Решение от 01 октября 2014 года

    Дело № 2-684/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    01 октября 2014 года с. Кемля
 
    Ичалковский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Ежовой Е.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Капитоновой О.А.,
 
    с участием истцов Смородина С.Б., Смородиной Е.В.,
 
    представителя ответчика Адушкиной О.Г., действующей на основании доверенности от 16.04.2014 г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смородина С.Б. и Смородиной Е.В. к Администрации Лобаскинского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия о признании права общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру),
 
установил:
 
    Смородин С.Б. и Смородина Е.В. обратились в суд с иском к Администрации Лобаскинского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру).
 
    Согласно иску во владении Смородина С.Б. и Смородиной Е.В.находится недвижимое имущество: квартира в двухквартирном доме по адресу: Республика Мордовия, Ичалковский район, _, общей площадью _ кв.м., из них жилой площадью 27,6 кв.м..
 
    В указанной квартире истцы проживают и зарегистрированы с 1987 года. Брак между истцами был заключен _1984 года. Квартира была предоставлена Смородину С.Б. по решению правления колхоза им.Энгельса.
 
    В 1992 году истцы купили квартиру у колхоза за 6104 рубля, которые внесли в кассу хозяйства 30.10.1992 года, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. Однако договор купли-продажи не сохранился. Здание правления колхоза им. Энгельса вместе с архивом хозяйства сгорело 03.04.2000 года.
 
    Жилой фонд колхоза им.Энгельса, в том числе и квартира истцов, в ведение органов местного самоуправления в установленном законом порядке при ликвидации колхоза, не передавался.
 
    Квартира расположена на земельном участке общей площадью 400 кв.м., предоставленном Смородину С.Б. для ведения личного подсобного хозяйства на основании решения №4 исполкома Лобаскинского сельского Совета Ичалковского района МАССР от 08.04.1992г.
 
    Право собственности Смородина С.Б. на указанный земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права _. За время владения на земельном участке истцами построено: баня, сарай.
 
    В настоящее время истцы имеют намерение зарегистрировать право собственности на квартиру в соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом сделок с ним».
 
    Однако сделать это не представляется возможным в связи с тем, что колхоз им. Энгельса ликвидирован и исключен из ЕГРЮЛ. То есть восстановить правоустанавливающий документ и представлять интересы передающей стороны на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия не возможно.
 
    На основании изложенного, с учетом положения статей 11,12,218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 35,40,45 Конституции Российской Федерации истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Мордовия, Ичалковский район, с_ доле за каждым.
 
    В судебном заседании истцы Смородин С.Б. и Смородина Е.В. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в порядке уточнения исковых требований просили признать за ними право общей совместной собственности на квартиру.
 
    Истец Смородин С.Б. суду пояснил, что после демобилизации приехал в с.Лобаски, где вначале устроился на работу в школу, а затем стал работать в колхозе. В период проживания в спорной квартире, после внесения платы за неё, ими за счет собственных денежных средств были проведены работы по газификации, проведен водопровод.
 
    Истец Смородина Е.В. дала суду объяснения аналогичные объяснениям истца Смородина С.Б., дополнительно суду пояснила, что в 2003 году они обращались в регистрационную палату с целью регистрации права собственности на квартиру, изготовили для этого технический паспорт на квартиру, однако этого сделать не смогли. Так как конкурсный управляющий в отношении имущества колхоза им.Энгельса умер. В ходе конкурсного производства жилой фонд хозяйства администрации поселения не передавался. В комитете им предложили повторно выкупить свою квартиру, но они этого делать не стали, так как уже внесли плату за неё.
 
    Представитель ответчика – Администрации Лобаскинского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия Адушкина О.Г. исковые требования признала и суду пояснила, что семья Смородиных проживает в спорной квартире с 1987 года. В 1992 году многие члены хозяйства выкупали свои квартиры, сделали это и Смородины. В 2000 году здание правления колхоза сгорело, сгорели и все документы. После ликвидации колхоза жилой фонд хозяйства органам местного самоуправления не передавался, поскольку все квартиры были проданы хозяйством гражданам, проживавшим в квартирах.
 
    Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия Казанцев Р.О., действующий на основании доверенности №81 от 15.05.2014г., в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил дело рассмотреть без участия представителя третьего лица. Решение просил вынести на усмотрение суда.
 
