Решение от 01 октября 2014 года

    Дело № 2-1304/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Кабанск 01 октября 2014 года
 
    Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Веретениной Е.В.,
 
    с участием истца Пантелеева Д.Л.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пантелеева Д.Л. к Администрации МО СП «Большереченское», Администрации МО «Кабанский район» о признании права собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Пантелеев Д.Л. обратился в суд с иском к Администрации МО СП «Большереченское», Администрации МО «Кабанский район» о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился к главе администрации Кабанского района с заявлением о передаче ему в собственность земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему жилой дом, которым он пользуется более <данные изъяты> лет, Посольская сельская администрация не возражала. Он заказал кадастровый паспорт, оказалось, что администрация сельского поселения внесла неверные сведения о размере земельного участка, значительно уменьшив его с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., с чем он не согласен, внести исправления администрация поселения отказала и предложила оформить <данные изъяты> кв.м. в собственность в упрощенном порядке, а остальную площадь взять в аренду, с чем он не согласен.
 
    Истец Пантелеев Д.Л. на требованиях настаивал, суду пояснил, что просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью на <данные изъяты> кв.м., а <данные изъяты> кв.м., т.к. <данные изъяты> кв.м. в исковом заявлении указано ошибочно. Земельным участком этой площадью он пользовался, он ему предоставлен, т.к. на его заявлении от ДД.ММ.ГГГГ глава сельской администрации проставил резолюцию, что не возражает передать ему в собственность <данные изъяты> соток земли. В похозяйственных книгах неверно указано, что у него было <данные изъяты> кв.м., ему несколько раз переделывали выписку из похозяйственной книги на землю разной площадью. Межевание земельного участка он не делал.
 
    Представитель ответчика Администрации МО СП «Большереченское» по доверенности Карнакова Т.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что с иском согласны только в части <данные изъяты> кв.м., фактическое землепользование Пантелеева Д.Л. – <данные изъяты> кв.м., из них <данные изъяты> кв.м. – самозахват, <данные изъяты> кв.м. земельный участок Пантелеева Д.Л. не составлял и не составляет. Кроме того, письменный отзыв предоставлен главой МО СП «Большереченское» Л.. о согласии с исковыми требованиями только в части <данные изъяты> кв.м. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Представитель ответчика Администрации МО «Кабанский район» по доверенности Анисимов А.Н. в судебное заседание не явился, в ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, отзыва не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице Филиала по Республике Бурятия по доверенности Каратуев К.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, ранее представил отзыв о несогласии с исковыми требованиями. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    С ДД.ММ.ГГГГ вступил в законную силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" - так называемый Закон о "дачной амнистии", изложивший в новой редакции ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Данная норма предусматривает упрощенный порядок оформления рассматриваемых земельных участков, который заключается в том, что если физическое лицо имеет правоустанавливающий документ, выданный до вступления в силу данного Федерального закона, из которого следует, что земельный участок принадлежит физическому лицу на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, либо невозможно по документу определить, на каком именно праве, то такой земельный участок оформляется в собственность указанного в правоустанавливающем документе физического лица.
 
    Судом установлено, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Пантелеев Д.Л. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По выписке из похозяйственных книг Посольского сельского совета, в которые данные о площади используемого земельного участка записывали на основании правоустанавливающих документов, а при их отсутствии – со слов главы хозяйства, без проведения замеров земельных участков, по данному адресу значатся следующие площади занимаемого земельного участка: <данные изъяты> гг. – <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> гг. – <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> гг. – <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> гг. – площадь не указана, за эти периоды по данному адресу проживали иные лица; <данные изъяты> гг. – данных нет; <данные изъяты> г. – <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> гг. – <данные изъяты> кв.м., глава хозяйства Пантелеев Д.Л. Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете значится как ранее учтенный земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., его граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Ответом Администрации МО СП «Большереченское» от ДД.ММ.ГГГГ Пантелееву Д.Л. предложено оформить <данные изъяты> кв.м. земельного участка в собственность в упрощенном порядке, а остальную площадь по желанию взять в аренду. По выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной Пантелееву Д.Л. на спорный земельный участок, ему принадлежит на праве пользования <данные изъяты> кв.м., при этом реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена данная запись, не указаны. Тем самым межевание спорного земельного участка не проводилось, его границы не установлены, данный земельный участок с желаемыми истцом площадями в <данные изъяты> кв.м. или <данные изъяты> кв.м. не сформирован, каких – либо доказательств предоставления в пользование истцу Пантелееву Д.Л. земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. или <данные изъяты> кв.м. не предоставлено. В качестве подобного доказательства судом не может быть принята выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ г., выданная Пантелееву Д.Л. на спорный земельный участок, поскольку не содержит в себе реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена данная запись, данных о нем в похозяйственной книге нет, что следует из ее копии, суду он не назван и не представлен. Не могут быть признаны таковыми и заявления Пантелеева Д.Л. от ДД.ММ.ГГГГ главе Посольской администрации с резолюцией главы сельской администрации и от ДД.ММ.ГГГГ главе администрации Кабанского района с резолюциями главы района и главы сельской администрации, поскольку они не являются правоустанавливающими документами.
 
    С учетом изложенного суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Пантелеева Д.Л. к Администрации МО СП «Большереченское», Администрации МО «Кабанский район» о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья А.А. Максимов