Решение от 01 октября 2014 года

    Дело № 2-296
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    01 октября 2014 года гор. Юрьевец, Ивановской области
 
    Юрьевецкий районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Капустиной Е.А., при секретаре Овчинниковой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Юрьевец, Ивановской области материалы гражданского дела по иску Антариновой Т.А. к Комаровой В.А. о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным и исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Антаринова Т.А. обратилась в Юрьевецкий районный суд Ивановской области с иском к Комаровой Вере Алексеевне о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным и исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обосновав его следующими обстоятельствами. …июля … года умерла мать истицы - АЛА. После ее смерти открылось наследство в виде … долей жилого дома и земельного участка площадью … кв.м., расположенных по адресу: ….В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав. Свидетельство о праве на наследство на дом она получила, а в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок нотариус отказал. Свой отказ нотариус мотивировала тем, что в правоустанавливающем документе на земельный участок - свидетельстве о праве на наследство по закону от … года № … указано, что наследственное имущество, на которое выдано свидетельство АЛА, состоит из земельного участка общей площадью … кв.м, с размещением на нем объектов недвижимости, расположенного по адресу: …. Доля в праве общей собственности на земельный участок правоустанавливающим документом не определена, а определена только в квадратных метрах, что недопустимо, поскольку, согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ размер доли в праве общей собственности на земельный участок пропорционален доле в праве общей собственности на здание. Решением Юрьевецкого районного суда Ивановской области от 23 сентября 2013 года (дело № 2-220) недвижимое имущество, состоящее из … долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером …, общей площадью … кв.м., расположенный по адресу: …, включено в наследственную массу, открывшуюся после АЛА, умершей …. Однако, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество…июля … года была сделана запись регистрации № … о регистрации права собственности АЛАна земельный участок с кадастровым номером …, общей площадью … кв.м., расположенный по адресу:…
 
    Поскольку судом установлено, что участок площадью… кв.м. соответствует …долям в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью … кв.м., расположенный по адресу: …, при оформлении истицей прав на наследственное имущество возникает противоречие между характеристиками объекта, право собственности на который зарегистрировано за наследодателем, и объекта, право собственности в порядке наследования на который оформляет Антаринова Т.А., что препятствует ей в оформлении права собственности на указанный объект недвижимости.
 
    В соответствии с положениями ст. ст. 2, 12, 14 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истица считает, что свидетельством о государственной регистрации права удостоверяется проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество.
 
    Истец делает вывод о том, что объект права при внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество …июля … года записи регистрации № …о регистрации права собственности АЛА на земельный участок был ошибочно определен в квадратных метрах, а не в долях от права собственности на участок в целом, и устранить данную ошибку иным путем кроме судебного невозможно.
 
    Наследниками первой очереди после смерти АЛА являются истица и её сестра Комарова В.А., которая отказалась от принятия наследства в пользу АЛА
 
    Таким образом, истица просит суд:
 
    1. Признать свидетельство … от… о государственной регистрации права собственности АЛА, …года рождения, уроженки … на земельный участок, с кадастровым номером …, общей площадью … кв.м., расположенный по адресу: …, недействительным;
 
    2. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № … о регистрации права собственности АЛА, …года рождения, уроженки.. … на земельный участок с кадастровым номером …, общей площадью … кв.м., расположенный по адресу: …
 
    Истец Антаринова Л.А. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещённая о дате, времени и месте рассмотрения дела. В суд представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме.
 
    Ответчик Комарова В.А. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещённая о дате, времени и месте рассмотрения дела. В соответствии с телефонограммой, поступившей от Комаровой В.А., следует, что Комарова В.А. просит рассмотреть дело без её участия, против удовлетворения исковых требований возражений не имеет.
 
    Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии своего представителя в судебное заседание не направило. В суд представлен отзыв, из содержания которого следует, что в разрешении исковых требований Управление полагается на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без участия своего представителя и направить в его адрес принятый по делу судебный акт.
 
