Решение от 01 октября 2014 года

дело № 2-527/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
село Кослан                             1 октября 2014 года
 
    Удорский районный суд Республики Коми в составе
 
    председательствующего судьи Фищева Д.А.,
 
    при секретаре Мовзер И.А.,
 
    с участием истца Политова В.Н.,
 
    представителя ответчика администрации МР «Удорский» ФИО4,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Политова В.Н. к администрации МР «Удорский» о признании права собственности на жилое помещение,
 
установил:
 
    Политов В.Н. обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что после смерти брата ФИО5 и племянника ФИО6 открылось наследство в виде квартиры <адрес>. Данное жилое помещение наследодатели получили в долевую собственность от администрации МР «Удорский» по договору от ДД.ММ.ГГГГ на передачу жилого помещения в собственность граждан, однако государственную регистрацию права собственности не произвели. Срок обращения к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство пропущен. Ссылаясь на совершение действий, свидетельствующих о принятии наследства, и необходимость получения свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, истец просил суд признать за ним право собственности на спорную квартиру.
 
    В судебном заседании Политов В.Н. требования иска и доводы в его обоснование полностью поддержал.
 
    Представитель ответчика администрации МР «Удорский» ФИО4 иск признала, выразила согласие на удовлетворение судом заявленных требований.
 
    Третье лицо ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по делу, в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела без его участия.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
 
    Согласно письменным материалам дела, по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № администрация МР «Удорский» безвозмездно передала в долевую собственность ФИО5 (отец), ФИО6 (сын) квартиру <адрес>, по <данные изъяты> доле в праве каждого.
 
    После смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону доли жилого помещения отца получил его сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
 
    Однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 также скончался, о чем территориальным отделом ЗАГС Удорского района Управления ЗАГС по Республике Коми произведена запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № №.
 
    Семьи умерший ФИО6 не имел, завещания не оставил, наследственное дело после его смерти нотариусом Удорского нотариального округа не заводилось. Ближайшими наследниками имущества умершего ФИО6 являются братья его отца Политов В.Н., ФИО2.
 
    Государственная регистрация права собственности наследодателей на наследственное имущество не производилась.
 
    Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) граждане, являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость (абзац второй пункта <данные изъяты> статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
 
    Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (статья 1153 ГК РФ).
 
    Согласно разъяснениям абзаца 4 пункта 11 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
 
    Заключенный между Политовым А.Н., Политовым А.К. и администрацией МР «Удорский» договор безвозмездной передачи муниципального жилого помещения в собственность граждан, соответствовал закону, составлен в письменной форме, подписан сторонами, содержит установленные законом существенные условия и выражает действительную волю сторон, каждая из которых добросовестно выполнила свои обязательства по договору. Договор является фактически исполненным, переход права собственности на данный объект недвижимости органом местного самоуправления не оспаривался. После смерти ФИО5, долю жилого помещения отца на праве наследования принял сын ФИО6, получив свидетельство о праве на наследство по закону.
 
    В свою очередь, являясь дядей наследодателя ФИО6, истец выступает наследником третьей очереди по закону (статья 1144 ГК РФ). Поскольку наследники предшествующих очередей отсутствуют, истец вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя по оплате жилищно – коммунальных услуг спорного жилого помещения.
 
    Третье лицо ФИО2 претензий на наследственное имущество не предъявил, согласившись с требованиями своего брата Политова В.Н..
 
    При таких обстоятельствах иск Политова В.Н. является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
 
решил:
 
    Иск Политова В.Н. удовлетворить.
 
    Признать право собственности Политова В.Н. на квартиру <адрес>.
 
    Составление мотивированного решения отложить до 11 часов 6 октября 2014 года.
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Удорский районный суд.
 
    Судья -                         Д.А. Фищев
 
    Мотивированное решение составлено к 11 часам 6 октября 2014 года.
 
    Судья -                         Д.А. Фищев