Дата принятия: 01 октября 2014г.
Дело № 2-412/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 октября 2014 года <адрес>
Островский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего Григорьевой Т.П.,
при секретаре Базарновой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.А.Д. к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
П.А.Д. обратилась в суд с иском о признании права собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании П.А.Д. исковые требования поддержала, пояснив, что данное жилое помещение было предоставлено ей и её семье совхозом «Жваловский»в ДД.ММ.ГГГГ г. Данный жилой дом, в котором расположена квартира, был построен на собственные средства совхоза «Жваловский» в ДД.ММ.ГГГГ году, однако акт ввода в эксплуатацию не сохранился. В дальнейшем совхоз «Жваловский» поэтапно был реорганизован в СПК «Жвалово», тем самым квартира была передана на его баланс.Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении СПК «Жвалово» введена процедура банкротства. Решением этого же суда от ДД.ММ.ГГГГ назначен конкурсный управляющий, которым ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были подготовлены акты приёма-передачи имущества СПК «Жвалово» с приложениями, в реестр муниципального имущества <адрес> сельского поселения. ДД.ММ.ГГГГ главой администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района было вынесено соответствующее постановление под № №.В настоящее время администрация <адрес> сельского поселения не является собственником спорного жилого помещения (квартиры), поскольку не имеет возможности надлежаще оформить своё право собственности по причине отсутствия ряда документов, необходимых для регистрации. Предоставить их нет возможности. Считает, что данное обстоятельство привело к нарушению её жилищных прав, в том числе по использованию права на приватизацию используемого жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1.В связи с тем, что указанный жилой дом относится к недвижимому имуществу, то в соответствии с ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" совершение сделок с ним требует государственной регистрации.
Право собственности на жилое помещение ни кем нe оспаривается, т.к. никому другому не передана, в споре и под запрещением не состоит, со стороны третьих лиц каких-либо притязаний не имеется.Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении СПК «Жвалово»конкурсное производство « О несостоятельности (банкротстве)» завершено. Администрация <адрес> сельского поселения не имеет возражений относительно оформления квартиры в собственность.
На протяжении всего времени проживания в квартире истица на собственные средства несла расходы по ее эксплуатации, содержанию, ремонту.Просит суд признать её право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 33.1 кв. м, инвентарный номер №, литера А,а, расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> по доверенности А.З.А. в судебном заседании исковые требования П.А.Д. признала, не возражают, если за П.А.Д. будет установлено право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. Данная квартира была передана по акту администрации поселения, но до конца документы не были оформлены из-за отсутствия правоустанавливающих документов на данный жилой дом.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, привлеченный в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. Суду представили сведения об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на спорный объект недвижимости.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Исходя из смысла ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно справки администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района по адресу: <адрес>.зарегистрирована одна истица (л.д. 14).
Согласно информации, представленной Архивным отделом администрации <адрес> муниципального района совхоз «Жваловский» реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью «Жвалово» на основании общего собрания протокол № от ДД.ММ.ГГГГ и решения Малого Совета <адрес> районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, ТОО «Жвалово» реорганизовано в СПК «Жвалово» на основании постановления администрации <адрес> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Определением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении СПК «Жвалово» введена процедура банкротства. Определением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении СПК «Жвалово» конкурсное производство «О несостоятельности (банкротстве)» завершено (л.д.9).
В настоящее время СПК «Жваловский» признан банкротом, прекратил свою деятельность, квартира в которой проживает П.А.Д., находившаяся на балансе СПК внесена в реестр муниципального имущества <адрес> сельского поселения (л.д. 6,7).
Согласно справки администрации <адрес> муниципального района П.А.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в приватизации жилья на территории <адрес> муниципального района не участвовал (л.д.10).
Согласно абзацу 2 пункта 5 и пункту 6 статьи 132 Закона о банкротстве жилищный фонд социального использования подлежит передаче соответственно в муниципальную собственность и собственнику такого жилищного фонда. Передача жилищного фонда социального использования собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.
Исходя из положений статей 19 и 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищный фонд представляет собой совокупность жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.
Таким образом, Законом о банкротстве установлен особый порядок в отношении используемого гражданами жилищного фонда, и эти помещения не могут включаться в состав конкурсной массы, а следовательно, должны были быть переданы в муниципальную собственность.
Принимая во внимание, что истец в настоящее время по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность бесплатно по правилам приватизации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание ответчиком иска, если такое признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Принимая во внимание, что ответчик иск признал, оснований по которым П.А.Д. могло бы быть отказано в приватизации судом не установлено, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности П.А.Д. на жилое помещение - трехкомнатную квартиру № 1, инвентарный номер №, Литера А, а, общей площадью 33,1 кв. м, в том числе площадью жилых комнат 26,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца.
Председательствующий судья: Т.П. Григорьева
