Решение от 01 октября 2014 года

Дело №2-250/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Чухлома                                                                                                 «01» октября 2014 года
 
          Чухломский районный суд Костромской области в составе:
 
    председательствующего судьи Соколова Н.В.
 
    при секретаре Сергеевой Е.А.,
 
    с участием представителя истца Смирновой О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сахаровой Е.А. к Сесину Е.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Свои требования обосновывала тем, что квартира была приобретена ею и сожителем, С.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу жилого помещения в совместную собственность граждан без определения долей.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ее сожитель умер. С момента его смерти она владела его доле на эту квартиру открыто, непрерывно и добросовестно. В данной квартире она производит косметический и капитальный ремонт, ухаживает за придомовой территорией. Единственным наследником после смерти С.А.Н. является его племянник, С.Е.В., который отказался от принятия наследства.
 
    В течение всего срока владения квартирой претензий от других лиц не предъявлялось.
 
    Поскольку она владеет вышеуказанной квартирой более 20 лет, то считает, что приобрела право собственности на нее в порядке приобретательной давности.
 
    В последствии истец отказалась от исковых требований к Сесину Е.В. и надлежащим ответчиком по делу была признана Администрация городского поселения город Чухлома Чухломского муниципального района Костромской области.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования полностью, по тем же основаниям.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
 
    Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен.
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    В силу ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
 
    В порядке наследования по закону в собственность городского поселения, переходит жилое помещение.
 
    Договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от 21.04.1993 года подтверждается, что АО «Чухломский леспромхоз» передал в совместную собственность Сахаровой Е.А. и С.А.Н. <адрес> (л.д.9).
 
    Согласно свидетельству о смерти С.А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
 
    Сообщением нотариуса Чухломского нотариального округа подтверждается, что наследственное дело к имуществу С.А.Н. не заводилось (л.д.20).
 
    Из искового заявления следует, что Сахарова Е.В. владеет квартирой с 11.06.1994 года. Данный факт ответчиком не оспаривался.
 
             Свидетель К.А.Н. в судебном заседании подтвердила указанные истцом обстоятельства, показав, что Сахарова Е.А. пользовалась квартирой открыто, производила ремонт квартиры. С.Е.В. в наследство после смерти С.А.Н. не вступал. Претензий по поводу квартиры Сахаровой Е.А. никто не предъявлял.
 
              Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.
 
    Указанные обстоятельства никем не оспариваются.
 
    Наличие квартиры подтверждается кадастровым паспортом помещения и справкой о данных технического учета по квартире в жилом доме. Согласно данным документам имеется квартира по адресу: <адрес> общей площадью помещения <данные изъяты> кв.м..
 
    В соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
              Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что иск Сахаровой Е.А. подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Сахаровой Е.А. удовлетворить.
 
    Признать за Сахаровой Е.А., <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью помещения <данные изъяты> м2..
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Чухломский районный суд со дня его вынесения.
 
    Судья:          Соколов Н.В.