    Согласно положениям статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.
 
    Суд, выслушав объяснения участников судебного заседания и исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований и их удовлетворении.
 
    Свой вывод суд обосновывает следующим.
 
    В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.
 
    Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со статьями 2 и 6 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действовавшей на момент заключения договора передачи 30.10.1992г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи.
 
    При рассмотрении дела установлено, что истицы Смородин С.Б. и Смородина Е.В. состоят в браке, проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении, предоставленном им колхозом им. Энгельса с 1987 года.
 
    30.10.1992 года Смородин С.Б. внес в кассу колхоза им. Энгельса 6104 рубля за покупку квартиры.
 
    После покупки квартиры истцы за собственные денежные средства газифицировали квартиру, провели водопровод.
 
    Однако договор передачи жилого помещения в соответствии с требованиями законодательства зарегистрирован не был.
 
    В 2000 году правление колхоза сгорело, уничтожены были все документы.
 
    Кроме того колхоз им. Энгельса в настоящее время прекратил своё существование, из ЕГРЮЛ исключен, что делает невозможным регистрацию права собственности истцов на жилое помещение.
 
    То обстоятельство, что первоначальное право на спорное жилое помещение не зарегистрировано, по мнению суда, не может быть основанием для отказа истицам в заявленном иске.
 
    Установленные судом обстоятельства подтверждаются исследованными судом доказательствами.
 
    Свидетель _ суду пояснила, что работала в колхозе им.Энгельса кассиром. Семья Смородиных проживает в спорной квартире с 1987 года. Смородин С.Б. в оплату стоимости квартиры вносил деньги в кассу хозяйства. Составлялся ли договор купли-продажи квартиры ей не известно.
 
    Квитанцией к приходному кассовому ордеру подтверждается, что 30 октября 1992 года Смородин С.Б. внес в кассу колхоза им. Энгельса 6104 рубля за жилой дом (л.д.5).
 
    Копией квитанции подтверждается оплата Смородинным С.Б. в ООО Специализированная механизированная фирма «Ичалковская» 5 246,00 рублей за прокладку водопровода.
 
    Согласно рабочего проекта на газоснабжение жилого дома по _ от 1993 года заказчиком работ является Смородин С.Б..
 
    Из справки Ичалковского отделения Филиала ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ -ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по Республике Мордовия №1941 от 31.07.2014 года следует, что сведений о регистрации права собственности на квартиру _, общей площадью _ кв.м., из них жилой – 27,6 кв.м. не имеется (л.д.6).
 
    Согласно копии паспорта _ Смородин С.Б. зарегистрирован по адресу: _ с 11 декабря 1987 года (л.д.7-9).
 
    Согласно копии паспорта _ Смородина Е.В. зарегистрирована по адресу: Республика _ с 27 августа 1987 г. (л.д.10-11).
 
    Согласно копии свидетельства о браке _ Смородин С.Б. и _ заключили брак _ 1984 года. После регистрации брака жене присвоена фамилия Смородина (л.д.12).
 
    Выпиской из домовой книги администрации Лобаскинского сельского поселения подтверждается, что по адресу: _ Смородин С.Б. зарегистрирован с 11.12.1987 года, Смородина Е.В. с 27.08.1987 года (л.д.13).
 
    Из копии технического паспорта на жилую квартиру по адресу: _, общей площадью _ кв.м. в том числе жилой -27,6 кв.м., составленного по состоянию на 24.01.2003 года следует, что собственником квартиры является Смородин С.Б., при этом сведения о документах, подтверждающих право собственности отсутствуют (л.д.14-21)
 
    Из копии технического паспорта на квартиру по адресу: _ составленного по состоянию на 27 мая 2013 года следует, что общая площадь квартиры _ кв.м., жилая площадь – 27,6 кв.м.. Сведения о правообладателях отсутствуют. Год постройки дома -1976 (л.д.22-37).
 
    Согласно справки администрации Лобаскинского сельского поселения на имя Смородина С.Б. совместно с ним по адресу: _ зарегистрирована жена – Смородина Е.В. (л.д.38).
 
    Выпиской из решения исполкома Лобаскинского сельского совета Ичалковского района МАССР №4 от 08 апреля 1992 года подтверждается предоставление Смородину С.Б. земельного участка общей площадью 0,04 га в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: МССР, Ичалковский район, _ (л.д.39).
 
