Дата принятия: 01 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 октября 2014 года п. Теплое Тепло-Огаревского района
Тульской области
Щекинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Кузнецовой Е.В.,
при секретаре Дубровиной Т.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2071/2014 по исковому заявлению Новикова Ю.И., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Н., Храпиной А.Ю., действующей в интересах несовершеннолетних Х. и Х., Новикова А.Ю., действующего в интересах несовершеннолетней Н. к администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Новиков Ю.И., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Н.., Храпина А.Ю., действующая в интересах несовершеннолетних Х. и Х.., Новиков А.Ю., действующий в интересах несовершеннолетней Н.. обратились в суд с иском к администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района о признании права общей долевой собственности (по 1/5 доли в праве за каждым) на квартиру № общей площадью 68,1 кв.м., в том числе жилой площадью 39,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, указывая на то, что они зарегистрированы и проживают по указанному адресу. Считают, что приобрели право пользования указанным жилым помещением и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требовать передачи им указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее они не использовали своё право на приватизацию жилого помещения. Однако они не могут реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения, поскольку право муниципальной собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано.
Истцы Новиков Ю.И., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Н.., Храпина А.Ю., действующая в интересах несовершеннолетних Х. и Х.., Новиков А.Ю., действующий в интересах несовершеннолетней Н. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений против иска не представил.
Третьи лица Новикова В.Н., Храпина А.Ю., Новиков А.Ю. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений против иска не представили.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца законны и обоснованы, а, следовательно, подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Закон РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ, с учетом постановления Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 г. № 6-П) предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Действующее законодательство о приватизации жилья не содержит запрета на приватизацию служебных жилых помещений, составляющих жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. ст. 2, 4, 6, 18 названного Закона).
По смыслу содержащихся в названном Законе положений, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Целью данного Закона, как подчеркивается в его преамбуле, является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда; вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 г. № 708, предусматривалось право колхозов и совхозов при реорганизации передать объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры в собственность соответствующим местным органам власти для использования их по целевому назначению (п. 6 Положения).
При разрешении иска суд исходит из понимания того, что в случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права; в соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Указанное жилое помещение не находится в муниципальной собственности МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района, что подтверждается справкой администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района № 33 от 13.08.2014 года.
Согласно ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ Н. была предоставлена квартира <адрес> на основании решения правления СПК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. №
Н.. умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается повторным свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают с ДД.ММ.ГГГГ г. Новиков Ю.И., с ДД.ММ.ГГГГ Новикова В.Н., с ДД.ММ.ГГГГ Новиков А.Ю., с ДД.ММ.ГГГГ Храпина А.Ю., с ДД.ММ.ГГГГ Н.., с ДД.ММ.ГГГГХ.., с ДД.ММ.ГГГГ Х.., с ДД.ММ.ГГГГ Н.
Судом установлено, что истцы вселены в жилое помещение – квартиру <адрес>, на законных основаниях, проживают в спорной квартире по настоящее время, вносят плату за жилье и коммунальные услуги, исполняют иные обязанности нанимателя, в связи с чем, приобрели право пользования жилым помещением.
Со стороны ответчика администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района доказательств того, что истцы вселились и продолжают проживать в спорном жилом помещение незаконно, не представлено.
Указанное помещение отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям.
Из справки-паспорта на квартиру видно, что квартира <адрес>, имеет общую площадь 68,1 кв.м., жилую площадь 39,1 кв.м.
Суд не располагает доказательствами того, что истцы ранее участвовали в приватизации жилья, не имеется каких - либо доказательств, подтверждающих наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения.
Третьи лица Новикова В.Н., Храпина А.Ю., Новиков А.Ю. отказываются от приватизации жилого помещения добровольно, что следует из их заявлений.
Исходя из этого, суд считает, что Новиков Ю.И., Н., Х., Х. вправе требовать передачи им спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.
В силу ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации на указанное имущество возникает общая долевая собственность.
В соответствии с подп. 3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое требование Новикова Ю.И., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Н., Храпиной А.Ю., действующей в интересах несовершеннолетних Х., Новикова А.Ю., действующего в интересах несовершеннолетней Н. к администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Новиковым Ю.И., Н., Х., Х., Н., право общей долевой собственности (по 1/5 доли в праве за каждым) на квартиру № общей площадью 68,1 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м., расположенную в жилом доме <адрес> в порядке приватизации.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной регистрационной службы по Тульской области.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий:
