Дата принятия: 01 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01.10.2014 года п.Володарский
Володарский районный суд Астраханской области в составе:
Председательствующего судьи Полузиной Е.С.,
при секретаре Фоминой М.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б к администрации МО «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Б обратился в Володарский районный суд Астраханской области с иском к администрации МО «<данные изъяты>», о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование своих требований указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в квартире по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ. Б. обратился в администрацию МО «<данные изъяты>» с заявлением о приватизации этой квартиры, однако в этом было отказано, в связи с тем что квартира на балансе администрации не стоит.
Б. просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м. расположенную по адресу: <адрес>.
Б и его представитель – адвокат Григорьева Т.А., в судебном заседании просили удовлетворить заявленные требования. Б также пояснил суду, что в ДД.ММ.ГГГГ году ему была предоставлена квартира в <данные изъяты> доме по адресу: <адрес>. По настоящее время он зарегистрирован и проживает по данному адресу. Документы о предоставлении данного жилого помещения ему не передавались. В связи с чем, у истца отсутствует возможность приватизировать указанное жилое помещение. Ранее, Б в приватизации не участвовал. Истец также пояснил, что в <данные изъяты>. ему был передан в собственность земельный участок, расположенный по указанному адресу.
Ответчик -Администрация МО «<данные изъяты>» о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель не явился; поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения заявленных требований.
Кроме этого, администрация сообщила, что не оспаривает факт предоставления Б квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; также не оспаривает факт законности использования истцом данного жилого помещения. Данное недвижимое имущество в собственность Администрации МО «<данные изъяты>» не передавалось, квартира на балансе администрации не состоит.
Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
По сведениям ОУФМС России по Астраханской области в <данные изъяты> районе (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.) Б. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ. и технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ., квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.; в сведениях о собственнике указан Б.
Как следует из Выписки из похозяйственной книги № МО «<данные изъяты>» и сведений ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Астраханский филиал, <данные изъяты> отделение от ДД.ММ.ГГГГ., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, значится за Б.
По сведениям Управления Росреестра по Астраханской области № записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – отсутствуют.
Как следует из свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Б предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес>.
Спорный объект недвижимости не числится в Реестре государственного имущества Астраханской области (сообщение Агентства по Управлению государственным имуществом АО от ДД.ММ.ГГГГ.) и в Реестре муниципального имущества МО «<адрес>» (сообщение Администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ.).
Б в приватизации ранее не участвовал, что подтверждается материалами дела (выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.; сведениями ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» Астраханский филиал <данные изъяты> отделение от ДД.ММ.ГГГГ ).
Статьями 2, 6, 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
По смыслу указанных положений закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В рассматриваемом случае, факт предоставления истцу жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ответчиком не оспаривается, как не оспаривается и законность пользования истцом данным жилым помещением. Б зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. и проживает там по настоящее время.
По смыслу закона, граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу Закона от 04.07.1991 г. N 1541-1, приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма. При этом, отсутствие договора социального найма, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.
Таким образом, судом установлено, что Б занимает муниципальное жилое помещение по договору социального найма, прав на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения не использовал.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение, в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Б к администрации МО «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Б, в порядке приватизации, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через районный суд, принявший решение. Решение суда в окончательной форме изготовлено 01.10.2014г.
Судья Полузина Е.С.