    Копией кадастровой выписки подтверждается, что собственником земельного участка, кадастровый номер _, площадью 400 кв.м. является Смородин С.Б. (л.д.40).
 
    Копией свидетельства о государственной регистрации права _ подтверждается право собственности Смородина С.Б. на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 4000 кв.м., адрес объекта: Республика Мордовия, Ичалковский район, _ (л.д.41).
 
    Согласно копии выписки из постановления главы администрации Лобаскинского сельсовета Ичалковского района Республики Мордовия №5 от 16 мая 2000 года «Об упорядочении адресных хозяйств на территории Лобаскинского сельсовета» квартиру с надворными постройками Смородина С.Б. считать правильно расположенной по адресу: Республика Мордовия, Ичалковский район, _ (л.д.42).
 
    Из справки Ичалковской районной службы Саранского межрайонного отделения ОАО «Мордовская энергосбытовая компания» следует, что Смородин С.Б., проживающий по адресу: _ задолженности по оплате за электроэнергию не имеет (л.д.43).
 
    Из справки территориального участка с.Ичалки ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» следует, что Смородин С.Б., проживающий по адресу: Ичалковский район, _ пользуется природным газом с 01.11.1993 года и за потребленный газ задолженности не имеет (л.д.44).
 
    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартира, адрес: Республика Мордовия, Ичалковский район, _, площадь _ кв.м. в ЕГРП отсутствует (л.д.45).
 
    Из справки Администрации Ичалковского муниципального района Республики Мордовия от 12 августа 2014 года следует, что выдать архивную справку о выделении квартиры семье Смородиных _ и _ в с.Лобаски Ичалковского района колхозом им.Энгельса в 1987 году не представляется возможным, ввиду отсутствия документов. Документы за данный период в архив на хранение не поступали и местонахождение их не известно (л.д.46).
 
    Согласно справки отдела надзорной деятельности Ичалковского и Большеигнатовского муниципальных районов 03 апреля 2000 года в здании правления колхоза им.Энгельса по адресу: Республика Мордовия, Ичалковский муниципальный район, _ произошел пожар (л.д.47).
 
    Архивной справкой от 13.08.2014 года подтверждается, что Смородин С.Б. действительно работал в колхозе им. Энгельса в период с 1988 года по 1995 год (л.д.48).
 
    Согласно справке МОБУ «Лобасковская основная общеобразовательная школа» Смородин С.Б. действительно работал в школе с 01.11.1987 г. по 30.04.1988 г..
 
    Из справки администрации Лобаскинского сельского поселения от 21.08.2014 года следует, что квартира, расположенная по адресу: Республика Мордовия, Ичалковский район, _ в реестре муниципальной собственности администрации Лобаскинского сельского поселения Ичалковского района Республики Мордовия не значится (л.д.49).
 
    Выпиской из ЕГРЮЛ от 16.12.1013г. подтверждается, что колхоз «имени Энгельса» ликвидирован вследствие банкротства (л.д.50-55).
 
    В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания юридически значимых обстоятельств по делу лежит на сторонах. Суд, в соответствии со статьей 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечил сторонам равные условия в собирании доказательств.
 
    Так истцом суду были предоставлены доказательства обоснованности заявленных исковых требований (фактическое заключение договора купли-продажи квартиры в соответствии с Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», невозможность регистрации права собственности в связи с утратой документов и ликвидацией хозяйства первоначального собственника спорного имущества), ответчиками же доказательств, опровергающих данные обстоятельства, представлено не было.
 
    Оценивая исследованные доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, что указанные доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, поскольку согласуются между собой и в своей совокупности достаточными для вынесения судебного решения.
 
    Руководствуясь статьями 194-198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Исковое заявление Смородина С.Б. и Смородиной Е.В. к Администрации Лобаскинского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия о признании права общей совместной собственности на жилое помещение (квартиру) удовлетворить.
 
    Признать за Смородинным С.Б. и Смородиной Е.В. право общей совместной собственности на жилую квартиру общей площадью _ квадратных метра, в том числе жилой 27,6 (двадцать семь целых шесть десятых) квадратных метра, расположенную по адресу: Республика Мордовия, Ичалковский муниципальный район, село _
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Ичалковский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    В окончательной форме решение суда принято 01 октября 2014 года.
 
    Пред-ий Е.В.Ежова