Решение от 01 октября 2014 года

К делу № 2-1923/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
01 октября 2014 года                                                              г. Новороссийск
 
    Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:
 
    судьи Семенова Н.С.,
 
    при секретаре Кармазиной Е.В.,
 
    с участием представителя истца <ФИО1>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гендель В. Р. к администрации г. Новороссийска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Гендель В.Р. на праве собственности принадлежит кв. <№> в д. <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из которых <данные изъяты> кв.м. - жилая площадь.
 
    Гендель В.Р. обратился в суд с иском, в котором указал, что с целью улучшения жилищных условий, не получив соответствующего разрешения органа местного самоуправления, он произвела перепланировку и переустройство квартиры. Просит суд сохранить кв. <№> в д. <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска, в перепланированном и переустроенном состоянии, считая общую площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., из которых жилая площадь <данные изъяты> кв.м..
 
    В судебном заседании <ФИО1> поддержала требования истца, ссылаясь на соответствие проведенной перепланировки и переустройства квартиры действующим требованиям, предъявляемым к аналогичным жилым помещениям и не нарушает чьих-либо прав.
 
    Представитель администрации г. Новороссийска Голикова А.Н. в судебное заседание не явилась, хотя о месте и времени его проведения была уведомлена надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, Голикова А.Н. просила рассмотреть дело в её отсутствии.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования истца.
 
    Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 20.07.2005 г., подтверждается право собственности Гендель В.Р. на кв. <№> в д. <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из которых <данные изъяты> кв.м. - жилая площадь.
 
    В соответствии с данными технического паспорта на кв. <№> в д. <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска, составленного по состоянию на 08.04.2014 г., общая площадь указанного жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., из которых <данные изъяты> кв.м. - жилая площадь. На переоборудование разрешение не предъявлено.
 
    Как видно из справки, выданной Новороссийским филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ», общая площадь кв. <№> в д. <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска изменилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., а жилая площадь с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. за счет исключения площади балкона, что связано с введением с 01.03.2005 г. Жилищного кодекса Российской Федерации, а также за счет: сноса перегородок в комнате №3 и присоединения площади кладовой 4; закладки дверного проема между комнатой 1 и 2 и его организации в другом месте; сноса части перегородки между жилой комнатой 1 и кухней 8; сноса перегородки между ванной комнатой 7 и присоединения части комнаты 1; увеличения кухни 8 за счет сноса части перегородки и установки новой; закладки дверного проема и организации нового проема между коридором 6 и комнатой 1.
 
    Заключением судебной экспертизы от 18.09.2014 г. №08.14/155 подтверждается соответствие перепланировки и переустройства, произведенных в кв. <№> в д. <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска, требованиям действующих строительных норм и правил в вопросах надежности, безопасности, долговечности и отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса, является самовольной.
 
    Из ответа заместителя главы администрации г. Новороссийска от 16.06.2014 г., адресованного Гендель В.Р., видно, что истцом предпринимались меры к легализации произведенного переустройства жилого помещения.
 
    На основании решения суда, как установлено п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Принимая во внимание, что произведенные перепланировка и переустройство кв. <№> в д. <№>» по ул. <адрес> г. Новороссийска, соответствуют действующим требованиям СНиП, не нарушают права и законные интересы третьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью людей, суд приходит к выводу о возможности сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии названного жилого помещения.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Гендель В. Р. удовлетворить.
 
    Сохранить кв. <№> в д. <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска в перепланированном и переустроенном состоянии, считая общую площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., из которых жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м..
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия.
 
    Судья:                                                                                Н.С.Семенов