Решение от 01 октября 2014 года

    №2-1002-2014                           Р Е Ш Е Н И Е
 
                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    01 октября 2014 года                                                                 г.Давлеканово РБ
 
    Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Антипова А.С.,
 
    при секретаре Кузнецовой В.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Премиум групп» к Ломовицкой А.Ф., Гарееву И.М., Гарееву Ф.М., Ломовицкому П.А. о взыскании суммы долга и процентов по договору купли-продажи векселей и обращения взыскания на заложенное имущество,                           
 
                                                     УСТАНОВИЛ:
 
            Общество с ограниченной ответственностью «Премиум групп» обратилось в суд с иском к Ломовицкой А.Ф., Гарееву И.М., Гарееву Ф.М., Ломовицкому П.А. о взыскании солидарно суммы по договору купли-продажи векселя № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> в том числе: <данные изъяты> - сумма долга; <данные изъяты> проценты по договору, <данные изъяты> - неустойка;
 
         Обратить взыскание на заложенное имущество:
 
    - объект незавершенного строительства, назначение: не определено, площадь застройки 800 кв. м., степень готовности 50%, кадастровый номер объекта:
 
    <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>
 
    <адрес>
 
    - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное
 
    использование: для обслуживание жилого дома; общая площадь 524 кв.м.
 
    кадастровый номер объекта №, адрес объекта: <адрес>А;
 
           Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации <данные изъяты>
 
           Взыскать с Ответчика в пользу Истца <данные изъяты> - возмещение расходов на оплату услуг представителя.
 
            Взыскать с Ответчика в пользу Истца <данные изъяты> - сумму уплаченной государственной пошлины.
 
        В обосновании своих требований истец, ссылаясь на положения 309,310,330,334,349,454,486 ГК РФ, ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) №102-ФЗ указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом и ответчиком был заключен договор Купли-продажи векселя № согласно которому Ломовицкая А.Ф. ДД.ММ.ГГГГ получила простые векселя на сумму <данные изъяты> рублей со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ с условием уплаты процентов за пользование денежными средствами в размере <данные изъяты> % ежемесячно.
 
           При этом ссылаясь на ст. 454 ГК РФ истец указал, что по Договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.
 
           В соответствии с п.1. ст. 486 ГК РФ Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства в данном случае срок оплаты предусмотрен Договором купли-продажи векселя и согласован Сторонами по Договору.
 
          Вместе с тем истец указал, что в соответствии с Дополнительным соглашением к Договору купли-продажи векселя от ДД.ММ.ГГГГ, Ответчик ежемесячно первого числа обязался вносить суммы установленные графиком, однако, не соблюдая условий Договора, Ответчик ДД.ММ.ГГГГ внес единственный платеж в размере <данные изъяты> рублей с нарушением графика, данная сумма была зачтена в счет погашения процентов.
 
         В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору Истец и Ответчик заключили договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ г., в качестве залога был передан объект незавершенного строительства, назначение: не определено, площадь застройки 800 кв. м., степень готовности <данные изъяты>, кадастровый номер объекта: № адрес объекта: <адрес>А и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживание жилого дома; общая площадь 524 кв.м. кадастровый номер объекта № адрес объекта: <адрес>. Договор залога зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ за №№
 
           Стоимость передаваемого в залог имущества согласно отчета о выполнении информационно-консультационных услуг по определению рыночной стоимости № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>        
 
           Так же в обеспечение исполнения обязательств были заключены Договоры поручительств: № от ДД.ММ.ГГГГ с Гареевым И.М. , № от ДД.ММ.ГГГГ с Гареевым Ф.М. , № от ДД.ММ.ГГГГ с Ломовицким П.А. , согласно которым Поручители отвечают перед Кредитором солидарно с Должником, что не противоречит п. 1 ст.363 ГК РФ.
 
            При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга п. 1. ст. 323 ГК РФ.
 
             Ст. 361 ГК РФ предусматривает, что по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
 
            В соответствии со ст. 363 Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, что и предусмотрено договорами поручительств.
 
             Истец указал, что в адрес Ответчика и Соответчиков не однократно направлялись претензионные письма с требованием погасить задолженность, однако в добровольном порядке требование Истца не исполнено.
 
