Дата принятия: 01 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с.Кошки 01 октября 2014 года
Самарской области
Кошкинский районный суд в составе председательствующего судьи Ельчанинова А.С.,
при секретаре Айсовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Матвеева Н. Е. к Администрации муниципального района Кошкинский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Матвеев Н.Е. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> утверждая, что указанное жилое помещение приобретено им на основании договора купли продажи части жилого дома между ним и колхозом «Родина» от 20.04.1993 года. Заявитель вселился в эту часть жилого дома, и пользуется ей до настоящего времени открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным имуществом, несет бремя его содержания, оплачивает все необходимые платежи, производит капитальный и текущий ремонт. Государственная регистрация права собственности на указанное жилое помещение приостановлена в связи с тем, что договор не был зарегистрирован по прежнему порядку, в договоре отсутствует характеристика объекта, что не позволяет однозначно идентифицировать объект. Он внес в кассу колхоза 19278 рублей. Считает, что приобрел право собственности на часть жилого дома, так как продавец добровольно передал ему в собственность недвижимое имущество, заявитель оплатил часть жилого дома. Кроме того, земельный участок на котором расположен жилой дом, принадлежит ему на праве собственности. Часть жилого дома в настоящее время на балансе нигде не состоит.
Истец Матвеев Н.Е., ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил иск удовлетворить.
Представитель Администрации муниципального района Кошкинский в лице Храмовой А.А. в отзыве, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражала.
Главное управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.
Волеизъявление сторон – колхоза «Родина» на продажу, а Матвеева Н.Е. на покупку жилого помещения за 19278 рублей содержится в договоре купли-продажи жилого дома (л.д.5).
Матвеев Н.Е. уплатил колхозу «Родина» обусловленную договором купли-продажи стоимость жилого дома в сумме 19278 рублей, что подтверждается договором и не оспаривается ответчиком (л.д. 5).
Согласно технического и кадастрового паспорта спорное жилое помещение представляет собой жилое помещение (часть жилого дома) общей площадью 72,4 кв.м, жилой площадью 47,0 кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый номер № (л.д.9-22).
Выпиской из похозяйственной книги администрации сельского поселения Большая Константиновка м.<адрес> подтверждается, что часть жилого дома по адресу: <адрес> принадлежит Матвееву Н.Е. на праве собственности (л.д.26).
Выпиской из постановления Главы Большеконстантиновской сельской Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и части жилого дома принадлежащих Матвееву Н.Е. присвоен адрес: <адрес> (л.д.25).
Уведомлением Управлением Федеральной регистрационной службы от 28.08.2014 года регистрация на объект недвижимого имущества – часть жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> приостановлена, так как нельзя однозначно идентифицировать объект (л.д. 6-8).
Свидетельством о государственной регистрации права 63-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Матвеев Н.Е. зарегистрировал право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> (л.д. 23).
Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют однозначно идентифицировать спорный объект недвижимости как жилое помещение (часть жилого дома), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 72,4 кв.м. и жилой площадью 47,0 кв.м..
Истец постоянно проживает в спорной части жилого дома, открыто и добросовестно владеет и пользуется ею как своим собственным имуществом, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несёт бремя его содержания, уплачивая все необходимые обязательные и текущие платежи.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи части жилого дома между Матвеевым Н.Е. и колхозом «Родина» состоялась.
Учитывая, что прав Матвеева Н.Е.. на спорную часть жилого дома ответчик не оспаривает, удовлетворение его исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за ним права собственности на жилое помещение (часть жилого дома), расположенное по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Матвеева Н. Е. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Матвеевым Н. Е. право собственности на жилое помещение (часть жилого дома) общей площадью 72,4 кв.м. и жилой площадью 47,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья А.С. Ельчанинов