    Третье лицо Виноградова М.А. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещённая о дате, времени и месте рассмотрения дела. Из телефонограммы, поступившей от Виноградовой М.А., следует, что она просит рассмотреть дело в её отсутствие, относительно исковых требований она возражений не имеет.
 
    Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    … июля … года умерла мать истицы – АЛА, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9).
 
    В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от …, наследником на имущество АЛА, состоящим из … долей в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу:…, расположенном на земельном участке, общей площадью …кв.м. с кадастровым номером …, относящемся к землям населённых пунктов, предоставленном под индивидуальную жилую застройку, является Антаринова Т.А. – истица (л.д.16-17).
 
    В материалах гражданского дела имеется кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером …, из содержания которого следует, что по адресу: … находится земельный участок общей площадью …кв.м., с разрешённым использованием - под индивидуальную жилищную застройку, сведения о правах отсутствуют, датированный … (л.д.14).
 
    Решением Юрьевецкого районного суда Ивановской области от 23 сентября 2013 года (дело № 2-220) недвижимое имущество, состоящее из … долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером …, общей площадью … кв.м., расположенный по адресу: …, включено в наследственную массу, открывшуюся после АЛА, умершей … (л.д.18-20).
 
    Между тем, на данное имущество истец оформить свои наследственные права не имеет возможности, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись от … за № … о регистрации права собственности АЛА на земельный участок с кадастровым номером …, общей площадью … кв.м., расположенный по адресу: …
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
 
    Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество являются, в том числе акты о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшем в месте издания таких актов на момент их издания (статья 17 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
 
    В соответствии со статьей 18 данного Федерального закона документы, устанавливающие наличие, возникновение прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРП. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права.
 
    Из ст. 14 названного Закона следует, что проведённая государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права.
 
    Как установлено в ходе рассмотрения дела, такой объект как земельный участок площадью …м2, с кадастровым номером … не существует.
 
    Решением Юрьевецкого районного суда Ивановской области от 23 сентября 2013 года постановлено, что наследодателю АЛА, умершей …, принадлежало на праве собственности … долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером …, общей площадью …кв.м., расположенный по адресу: …, что соответствует площади … кв.м.
 
    Согласно требованиям ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
 
    Согласно ст. 11 ГК РФ граждане и юридические лица имеют право на судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
 
    Перечень способов защиты гражданских прав установлен в ст. 12 ГК РФ и не является исчерпывающим. Так, согласно абз. 13 названной нормы права защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом.
 
    Существо и содержание субъективного гражданского права, обстоятельства и характер его нарушения обусловливают выбор средства и способа защиты. Выбирая тот или иной способ защиты права, истец должен иметь в виду, что этот способ должен соответствовать правонарушению в области материального правоотношения и вести к восстановлению его права.
 
    В силу ст. 218 ГК РФ, граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.
 
    В соответствии с п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    Согласно разъяснений, содержащихся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/12 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, при этом при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество.
 
    В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
 
    Суд, рассмотрев дело, учитывая то, что решением Юрьевецкого районного суда Ивановской области от 23 сентября 2013 года, вступившим в законную силу 29 октября 2013 года, подтверждено право собственности наследодателя АЛА на … доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером …, общей площадью …кв.м. (то есть, вопрос о праве разрешён), приходит к выводу о том, что избранный истицей Антариновой Т.А. способ защиты нарушенного права, приведет к его восстановлению и позволит оформить ей наследственные права на вышеуказанный объект недвижимости.
 
    При указанных обстоятельствах суд считает требования Антариновой Т.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Антариновой Т.А. удовлетворить в полном объёме.
 
    Признать свидетельство … от … о государственной регистрации права собственности АЛА, … года рождения, уроженки … на земельный участок с кадастровым номером …, общей площадью … кв.м., расположенный по адресу: …, недействительным.
 
    Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись за № … от … о государственной регистрации права собственности АЛА, …года рождения, уроженки … на земельный участок с кадастровым номером …., общей площадью … кв.м., расположенный по адресу: …
 
    Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Юрьевецкий районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
    Председательствующий:
 
    Мотивированное решение составлено 06 октября 2014 года.
 
    Председательствующий: