте гражданское дело по иску ОАО «Российские железные дороги» к Агабалаеву Артуру Агабалаевичу, об устранении препятствий в пользовании земельным участком и приведения его в первоначальное состояние,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ОАО «Российские железные дороги» обратилось в суд с иском к Абдулманафову М.Х. об устранении препятствий в пользовании земельным участком ОАО «РЖД» общей площадью 117 кв.м., расположенного с 2436 км ПК. 8+15 м. по 2436 км. ПК.8+30 путем сноса (демонтажа) за свой счет капитального строения магазина Рассвет и магазина Мясной, находящихся на расстоянии 128 м от оси четного пути
 
    Свои требования истец обосновал тем, что постоянно действующей рабочей группой Махачкалинской дистанции пути - структурного подразделения Северо-Кавказской железной дороги (далее - ПЧ-16) проведена проверка на предмет выявления сторонних пользователей в полосе отвода железной дороги 6 участка 19 околотка по ст. Белиджи, по результатам которого оформлен акт от 15 мая 2014г., согласно которому на по ст. Белиджи с 2436 км ПК. 8+15 м. по 2436 км. ПК.8+30 с четной стороны ж.д. путей на расстоянии 69м от оси четного пути, Рамазановым А.Д. занят и используется земельный участки под магазины «Рассвет» площадью 105 кв.м. на 2436 км. ПК.8 +15 -2436 км. ПК.8+30 и «Мясной» площадью 12 кв.м. на 2436 км. ПК.8+89 2436 км. ПК.8+93 м. Указанные объекты расположены с четной стороны пути на расстоянии от оси четного пути 28 м. и 100 м. соответственно. Ширина полосы отвода на данном участке 128 м.
 
    Указанные объекты установлены самовольно и расположены в границах земель ж.д. транспорта - в полосе отвода.
 
    Собственником спорного земельного участка является Российская Федерация.
 
    Между ОАО «РЖД» и Территориальным управлением Росимущества по РД, 30 апреля 2007г. №138/17 сроком на 49 лет, (с кадастровым номером 05:07:000116:0001) площадью 225 га, по Дербентскому району заключен договор аренды, пользователем (арендатором) которого является ОАО «РЖД».
 
    Согласие собственника и арендатора на предоставление ответчику земельного участка, находящегося в федеральной собственности им не получено.
 
    Документов, отвечающих требованиям статей 25, 26 ЗК РФ о правомерности пользования земельным участком и наличия права пользования спорным земельным участком у ответчика нет.
 
    В силу статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования.
 
    Приказом Министерства путей сообщения Российской Федерации от 15.05.1999 N 26Ц утверждено Положение о порядке использования земель федерального железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода железных дорог, которое действует до принятия Правительством Российской Федерации нормативного акта о порядке использования полосы отвода железных дорог.
 
    Согласно статье 9 Федерального закона от 10.01.2003 N 17-ФЗ "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации" земли железнодорожного транспорта должны использоваться в соответствии с земельным, градостроительным, экологическим, санитарным, противопожарным и иным законодательством Российской Федерации.
 
    Согласно приказу Министерства транспорта Российской Федерации от 06.08.2008 N 126, в полосу отвода на железнодорожном транспорте входят земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.
 
    Размеры полос отвода и охранных зон устанавливаются в соответствии с утвержденными нормами, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией, генеральными схемами развития железнодорожных линий, узлов и станций, а также с учетом сложившегося землепользования и ранее утвержденных размеров и границ полос отвода и охранных зон.
 
        Действия ответчика создают угрозу безопасности движения, а также нарушают права и законные интересы ОАО «РЖД», поскольку лишают возможности использовать спорный земельный участок согласно его целевому назначению.
 
        Определением Дербентского районного суда от 29.08.2014 года произведена замена ненадлежащего ответчика Рамазанова Агарагима Джамалутдиновича, надлежащим ответчиком Агабалаевым Артуром Агабалевичем.
 
