Решение от 01 октября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    01 октября 2014 года                                с. Агинское
 
    Саянский районный суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего судьи Морозовой Л.М.
 
    при секретаре Вишталюк Л.М.
 
    с участием истца Б.Т.М.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-290/2014 по иску Б.Т.М. к администрации Гладковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Б.Т.М. обратилась в суд с иском к администрации Гладковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что в 1980 году ей и ее мужу Б.А.И. руководство колхоза «Новые Всходы» выделило квартиру по адресу <адрес>. Для проживания в квартире в августе 2006 года СПК «Новые Всходы» заключила с Б.А.И. договор социального найма. Впоследствии, в 2007 году ее муж Б.А.И. купил указанную квартиру у СПК «колхоз Новые Всходы», но зарегистрировать право собственности не успел, так как в 2013 году умер. После его смерти она осталась проживать в выделенной им квартире. С 1980 года и по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, по мере необходимости производит ремонт, пользуется приусадебным участком земли. В настоящее время колхоз «Новые Всходы» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен, поэтому она не может воспользоваться правом на приватизацию.
 
        В судебном заседании истец Б.Т.М. поддержала свои исковые требования по изложенным в иске основаниям. Просит суд признать за ними право собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу:<адрес> порядке приватизации.
 
        По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
 
    В судебное заседание представитель ответчика администрация Гладковского сельсовета <адрес>, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От представителя ответчика администрации Гладковского сельсовета поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
 
    В судебное заседание третьи лица К.В.А., ФИО10 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Против удовлетворения исковых требований истца о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, не возражают, на квартиру не претендует, по своей доброй воле безвозмездно отказались от доли права собственности на указанное жилье в пользу Б.Т.М., о чем предоставил суду письменные заявления. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
 
        Суд, выслушав объяснения явившихся, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.
 
        Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
        В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от ДД.ММ.ГГГГ № требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
 
        Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу:<адрес> отсутствуют.
 
        Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Б.Т.М. принадлежит на праве собственности объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 68 кв.м.
 
    Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу:<адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, является государственной собственностью.
 
    Свидетели М.В.В. и Г.В.М. показали, что с 1980 года Б.Т.М. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира предоставлялась семье Б. колхозом «Новые Всходы», который в настоящее время ликвидирован. Впоследствии указанную квартиру муж истицы Б.А.И. выкупил у СПК «колхоз Новые Всходы», но оформить не успел надлежащим образом, так как умер. Истец с 1980 года и по настоящее время проживает в квартире, дети проживают отдельно.
 
        В суде установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой Муниципального образования Гладковский сельсовет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 223.
 
    Согласно справке Муниципального образования Гладковский сельсовет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу <адрес> проживает Б.Т.М. с 1980 года и по настоящее время, что также подтверждается данными домовой книги. Истец Б.Т.М. просит установить право собственности на квартиру в порядке приватизации, при этом все совершеннолетние члены семьи выразили на это свое согласие.
 
    Согласно справке Муниципального образования Гладковский сельсовет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что Б.А.И. был зарегистрирован по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Данная квартира не является муниципальной собственностью.
 
        Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира, расположенная в <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.
 
        Согласно справке Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № Б.Т.М., 1956 года рождения жилое помещение по адресу по адресу <адрес> и жилые помещения на территории муниципального образования <адрес> в порядке приватизации в собственность не передавались на период ДД.ММ.ГГГГ включительно.
 
        В суде установлено, что указанная выше квартира была предоставлена семье Брух колхозом «Новые Всходы». В 2006 году СПК «колхоз Новые всходы» заключил с Б.А.И. договор социального найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи супругу истицы Б.А.И. на основании Решения правления СПК «колхоз Новые всходы» № от ДД.ММ.ГГГГ передана вышеуказанная квартира в частную собственность.
 
        Согласно Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что СПК колхоз Новые всходы» в лице председателя колхоза А.И.З. передал Б.А.И. квартиру по адресу <адрес>, безвозмездно в собственность.
 
        Согласно свидетельству о заключении брака серии I-БА № видно, что ДД.ММ.ГГГГ между Б.А.И. и Г.Т.М. заключен брак, жене присвоена фамилия –Б..
 
        Согласно свидетельству о смерти серии II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Б.А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> России.
 
        Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Новые Всходы» ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ вследствие банкротства по решению Арбитражного суда.
 
    В соответствии со ст. 2 ФЗ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст. 18 выше названного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.
 
        В соответствии со ст. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ г.) поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.
 
    В суде достоверно установлено, что при ликвидации колхоза «Новые всходы» государственный жилищный фонд не был передан в муниципальную собственность. Имевшие место нарушения по передаче государственного жилищного фонда в муниципальную собственность, не могут ограничивать жилищные права граждан, проживающих в домах указанного жилищного фонда, в том числе право на приватизацию.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает установить за истцом право собственности на спорную жилую квартиру в порядке приватизации.
 
             Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ
 
        Признать право собственности Б.Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" на трехкомнатную квартиру в одноэтажном брусовом жилом доме
 
    общей площадью 67,6 кв. метра,
 
    жилой площадью 45,8 кв. метра,
 
    инвентарный номер здания 04:248:002:001446080:0001
 
    инвентарный номер <адрес>:248:002: 001446080:0001:10002
 
    инвентаризационной стоимостью 235 094 (двести тридцать пять тысяч девяносто четыре) рубля,
 
    расположенную по адресу:<адрес>
 
    <адрес>
 
        Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
 
        Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Саянский суд.
 
        Председательствующий