Дата принятия: 01 октября 2014г.
Дело № 2- 624 /2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 октября 2014 г. г. Медвежьегорск
Медвежьегорский районный суд Республики Карелия
В составе председательствующего судьи Лисовской О.Б.
При секретаре Кондрашовой Е.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фесвитянина А.Н. к Администрации муниципального образования « Медвежьегорский муниципальный район», Управлению Росреестра по Республике Карелия о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Фесвитянин А.Н. обратился в суд с иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Медвежьегорской городской мэрией был заключен Типовой договор о возведении жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке № по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м., участок отведен на основании постановления Медвежьегорской районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ и закреплен в бессрочное пользование от ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ г. земельный участок был поставлен им на кадастровый учет и присвоен кадастровый номер № ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Медвежьегорский отдел Управления Росреестра по Республике Карелия для регистрации права собственности на данный участок, в чем ему было отказано в связи с отсутствием подтверждения о выделении (предоставлении) земельного участка, при обращении в администрацию МО «Медвежьегорский муниципальный район» ему был дан ответ о невозможности подтвердить факт предоставления земельного участка в связи с отсутствием постановления Медвежьегорской районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ, кроме как в судебном порядке он данный вопрос решить не может, поэтому просит в судебном порядке признать за ним право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Определением Медвежьегорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ принято изменение предмета иска, окончательно Фесвитянин А.Н. просил признать за ним право бессрочного ( постоянного ) пользования земельным участком по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по указанным в иске основаниям, пояснил, что указанный в иске земельный участок был ему предоставлен для строительства жилого дома, дом не построен, поскольку он болел, вместе с тем, с ДД.ММ.ГГГГ г. он пользуется данным земельным участком, обрабатывает его, на участке залит фундамент под дом, имеются хозяйственные постройки, он намерен продолжить строительство, иные лица на данный земельный участок не претендуют, споров по нему нет, просил требования удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» не явился, уведомлен о рассмотрении дела, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать данное дело без него, ранее в судебном заседании и в письменном отзыве на иск возражал против удовлетворения иска, пояснил, что в постановлении Медвежьегорской районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № № которым утверждено постановление Пиндушского поселкового территориального управления о разрешении Фесвитянину А.Н. строительства индивидуального жилого дома, в п. 3 указано, что документ, удостоверяющий право на земельный участок, будет выдан Фесвитянину А.Н. по окончанию строительства жилого дома, до настоящего времени дом не построен, просил в иске отказать.
В судебном заседании представитель ответчика Управления Росреестра по Республике Карелия не явился, извещен, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать данное дело без него, ранее в судебном заседании просил в иске к Управлению отказать, поскольку оно является ненадлежащим ответчиком по делу, собственником и пользователем спорного земельного участка не является, на него не претендует.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Право приобретения земельных участков гражданами на праве постоянного (бессрочного) пользования - на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование, предусматривалось ст. 268 ГК Российской Федерации (в редакции от 30.11.1994).
В соответствии с ч. 3 ст. 20 ЗК Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Как следует из типового договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и органом коммунального отдела Медвежьегорской мэрии, истец обязался построить жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м., по фасаду 25 м., по меже 25 м., по правой и левой меже 32 м., отведенном на основании решения районной мэрии от ДД.ММ.ГГГГ и закрепленном в бессрочное пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ.
Из письма администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что постановление от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающее предоставление земельного участка, на которое имеется ссылка в типовом договоре от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует, подтвердить факт предоставления истцу земельного участка на каком-либо праве не имеется возможности. Из архивной справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в постановлениях Медвежьегорской районной администрации за ДД.ММ.ГГГГ г. документ, удостоверяющий право на земельный участок Фесвитянина А.Н. не найден.
Как следует из акта выбора и обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и заключения по отводу земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ, проводилось комиссионное обследование земельного участка Фесвитянина А.Н. по адресу: <адрес> на предмет его пригодности для строительства жилого дома.
Из постановления Медвежьегорской районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что им утверждено постановление Пиндушского поселкового территориального управления от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении Фесвитянину А.Н. строительства индивидуального жилого <адрес> на своем приусадебном участке, п. 3 данного постановления предусматривает, что документ, удостоверяющий право на земельный участок, будет выдан Фесвитянину А.Н. по окончании строительства.
Из акта администрации Пиндушского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке по адресу: <адрес> с кадастровым номером № расположены хозяйственные постройки и залит фундамент под жилой дом.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетеля Ф. и представитель истца, допущенный к участию в деле по его устному ходатайству Ключарев Б.С. пояснили, что проживали по соседству с истцом, в ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен указанный в иске земельный участок, с того времени истец пользуется им, на нем имеется фундамент, хозпостройки, споров по участку ни с кем не имеется.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Медвежьегорской мэрией был заключен типовой договор, удостоверенный нотариусом Медвежьегорского района Д., о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке по адресу: <адрес>, в договоре определены площадь земельного участка (800 кв.м.) и его размеры по периметру (25х32 м.), а также имеется ссылка на решение от ДД.ММ.ГГГГ, которым земельный участок закреплен за истцом в бессрочное пользование, данное решение как в архиве, так и в администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» отсутствует.
Вместе с тем, по мнению суда, из представленных документов следует, что истцу отводился в установленном законом порядке земельный участок для строительства жилого дома по адресу, указанному в иске с определением его границ и доказательств иного суду не представлено, равно как и доказательств ущербности тех документов по поводу земельного участка и его выделения истцу на праве бессрочного ( постоянного) пользования, которые он предоставил суду, земельный участок поставлен истцом на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, прав иных лиц на данный земельный участок не зарегистрировано и доказательств иного суду не предоставлено, равно как и того, что указанный в иске земельный участок у истца изымался в связи с тем, что он не осуществил на нем строительство жилого дома.
При этом доводы представителя администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» о том, что истцу правоустанавливающий документ на земельный участок может быть выдан только по окончании строительства дома суд полагает несостоятельными в силу вышеизложенного, кроме того, суд учитывает, что на спорном земельном участке истцом залит фундамент, вместе с тем, произвести его государственную регистрацию в установленном законом порядке как объект незавершенного строительства невозможно без регистрации права на земельный участок, что также следует из пояснений представителя ответчика Управления Росреестра по Республике Карелия.
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд полагает исковые требования Фесвитянина А.Н. подлежащими удовлетворению.
Согласно материалов дела, позиции представителя ответчика Управления Росреестра по Республике Карелия, не опровергнутой стороной истца, оснований для удовлетворения требований истца к данному ответчику не имеется, так как Управление Росреестра по Республике Карелия, исходя из фактических обстоятельств, прав истца не нарушало и спора по поводу указанного в иске объекта недвижимого имущества между Управлением Росреестра по Республике Карелия и истцом не имеется, в силу чего суд не усматривает оснований для удовлетворения иска в отношении данного ответчика.
В силу ч. 3 ст. 196 ГПК Российской Федерации и п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12. 2003 г. № 23 « О судебном решении» дело рассмотрено в пределах требований и оснований, указанных стороной.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фесвитянина А.Н. удовлетворить.
Признать за Фесвитянина А.Н. право бессрочного ( постоянного) пользования на земельный участок под № площадью 800 кв. м. на <адрес>, с кадастровым номером №, с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство.
В иске к Управлению Росреестра по Республике Карелия отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Лисовская О.Б.
Полный текст решения 06 октября 2014 г.