    Представитель истца по доверенности Исмаилов Х.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Агабалаева А.А. по доверенности Рамазанов А.Д. иск не признал. Пояснил, что его доверителю на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:07:000001:2762, на основании договора купли-продажи земельного участка от 02.04.2009 года и свидетельства о государственной регистрации права от 28.04.2009 года. Ранее, земельный участок на основании Постановления главы администрации Дербентского района от 12 сентября 2008 года «О предоставлении в собственность Рамазанову А.Д.» и договора купли-продажи земельного участка от 04.11.2008 года № 29, заключенного между администрацией Дербентского района, принадлежал Рамазанову А.Д..
 
    Строительство коммерческого магазина согласовано с главным архитектором Дербентского района. Его доверителю, земельный участок и магазин принадлежат на законном основании, просил в удовлетворении исковых требований отказать.
 
    Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд считает требования истца необоснованными и подлежащими отклонению по следующим основаниям.
 
    Согласно Приказу Министерства путей сообщения Российской Федерации от 15.05.1999 N 26 утверждено Положение о порядке использования земель федерального железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода железных дорог, которое действует до принятия Правительством Российской Федерации нормативного акта о порядке использования полосы отвода железных дорог.
 
    Постановлением администрации пос. Белиджи от 28.04.2000 года № 4, «О выделении земельного участка под строительство коммерческого магазина», земельный участок площадью 115 кв.м. под строительство коммерческого магазина, был предоставлен Салмановой Г.С.
 
    На основании постановления главы администрации Дербентского района от 12 сентября 2008 года «О предоставлении в собственность Рамазанову А.Д.» и договора купли-продажи земельного участка от 04.11.2008 года № 29, заключенного между администрацией Дербентского района, спорный земельный участок принадлежал Рамазанову А.Д..
 
    На основании договора купли-продажи земельного участка от 02.04.2009 года Агабалаев А.А. приобрел земельный участок с кадастровым номером 05:07:000001:2762 площадью 126 кв.м. и зарегистрировал право собственности, и получил свидетельства о государственной регистрации прав от 28.04.2009 года.
 
    В соответствии с п.1 ст.21 Земельного Кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие Земельного кодекса, сохраняется.
 
    Истцом в суд не представлены доказательства о том, что строение ответчика угрожает безопасности и эксплуатации железнодорожного транспорта.
 
    Как следует, из материалов дела, акт, согласно которому строение находится в пределах полосы отвода железной дороги, составлен без учета права ответчика на данный земельный участок. Оформляя право собственности на данный земельный участок и договор его аренды, инвентаризация участка произведена не была и при этом не учитывались права и интересы лиц, являющихся землепользователями земельных участков, входящих состав участка, арендованного ОАО «Российские железные дороги. В результате этих правоотношений возник круг лиц, землепользование которых возникло и сложилось гораздо раньше оформленного права собственно собственности и договора аренды.
 
    Судом установлено, что между ОАО «РЖД» и Территориальным управлением Росимущества по РД. 30 апреля 2007г. №138/17 сроком на 49 лет, (с кадастровым номером 05:07:000116:0001) площадью 225 га, по Дербентскому району заключен договор аренды, пользователем (арендатором) которого является ОАО «РЖД».
 
    Ответчик приобрел земельный участок в установленном законом порядке и принадлежит Агабалаеву А.Р., земельный участок с кадастровым номером 05:07:000001:2762 площадью 126 кв.м. на праве собственности.
 
    Поэтому у истца нет законных оснований требовать у ответчика устранения препятствий в пользовании земельным участком и приведения его в первоначальное состояние путем сноса магазина, так как истец, намного позже оформил свои права на земельный участок. Правоустанавливающие документы ответчика никем не оспорены и не признаны недействительными.
 
    На основании изложенного руководствуясь ст. ст.194 -198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    В удовлетворении иска ОАО «Российские железные дороги» к Агабалаеву Артуру Агабалаевчиу об устранении препятствий в пользовании земельным участком ОАО «РЖД» площадью 105 кв.м. расположенного с 2436 км ПК. 8+15 м. по 2436 км. ПК.8+93 и площадью 12 кв.м. с 2436 км. ПК8+89 по 2436 км.ПК 8+93 путем сноса (демонтажа) за свой счет капитальных строений магазинов: «Рассвет» и «Мясной», находящихся на расстоянии 100 м. и 28 м. соответственно от оси четного пути, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
         Решение в окончательной форме принято 01 октября 2014 года.
 
    Судья М.Р. Сурхаев
 
    Решение отпечатано на компьютере в совещательной комнате.