            Срок оплаты векселей наступает ДД.ММ.ГГГГ г., однако должник не выполнил своих обязательств по ежемесячной уплате суммы согласно графика оплаты и уплаты процентов на сумму долга, что позволяет Продавцу (ООО «Премиум групп») потребовать досрочной оплаты векселей и причитающихся процентов, что предусматривает п.4 Дополнительного соглашения к Договору № купли-продажи векселя от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
         Пунктом 2.4. Договора купли продажи векселей предусмотрено, что Покупатель уплачивает Продавцу за пользование денежными средствами проценты в размере <данные изъяты> % в месяц, начиная со дня, следующего за днем подписания акта приема-передачи векселей, что составило 1 <данные изъяты> (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года).
 
          На ДД.ММ.ГГГГ задолженность перед Истцом составляет <данные изъяты> сумма основного долга, <данные изъяты> проценты за пользование денежными средствами.
 
           Пунктом 3.3. предусмотрено, что в случае неоплаты стоимости приобретенных векселей в срок указанны в договоре, Покупатель обязуется уплатить Продавцу неустойку на сумму просроченной задолженности в размере <данные изъяты>% за каждый день просрочки, что составляет <данные изъяты>
 
            В соответствии с п.3.1 договора залога № взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований Залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства.
 
           Обязательства по выплате денежных средств и процентов Ответчиком до настоящего времени в добровольном порядке не исполнены.
 
             Истец считает, что поскольку ДД.ММ.ГГГГ ООО «Премиум групп» был заключен договор об оказании юридических услуг № на представление интересов по данному иску (подготовка искового заявления, участие в процессе). По указанному договору Истец выплатил представителю <данные изъяты> по расходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Данные расходы отнесены к судебным издержкам, которые подлежат взысканию с Ответчика.
 
           При рассмотрении спора представитель истца - Волкова О.В. заявленные требования поддержала полностью, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
            Ответчики - Ломовицкая А.Ф., Гареев И.М., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились и реализуя свое право, предусмотренное ч.5, ст.167 ГПК РФ ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка в судебное заседание указанных лиц не является препятствием для рассмотрения дела.
 
    Ответчики - Гареев Ф.М. и Ломовицкий П.А. иск признали частично в части суммы основного долга.
 
    Представитель ответчиков: Ломовицкой А.Ф., Ломовицкого П.А. - Исмагилова Л.Н. разделяя позицию своих доверителей, представила в суд возражения при этом указала, на несоразмерно завышенные суммы процентов и неустойки, услуг представителя.
 
    Выслушав объяснения сторон и их представителей, исследовав и оценив представленные сторонами в материалах дела доказательства, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
 
    В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений если иное не установлено федеральным законом.
 
             В данном случае суд, считает, что при рассмотрении спора, истец представил суду доказательства, которые подтверждают ненадлежащее исполнение обязательств ответчиками по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, договоры поручительств: № от ДД.ММ.ГГГГ с Гареевым И.М., № от ДД.ММ.ГГГГ с Гареевым Ф.М., № от ДД.ММ.ГГГГ Ломовицким П.А.
 
    Суд, исследовав материалы дела, установил, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом и ответчиком был заключен договор Купли-продажи векселя № согласно которому Ломовицкая А.Ф. ДД.ММ.ГГГГ получила простые векселя на сумму <данные изъяты> рублей со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ с условием уплаты процентов за пользование денежными средствами в размере <данные изъяты> % ежемесячно.
 
          В соответствии с Дополнительным соглашением к вышеприведенному договору Ответчик ежемесячно первого числа обязался вносить суммы установленные графиком, но внес лишь единственный платеж в размере <данные изъяты> рублей с нарушением графика, данная сумма была зачтена в счет погашения процентов.
 
         В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору Истец и Ответчик заключили договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ г., в качестве залога был передан объект незавершенного строительства, назначение: не определено, площадь застройки <данные изъяты> кв. м., степень готовности <данные изъяты>%, кадастровый номер объекта: № адрес объекта: <адрес>А и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживание жилого дома; общая площадь 524 кв.м. кадастровый номер объекта № адрес объекта: <адрес> Договор залога зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ за №.
 
           Стоимость передаваемого в залог имущества согласно отчету о выполнении информационно-консультационных услуг по определению рыночной стоимости № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>        
 
    Оценивая доводы представителя истца об основаниях возникновения между сторонами гражданских прав и обязанностей, по убеждению суда они регулируются в соответствии с требованиями положений ст. 454, 486 ГК РФ, во взаимосвязи с Договором купли-продажи векселя № от ДД.ММ.ГГГГ года, дополнительным Соглашением к Договору, договором поручительства, договором залога №, т.е. по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи (ст. 454 ГК РФ).
 
    Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства в данном случае срок оплаты предусмотрен Договором купли-продажи векселя и согласован Сторонами по Договору ( п.1, ст. 486 ГК РФ)        
 
           Стоимость передаваемого в залог имущества согласно отчету о выполнении информационно-консультационных услуг по определению рыночной стоимости № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>
 
          Залог это способ обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом
 
           В соответствии со ст. 334 ГК РФ Залогодержатель имеет право в случае неисполнения должником принятого на себя обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.        
 
             Ст. 361 ГК РФ предусматривает, что по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
 
            В соответствии со ст. 363 Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, что и предусмотрено договорами поручительств.
 
         Пунктом 2.4. Договора купли продажи векселей предусмотрено, что Покупатель уплачивает Продавцу за пользование денежными средствами проценты в размере <данные изъяты> % в месяц, начиная со дня, следующего за днем подписания акта приема-передачи векселей, что составило <данные изъяты> (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года).
 
          На ДД.ММ.ГГГГ задолженность перед Истцом составляет <данные изъяты> в том числе <данные изъяты> рублей сумма основного долга, <данные изъяты> рублей проценты за пользование денежными средствами.
 
           Пунктом 3.3. предусмотрено, что в случае неоплаты стоимости приобретенных векселей в срок указанны в договоре, Покупатель обязуется уплатить Продавцу неустойку на сумму просроченной задолженности в размере <данные изъяты>% за каждый день просрочки, что составляет <данные изъяты> рублей.
 
             Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
            В соответствии с п.3.1 договора залога №, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований Залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства.
 
           Судом установлено, что обязательства по выплате денежных средств и процентов Ответчиком до настоящего времени в добровольном порядке не исполнены.
 
             Представленный истцом расчет суммы долга, процентов и неустойки, суд находит правильным.
 
            Договоры и сумма основного долга ответчиками не оспариваются.         
 
             В соответствии со ст.333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
 
            Исходя из правового смысла, приведенных норм права, истец обоснованно предусмотрел в договоре поставки, неустойку.     
 
            При рассмотрении спора представитель ответчика и ответчики указали на не соразмерное завышение неустойки.         
 
              Суд, руководствуясь ст. 333 ГК РФ считает необходимым с учетом обстоятельств рассматриваемого спора снизить размер взыскиваемой неустойки с <данные изъяты> рублей до <данные изъяты> рублей, поскольку является не соразмерной.         
 
    Частью 1 ст. 100 ГПК РФ предусмотрено, что сторона в пользу которой состоялось решение суда по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Из материалов видно, что истец понес расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается договором 0т ДД.ММ.ГГГГ и расходным кассовым ордером.
 
    Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя.
 
    Суд считает, что размер расходов, понесенных истцом на оплату услуг представителя с учетом фактических обстоятельств дела и требований разумности в <данные изъяты> рублей является не завышенным учитывая средний уровень оплаты аналогичных услуг, поэтому подлежит снижению до <данные изъяты> рублей.
 
    Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ сторона, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы за исключением случаев. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
 
                                           Р Е Ш И Л:
 
             Взыскать с Ломовицкой А.Ф., Гареева И.М., Гареева Ф.М., Ломовицкого П.А. в пользуОбщества с ограниченной ответственностью «Премиум групп» солидарно по договору купли-продажи векселя № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в том числе: <данные изъяты> - сумма долга; <данные изъяты> 05 копеек - проценты по договору, <данные изъяты> - неустойка;
 
         Обратить взыскание на заложенное имущество:
 
    - объект незавершенного строительства, назначение: не определено, площадь застройки 800 кв. м., степень готовности <данные изъяты>%, кадастровый номер объекта: №, адрес объекта: <адрес>
 
    - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома; общая площадь 524 кв.м. кадастровый номер объекта № адрес объекта: <адрес>
 
           Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации <данные изъяты>
 
           Взыскать с Ломовицкой А.Ф., гареева И.М., Гареева Ф.М., Ломовицкого П.А. в пользуОбщества с ограниченной ответственностью «Премиум групп» с каждого по <данные изъяты> рублей - возмещение расходов на оплату услуг представителя и по <данные изъяты> - сумму уплаченной государственной пошлины.
 
             В остальной части иска в отношении, отказать
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение одного месяца.
 
                    Судья: подпись.