Решение от 01 октября 2014 года

    Дело № 2-1403/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Судья Таштагольского городского суда Кемеровской области Андреева А. А.
 
    при секретаре Ануфриевой И. К.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании 01 октября 2014 года гражданское дело по иску Шигиной Т. В. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №13 по Кемеровской области о признании права собственности на квартиру, суд
 
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Шигина Т. В.обратилась в суд с иском к МИФНС №13 по КО о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что 21.07.2000 года между ней и Смирновой М. С. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной в <адрес>, договор был удостоверен 21.07.2000 года государственным нотариусом Таштагольской нотариальной конторы Кемеровской области Калининой М.В., зарегистрирован в реестре за номером 1-2954. Расчет за указанную квартиру был произведен полностью, что подтверждается договором купли-продажи квартиры. Регистрация права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не проводилась. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области для государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру в приеме документов ей было отказано, в связи с тем, что для государственной регистрации права собственности требуется присутствие продавцов – Смирновой М. С., однако 15.03.2005 года Смирнова М. С. умерла. Наследников после ее смерти, имеющих право на вышеуказанную квартиру нет, что подтверждается справкой от 08.08.2014 года, выданной нотариусом Таштагольской нотариальной конторы, Калининой М. В.. Просит суд зарегистрировать переход права собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, по договору купли-продажи квартиры от 21.07.2000 года, удостоверенному государственным нотариусом Таштагольской государственной нотариальной конторы Калининой М.В., зарегистрированный в реестре за номером 1-2954 и признать за ней право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.
 
    В судебном заседании представитель истицы – Мокшанов А. Е., действующий по доверенности, заявленные Шигиной Т. В. требования поддержал в полном объеме, просит суд зарегистрировать переход права собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, по договору купли-продажи квартиры от 21.07.2000 года, удостоверенному государственным нотариусом Таштагольской государственной нотариальной конторы Калининой М.В., зарегистрированный в реестре за номером 1-2954 и признать за Шигиной Т. В. право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.
 
    Ответчик МИФНС №13 по КО в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о дне, месте и времени судебного заседания, что подтверждается почтовым уведомлением.
 
    Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о дне, месте и времени судебного заседания.
 
    Выслушав представителя истицы Мокшанова А. Е., изучив письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит полному удовлетворению.
 
    Как установлено судом, по договору купли-продажи квартиры от 21.07.2000 года Шигина Т. В. (до вступления в брак Шилько) приобрела у Смирновой М. С. квартиру, расположенную в <адрес>.
 
    Вышеуказанный договор был удостоверен 21.07.2000 года государственным нотариусом Таштагольской нотариальной конторы Кемеровской области Калининой М.В. и зарегистрирован в реестре за № 1-2954.
 
    Расчет за указанную квартиру был произведен полностью, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 21.07.2000 года.
 
    В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Как указывалось выше, квартира по <адрес>, приобретена истицей по договору купли-продажи у Смирновой М. С., по техническому паспорту от 05.12.2013 года, общая площадь квартиры составляет - 29,2 кв. м, в том числе жилая площадь - 16,2 кв. м..
 
    По данным БТИ указанная квартира значится за Шилько Т. В. (после вступления в брак Шигина) на основании договора купли-продажи от 21.07.2000 года, но право собственности на квартиру не зарегистрировано, тогда как в соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
 
    В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии со ст. ст. 2, 12 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
 
    Согласно свидетельства о смерти серии 111-ЛО №528486 Смирнова М. С. умерла 15.03.2005г., не зарегистрировав переход права собственности, тогда как в соответствии со ст.551 ч.1 ГК РФ-переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    Шигина Т. В. владеет квартирой по <адрес>, Кемеровской области как своей собственной, оплачивает коммунальные расходы, расходы за электроэнергию, без участия Смирновой М. С. не может зарегистрировать право собственности на приобретенную ей квартиру, наследников после смерти Смирновой М. С., заявляющих свои права на вышеуказанную квартиру, нет, что подтверждается справкой от 08.08.2014 года, выданной нотариусом Таштагольской нотариальной конторы Калининой М. В., в связи с чем суд считает признать за Шигиной Т. В. право собственности на данную квартиру, поскольку, в соответствии со ст.551 ч.3 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    В соответствии со ст.235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
 
    Поскольку Смирнова М. С. продала свою квартиру Шигиной Т. В., то право собственности за ней (Смирновой) на данную квартиру подлежит прекращению.
 
 
    Руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд
 
 
    РЕШИЛ:
 
 
    Зарегистрировать переход права собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, по договору купли-продажи квартиры от 21.07.2000 года, удостоверенному государственным нотариусом Таштагольской государственной нотариальной конторы Калининой М.В., зарегистрированный в реестре за №1-2954.
 
    Признать за Шигиной Т. В. право собственности на квартиру, общей площадью 29,2 кв. м, в том числе жилой площадью - 16,2 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Право собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, за Смирновой Марией Сергеевной, прекратить.
 
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
 
 
 
    Судья А. А. Андреева