Дата принятия: 01 октября 2014г.
Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
01 октября 2013 года р.п. Лунино Пензенской области
Лунинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Л.И., при секретаре Калмыковой И.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быковой Анны Ивановны к Администрации Лунинского сельсовета Лунинского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска ссылается на то, что ей, как работнице колхоза «Вперед к коммунизму», в 1982 году предоставлена квартира по адресу: <адрес> по договору социального найма. В настоящее время она решила приватизировать квартиру и с этой целью обратилась в МУП «Агентство по развитию предпринимательства в <адрес>». Ей в этом было отказано, в связи с тем, что она не представила полный пакет документов на квартиру. В данный момент она лишена такой возможности, поскольку колхоз «Вперед к коммунизму» несколько раз менял форму собственности: Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № был переименован в колхоз «Вперед», в 1999 году колхоз был перерегистрирован в СПК «Вперед», а затем СПК был ликвидирован вследствие банкротства. ДД.ММ.ГГГГ ее муж умер. На протяжении всего времени с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она проживает и зарегистрирована в квартире, пользуется квартирой на условиях социального найма, оплачивает коммунальные платежи. Она по независящим от нее причинам не может воспользоваться своим правом на приватизацию жилья, поэтому вынуждена обратиться в суд с данным иском.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Лунинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился. И.о. главы администрации ФИО4 в письменном сообщении просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, указав, что администрация сельсовета исковые требования ФИО1. признает в полном объеме.
Представитель третьего лица МУП «Агентство по развитию предпринимательства в <адрес>» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 25 Конституции РФ каждый имеет право иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности, жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
При соблюдении этих условий гражданин не может быть лишён права на приватизацию жилого помещения, поскольку закон предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Иное означало бы нарушение ст. 35 Конституции РФ о праве каждого иметь имущество в собственности и ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ».
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Из архивной справки <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Вперед к коммунизму» переименован в колхоз «Вперед». На основании распоряжения главы администрации <адрес> № 296-р от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Вперед» перерегистрирован в сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) «Вперед». На основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Вперед» признан банкротом и в отношении него введено конкурсное управление. В документах архивного фонда СПК «Вперед» <адрес> в протоколах общих собраний уполномоченных членов колхоза значится протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что собрание решило разрешить приватизацию жилья в колхозе работающим колхозникам с учетом стажа работы в колхозе не менее 10 лет, пенсионерам, ушедшим на пенсию из колхоза и отработавшим в колхозе не менее 10 лет. Утверждена оценочная комиссия.
В соответствии с п. 5 ст. 132 ФЗ о несостоятельности (банкротстве) социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.
Пункт 6 данной статьи гласит, что передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.
Как установлено в судебном заседании, в нарушении вышеуказанного закона жилищный фонд ликвидированного СПК «Вперед» не был передан в муниципальную собственность, что лишает истца реализовать свое право на приватизацию жилья, в котором она проживает на условиях социального найма более 30 лет.
Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> видно, что информация о зарегистрированных правах на <адрес> отсутствует в ЕГРП.
Согласно уведомления Филиала ФГБУ «ФКП по <адрес> » в государственном кадастре недвижимости сведения об объекте недвижимости- квартире, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.
В соответствии со ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Как следует из материалов дела, вышеуказанная квартира была предоставлена истцу колхозом «Вперед к коммунизму» в 1982 году для постоянного проживания в связи с трудовыми отношениями с колхозом.
Из трудовой книжки ФИО1следует, что она работала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в колхозе «Вперед к коммунизму».
Согласно справки администрации Лунинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. В состав ее семьи входит сын-ФИО5
Факт ее проживания по указанному месту регистрации подтверждается и записью в паспорте истца.
Из свидетельства о смерти видно, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Из технического паспорта следует, что общая площадь указанной <адрес>,6 кв.м., в том числе жилая 35,2 кв.м..
Согласно справки МУП «Агентство по развитию предпринимательства в <адрес>» ФИО1, проживая на территории <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, право на бесплатную приватизацию жилья не использовала.
То обстоятельство, что у истца отсутствует ордер на жилое помещение и договор социального найма, не может препятствовать реализации прав истца на приватизацию жилого помещения, предусмотренных ст. 2, 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", поскольку факт наличия у истца права пользования квартирой на законном основании ответчиком не оспаривается, и в судебном заседании установлено, что данная квартира была предоставлена для постоянного проживания на условиях социального найма семье истца, в этой квартире истец проживает более 30 лет и ее право никем не оспорено.
При вышеуказанных обстоятельствах, когда отсутствуют в Управлении Росреестра сведения о регистрации прав на данную квартиру, квартира не была передана при ликвидации СПК в соответствии с требованиями закона в муниципальную собственность, истец лишена возможности приватизировать жилое помещение в собственность в установленном законом порядке.
На основании выше изложенного суд пришел к выводу, что истец обоснованно обратилась с данным иском в суд и её иск подлежит удовлетворению. Необходимо признать за ФИО1 право собственности на квартиру в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 57,6 кв. м., в том числе жилой 35,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Лунинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.
Судья:
