Решение от 01 октября 2014 года

    дело 2-372/2014 г.
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    01 октября 2014 г. Большемуртинский районный суд Красноярского края
 
    в составе: судьи Демидовой С.Н.,
 
    с участием истца Гизатулиной О.В.,
 
    при секретаре Корольковой Л.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гизатулиной О.В., Тульского И.А. о погашении записи об ипотеке,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Гизатулина О.В., Тульский И.А. обратились в суд с иском о погашении записи об ипотеке. Свои исковые требования обосновывают тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ее мужем с одной стороны и Тульским И.А. с другой стороны был заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ею получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру с обременением - ипотекой в силу закона, поскольку квартира приобреталась за счет средств ее материнского капитала. Ее муж ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время обязательства по договору купли-продажи выполнены в полном объеме, Управлением Пенсионного Фонда РФ ГУ в Большемуртинском районе средства материнского капитала в счет оплаты по договору купли-продажи перечислены Тульскому И.А.
 
    Истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о снятии обременения, на что им было разъяснено, что погашение записи об ипотеке производится на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя, и в настоящее время невозможно в связи со смертью залогодателя ФИО3
 
    Просят погасить запись об ипотеке.
 
    В судебном заседании истица Гизатулина О.В. поддержала свое требование, обосновывая его вышеизложенными обстоятельствами.
 
    Истец Тульский И.А. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен судом заказным письмом с уведомлением, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен судом надлежаще.
 
    Выслушав истицу Гизатулину О.В., исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 25 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющих государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда о прекращении ипотеки.
 
    В силу ст. 34 вышеназванного закона право залога прекращается при прекращении обеспеченного залогом обязательства.
 
    Согласно договору купли-продажи указанной квартиры, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Тульским И.А. (продавцом) и ФИО3, Гизатулиной О.В. (покупателями), Тульский И.А. продал ФИО3, Гизатулиной О.В., ФИО4, ФИО5, ФИО6 указанную квартиру за <данные изъяты> руб., которые будут перечислены Пенсионным фондом РФ в полной сумме за счет средств материнского (семейного капитала) до ДД.ММ.ГГГГ
 
    В договоре купли-продажи и свидетельстве о государственной регистрации права собственности истицы имеются отметки об обременении права – ипотеке в силу закона.
 
    По сообщению Управления Пенсионного фонда РФ (государственное учреждение) в Большемуртинском районе от ДД.ММ.ГГГГ средства материнского (семейного капитала) на оплату приобретаемого жилого помещения по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> перечислены продавцу ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением №.
 
    Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ
 
    Поскольку обязательства по оплате стоимости квартиры выполнены покупателями в полном объеме, ипотека в силу закона подлежит прекращению, регистрационная запись об ипотеке - погашению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Гизатулиной О.В., Тульского И.А. удовлетворить.
 
    Произвести погашение регистрационной записи об ипотеке в силу закона в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении объекта права: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., произведенной по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Тульским И.А. и покупателями ФИО18 и Гизатулиной О.В., а также ФИО17.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца.
 
    Судья