Дата принятия: 01 октября 2014г.
К делу № 2-3299/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 октября 2014 года г.Майкоп
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего – судьи Зубкова Г.А.,
при секретаре Бешуковой С.Б.,
с участием представителя истца – Комитета <адрес> по имущественным отношениям Ожева Р.А. (по доверенности),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета <адрес> по имущественным отношениям к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком и пени,
У С Т А Н О В И Л:
Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям обратился в Майкопский городской суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок и в обоснование иска указал, что в соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик является арендатором земельного участка, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, квартал П-12. Земельный участок предоставлен для размещения производственной базы. Договор аренды был заключен сроком на 10 лет. Данный договор прошел регистрацию в установленном законодательством порядке.
В нарушение требований действующего законодательства и условий договора аренды, ответчик не выполнил свои договорные обязательства и не уплатил арендную плату Арендодателю (истцу) за пользование земельным участком. При этом претензия арендодателя была проигнорирована ответчиком
В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут по взаимному согласию сторон с момента заключения договора аренды на земельный участок с кадастровым номером №, образовавшийся в результате объединения.
Размер задолженности по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 56625,81 рублей. В том числе за несвоевременную оплату арендной платы ответчику, в соответствии с п. 5.1. договора, начислена неустойка (пеня) из расчета 0,1% от суммы недоимки за каждый день просрочки в размере 10655,95 рублей. Всего общая сумма задолженности составляет 67281,76 рублей.
Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной
плате в размере 56625,81 рублей, а также пеню за несвоевременное
внесение арендной платы в размере 10655,95 рублей.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания. Суд, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Комитета подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из представленных материалов, в соответствии с договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № ответчик является арендатором земельного участка площадью 4124 кв.м. кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, квартал П-12.
В силу п.7 ст.1 и ст.65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 382, ст. 387, ст. 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, с Законом Республики Адыгея от 29 февраля 2008 года № 153 «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в столице Республики Адыгея - городе Майкопе», принятым на основании абзаца 3 п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Положением о Комитете Республики Адыгея по имущественным отношениям, утвержденным Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 2 июля 2008 г. № 118, право распоряжения земельными участками в г. Майкопе, государственная собственность на которые не разграничена, с 09.03.2008г. передано Комитету <адрес> по имущественным отношениям.
В соответствии с п. 3.4. договора аренды размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке с извещением Арендатора или публикацией информации об изменении размера арендной платы в средствах массовой информации без заключения дополнительного соглашения к договору аренды.
В соответствии с приказом Комитета <адрес> по имущественным отношениям «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Республики Адыгея» от ДД.ММ.ГГГГ. № произведена переоценка стоимости земель, согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. кадастровая стоимость земельного участка площадью 4142 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 8 909 649 руб. 10 коп.
Расчет размера арендной платы за находящиеся на территории <адрес> земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе за указанный земельный участок производится в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке определения размера арендной платы, а так же порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», на основании Решения Совета народных депутатов муниципального образования «<адрес>» Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ N 484-рс «Об утверждении ставок арендной платы на территории муниципального образования «<адрес>» за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «<адрес>" на 2013 год». Решение Совета народных депутатов муниципального образования «<адрес>» Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ N 22-рс «Об утверждении ставок арендной платы на территории муниципального образования «<адрес>» за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «<адрес>», на 2014 год».
В соответствии с абзацем 5 пункта 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» порядок определения размера арендной платы, за использование земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
На сегодняшний момент денежные средства в счет оплаты аренды ответчиком не перечислены. По состоянию на 31.07.2014г. за ответчиком числится задолженность по арендной плате в размере 56 625 руб. 81 коп., а также задолженность за несвоевременную оплату арендной платы ответчику, в соответствии с п. 5.1. договора, из расчета 0,1% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, в размере 10 655 руб. 95 коп. Всего общая сумма задолженности составляет 67 281 руб. 76 коп.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Комитета РА по имущественным отношениям и взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и пени.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета <адрес> по имущественным отношениям к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком и пени - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 4142 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, квартал П-12, согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 56625,81 рублей.
Взыскать с ФИО1 неустойку (пеню) возникшую в результате неисполнения обязанности по внесению арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 4142 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, квартал П-12, согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10655,95 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение одного месяца со дня принятия.
Председательствующий - подпись - Г.А. Зубков
Копия верна:
Судья Г.А. Зубков
