Дата принятия: 01 октября 2014г.
2-2281-2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
01 октября 2014 года г.Учалы, РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М., с участием представителя администрации МР Учалинский район Рожкова В.А., при секретаре Суяргуловой Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гиниятуллина И.С. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и <адрес> о признании права аренды на земельный участок.
У С Т А Н О В И Л:
Гиниятуллин И.С. обратился в суд с иском к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что на основании свидетельства о праве на наследство ему перешел жилой дом по вышеуказанному адресу после смерти отца Гиниятуллина С.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ В связи с отсутствием у отца правоустанавливающих документов на земельный участок, нотариус отказала ему в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок. Просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 1526 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец уточнил свои исковые требования, просит признать за ней право аренды на земельный участок общей площадью 1526 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель Администрации МР Учалинский район Рожков В.А. с уточненными исковыми требованиями согласен.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Из материалов дела следует, что Гиниятуллину И.С. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ перешел жилой дом по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке, отведенном Гиниятуллину С.Г. для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №.
Согласно ч.2 ст.20 Земельного Кодекса РФ, гражданам земельные участки в постоянно (бессрочное) пользование не предоставляются. Предоставляются в собственность только те земельные участки, которые были предоставлены в постоянное пользование и пожизненное наследуемое владение до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения Земельного Кодекса РФ.
Согласно ст. 28 ч.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
По ч.2 ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Поскольку право собственности на строение у истца возникло только в 2009 году, то есть после введения Земельного Кодекса РФ, то истец имеет право получить данный земельный участок, предоставленный для обслуживания жилого дома в аренду.
Спор по данному земельному участку отсутствует. Препятствий для признания права на аренду предоставленного земельного участка за истцом не имеется.
В соответствии со ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
По ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.
В соответствие с ч.2 ст. 609 ГК РФ, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Право аренды на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Гиниятуллиным И.С. право аренды на земельный участок с общей площадью 1526 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Учалинский районный суд РБ.
Судья: Мухаметкильдин Ф.М.
