Решение от 01 октября 2014 года

    Дело № 2–1358/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    01 октября 2014 года город Орск
 
    Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:
 
    председательствующего судьи Гук Н.А.,
 
    при секретаре Сницаренко О.А.,
 
    с участием
 
    ответчика Дмитриевой Л.Я.и ее представителя Пырченковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Ю.» к Дмитриеву Ю.П., Дмитриевой Л.Я. о взыскании задолженности за потребленные услуги водоснабжения, водоотведения, содержания и ремонта жилого помещения,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Закрытое акционерное общество «Ю.» (далее по тексту ЗАО «Ю.») обратилось в суд с иском к Дмитриеву Ю.А., Дмитриевой Л.Я., в котором просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ за услуги водоснабжения, водоотведения, содержания и ремонта жилого помещения в размере <данные изъяты> (из которой <данные изъяты> рублей- основной долг, <данные изъяты> рублей- пеня), а также расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    В обоснование иска истец указал, что в соответствии с агентским договором №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «В.» и ЗАО «Ю.», а также в соответствии с договором на оказание услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «Л. и ЗАО «Ю. последнее принимает на себя обязательство совершать действия от своего имени по взысканию задолженности с физических лиц – должников за предоставленные услуги по водоснабжению, водоотведению, содержанию и ремонту жилого помещения.
 
    Должникам Дмитриеву Ю.А., Дмитриевой Л.Я., проживающим по адресу: <адрес>, регулярно предоставляются услуги водоснабжения, водоотведения, содержания и ремонта жилого помещения надлежащего качества. Однако, они не производят оплату за предоставляемые услуги, в связи с чем, в период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечены- ООО «Л.» и ООО «В.».
 
    В судебное заседание представитель истца ЗАО « Ю.» не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования поддержал в полном объеме. Считает, что в данной ситуации досудебный порядок урегулирования споров не предусмотрен.
 
    .
 
    Ответчик Дмитриев Ю. А. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
 
    Ответчик Дмитриева Л.Я. и ее представитель Пырченкова Е.В. ( по устному ходатайству) исковые требования не признали.
 
    Просили в соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ применить срок исковой давности, в удовлетворении исковых требований по взысканию задолженности за потребленные услуги по водопотреблению, водоотведению, содержанию и ремонту жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей ( основной долг ) и <данные изъяты> – пеня, отказать в связи с пропуском срока исковой давности.
 
    Кроме того, полагают, что агентским договором № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ЗАО « Ю.» и ООО « Л.» предусмотрен досудебный порядок урегулирования споров- п.<данные изъяты> ЗАО « Ю.» обязан осуществлять досудебную работу с потребителями-должниками при наличии просроченной ( свыше <данные изъяты> месяцев) дебиторской задолженности населения… путем направления претензий. ЗАО « Ю.» претензий в адрес ответчиков не направляло.
 
    Представители третьих лиц ООО «Л. и ООО « В.», извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание также не явились.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. ст.153, 155-157 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан ежемесячно оплачивать квартплату и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    - плату за коммунальные услуги.
 
    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    В силу ч.1,3,4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    В силу ч.ч.1,2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Как видно из материалов дела, согласно агентскому договору №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ООО «В. и ЗАО «Ю.», последнее принимает на себя обязательство осуществлять следующие виды деятельности: начислять населению <данные изъяты> плату за услуги по водоснабжению, приему, транспортировке и очистке сточных вод, а также пеню за несвоевременное и/или неполное внесение платы за водоснабжение, прием, транспортировку и очистку сточных вод; осуществлять деятельность по взысканию дебиторской задолженности с населения за водоснабжение, прием, транспортировку и очистку сточных вод, образовавшейся на ДД.ММ.ГГГГ и после ДД.ММ.ГГГГ
 
    Управление и обслуживание жилого дома, в котором находится квартира ответчиков, осуществляет ООО «Л.», которое оказывает услуги по ремонту, содержанию общего имущества собственников помещений.
 
    Согласно договору на оказание услуг №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Л.» и ЗАО «Ю.», последнее принимает на себя обязательство по взысканию задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.
 
    При этом, в соответствии с <данные изъяты> Договора, заказчик (ООО «Л.») гарантирует, что на момент подписания настоящего договора задолженность физических лиц – должников, имеет место, не погашена, не прощена, а также, что права требования возврата задолженности не уступлены третьим лицам.
 
    Как видно из материалов дела, Дмитриев Ю.А. и Дмитриева Л.Я. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ ( копия поквартирной карточки)
 
    Согласно справке ООО «Л.» в квартире зарегистрированы Дмитриев Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ, и Дмитриева Л.Я., ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно выписке из финансового лицевого счета, в жилом помещении зарегистрировано <данные изъяты> человека.
 
    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение составляет: основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>, пеня – <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.
 
    Представленный истцом расчет задолженности суд находит обоснованным.
 
    Наличие задолженности за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение ответчиками не отрицается.
 
        Однако, в силу ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.
 
    Суд полагает, что истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за водоотведение и водопотребление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( размер задолженности-<данные изъяты>- основной долг, пеня- <данные изъяты> рублей), поэтому в данной части требований истцу надлежит отказать.
 
    Доводы ответчика и его представителя о наличии досудебного порядка по взысканию задолженности с населения за потребленные услуги по водоотведению, водоснабжению, суд считает ошибочными, основанными на неверном толковании действующего законодательства.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ЗАО «Ю.» подлежат удовлетворению в части- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей ( основной долг- <данные изъяты> рублей, пеня- <данные изъяты> рублей). Поскольку ответчики являются собственниками жилого помещения, оплата коммунальных услуг должна производиться ими в равном размере, а именно: Дмитриевым Ю.А.- в размере <данные изъяты> рублей ( <данные изъяты> рублей- основной долг, <данные изъяты> рублей- пеня). Дмитриевой Л.Я.- в размере <данные изъяты> рублей ( <данные изъяты> рублей- основной долг, <данные изъяты> рублей- пеня)
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, которая должна быть взыскана с ответчиков в части- в размере <данные изъяты> рублей в равном размере по <данные изъяты> рублей с каждого.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Закрытого акционерного общества «Ю.» к Дмитриеву Ю.А., Дмитриевой Л.Я. о взыскании задолженности за потребленные услуги водоснабжения, водоотведения, содержания и ремонта жилого помещения, удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Дмитриева Ю.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Ю. за услуги водоснабжения, водоотведения, содержания и ремонта жилого помещения по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, из которой:
 
    - <данные изъяты> рублей- основной долг,
 
    - <данные изъяты> рублей- пеня.
 
    Взыскать с Дмитриевой Л.Я. в пользу Закрытого акционерного общества «Ю.» задолженность за услуги водоснабжения, водоотведения, содержания и ремонта жилого помещения по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, из которой:
 
    - <данные изъяты> рублей- основной долг,
 
    - <данные изъяты> рублей- пеня.
 
    Взыскать с Дмитриева Ю.А., Дмитриевой Л.Я. в пользу Закрытого акционерного общества «Ю.» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей в равном размере: по <данные изъяты> рублей с каждого.
 
    В удовлетворении исковых требований Закрытого акционерного общества «Ю.» к Дмитриеву Ю.А., Дмитриевой Л.Я. о взыскании задолженности за потребленные услуги водоснабжения, водоотведения, содержания и ремонта жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме- 06 октября 2014 года.
 
    Судья                            Гук Н.А.